ピアチェ16
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,519円 |
| 平均坪単価 | ＠4,225円 |
| 平均m²単価 | ＠1,278円 |
| 上位専有面積 | 51.8m²：24件 51.08m²：1件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 2DK：6件 |
ピアチェ16の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／伏見駅 徒歩5分
近鉄京都線／竹田駅 徒歩10分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『伏見駅』 近鉄京都線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草善導寺町 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアチェ16の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪と近鉄の両方が利用できるのが最大のメリット。しかも両線とも特急が止まります。特急が止まる駅の割に家賃は安い。駅近くにスーパーも複数あり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】成城石井があるのが最大のメリット。京阪側の真下にはファミリーマートもあり便利。特に危険な目にあったことはなく、駅周辺も人通りがあり明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪側の改札前においしいベーカリーがある。イートインもできて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近くに認可保育園が1件ある。京阪側にエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 近鉄丹波橋駅
阿保鹿渡さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、美味しいところもおおくある |
|---|---|---|---|
2024年8月 近鉄丹波橋駅
saiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅には特別急行もとまり、色々な路線が乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街もあり、買い物がそこで完結する |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | よく聞くような知名度の店が近くにあり、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶところがまあまあ多く、子育てにちょうどいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅と駅周辺の両方、綺麗にされており、使いやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近く、スーパーもちかい家が多く住みやすい |
2024年7月 近鉄丹波橋駅
ほぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にそのままつながっている便があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が多く、パン屋や、薬局もあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には病院やコンビニの種類が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段があり、遠回りしなくても良いため良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店はあるが酔っぱらいを見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い店もある。パン屋や、薬局は安い。 |
2023年11月 近鉄丹波橋駅
フトームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車する、近鉄との乗り換えがすごく早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分ほどでスーパーなどがある、駅舎の中にドラッグストアや成城石井がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | エキナカにうどん屋があり、駅舎にはイートインスペースのあるパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都教育大学付属の小中学校が徒歩すぐの場所にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅街で比較的治安は良いように思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の市街地ほど家賃や地価も高くない割に大阪に出るのも便利 |
ピアチェ16の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.8 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.8 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.8 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草善導寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 70,666円｜4,510円/坪 |
| 2階～2階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 70,000円｜4,467円/坪 |
| 3階～3階 | 51.08～51.8㎡｜51.76㎡ | 68,916円｜4,402円/坪 |
| 4階～4階 | 50～51.8㎡｜51.35㎡ | 71,250円｜4,587円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50～51.8㎡｜51.69㎡ | 69,625円｜4,453円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
