デメテル藤森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,521円 |
| 平均坪単価 | ＠5,764円 |
| 平均m²単価 | ＠1,744円 |
| 上位専有面積 | 28m²：15件 29m²：7件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
デメテル藤森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩6分
京阪本線／墨染駅 徒歩7分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋北1丁目479-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デメテル藤森の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの京阪本線藤森は京都の中心部(四条)まで20分掛からず、スーパーが駅近くに2件ある。かなり閑静ではあるが駅までの道には電灯がある。電車は普通か準急しか止まらないため大した混雑はみられない。伏見稲荷大社が近く、自転車で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
かなり閑静で、線路横でも締め切っていれば騒音は大して気にならない。 近くに公園あり。昔は治安の悪い場所だと言われていたらしいが住んでて怖い思いをしたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 街並みに溶け込むような外観をしている。駐輪スペースがある。一度敷地外のスペースの草刈りを依頼したら迅速に行ってくれた。楽器不可だが条件付きで電子ピアノを置かせてくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で室内は電気をつけなくても日中明るかったです。天井高は少し高めで広く見えます。1Fはシャッター付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパースマイルが70mほどのところにある。商店街にはeightというパン屋とココキラリというパン屋がありどちらもおしゃれで美味しい。カフェなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者のため学校等詳しくはないが、藤森小学校と中学校があった。駅近スーパー上に病院が数件入っている。大きな総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 ＪＲ藤森駅
【メリット】 僕は、良くJR藤森駅～京都駅に行くのですが、190円で非常に安くて早く移動できる。また、稲……
2021年10月 墨染駅
【メリット】 長いベンチがあるので通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間以外は座って待てるところ。自動販売機も……
2020年1月 ＪＲ藤森駅
【メリット】 JR奈良線にある駅です。京都駅まで10分ほどで着くので通勤にとても便利です。また、駅の近く……
2019年1月 藤森駅
【メリット】 駅のすぐ前にコンビニ（西改札にファミリーマート、東改札にローソン）が、
西改札を……
デメテル藤森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 29 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～29㎡｜28.08㎡ | 48,416円｜5,702円/坪 |
| 2階～2階 | 28～29㎡｜28.45㎡ | 48,636円｜5,654円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～29㎡｜28.27㎡ | 48,500円｜5,675円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
