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ユアステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユアステージ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,812円
平均坪単価 ＠6,759円
平均m²単価 ＠2,045円
上位専有面積 36.02m²：10件 36.2m²：8件 41.66m²：7件
上位間取り 1LDK：33件 1DK：10件 ワンルーム：4件

ユアステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩11分
    近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区舞台町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    京都市立伏見住吉小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユアステージの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄との接続がスムーズで、乗り換えが便利です。京都市内の中心部よりコスパは良い傾向があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅前には商店やスーパー等が揃っています。京都市内でも治安は良いほうです。歓楽街等も少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅前には飲食店が複数あって、利用する事が可能です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】学校等は揃っていて、公園もありますので、暮らし環境は良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 近鉄丹波橋駅

ぺいやさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪の特急が止まり、近鉄丹波橋駅にも連絡しているので伏見区では非常に便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かな下町で適度にスーパーやコンビニなどがあるので、住みやすいと思います
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には、飲み屋が、ちらほらあり飲んで帰ったり、数件パン屋があり、京阪に乗りながら食べるパンを買うことができます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は、点字ブロックが多いのと、駅にもエレベーターがついているので、バリアフリーだと思います
治安
4 		メリット 高齢化が進み、暴れる若者が少なく静かでゆっくり出来る街だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、探せば3万～4万の物件があるなど安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年2月 近鉄丹波橋駅

つぶさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線と複数利用できる駅なので特急、急行、各駅停車全て泊まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や本屋は駅から少し歩けば行ける場所のあるし、大学の附属学校や、割と人気の高校、地元の小中学校もある程度あるので良い。スーパーも充実しているので不便さはない。呉竹文化会館という施設もある。1駅先の伏見桃山付近には大手筋という商店街がありそこに行けばマクドナルドなどのチェーン店を始め、居酒屋文房具、パン屋など沢山ある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニは複数個あり便利だと言える。駅構内に成城石井やマツモトキヨシなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは設置されており、車椅子の人が困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も多い方だと思う。
治安
4 		メリット 酔っぱらいはそこまで見受けられず、大通りが一方通行なので事故もあまり起きない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市バスもあまり通っておらず京都市感はまるでないが、すごく住みやすいし土地代も高い訳では無いのでいい町だとおもう。京阪の特急を使えば大阪にもすぐ出れるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2021年6月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にシュークリームやパンが購入できるお店があったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが……

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（残り127文字）

2020年3月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 丹波橋は、近鉄電車と京阪電鉄が交差するため、便利な立地にある。共に急行や特急もとまるため、……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユアステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 東 36.02
2024年11月 1階 1LDK 東 41.66
2024年8月 1階 1DK 南 32.09
2024年6月 2階 1LDK ー 36.98
2024年6月 2階 1LDK 東 36.02

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区舞台町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.08～42.1㎡｜36.68㎡ 67,888円｜6,160円/坪
2階～2階 33.36～42.1㎡｜36.82㎡ 69,142円｜6,219円/坪
3階～3階 32.09～41.66㎡｜36.7㎡ 69,888円｜6,321円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.08～41.66㎡｜33.28㎡ 64,375円｜6,426円/坪
東向き 33.36～42.1㎡｜37.87㎡ 69,592円｜6,097円/坪
西向き 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ 69,000円｜6,301円/坪
北・北東・北西向き 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ 70,500円｜6,438円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 36 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンション中川

    マンション中川の外観
    住所 京都府京都市伏見区舞台町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション中川 202 マンション中川 202 4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 33.48m² 2DK 2階 東
    マンション中川 202 マンション中川 202 4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 30m² 2K 2階 東
    マンション中川 202 マンション中川 202 4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 33.48m² 2DK 4階 東
    マンション中川 マンション中川 5.5万円
    (-円)    		 無 無 33.48m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    グレートキャッスル伏見

    住所 京都府京都市伏見区毛利町126番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩15分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1712
  • 賃貸

    レオパレス高瀬川

    レオパレス高瀬川の外観
    住所 京都府京都市伏見区毛利町128番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス高瀬川 102 レオパレス高瀬川 102 6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 20.28m² 1K 1階 西
    レオパレス高瀬川 210 レオパレス高瀬川 210 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グランドコーポ

    グランドコーポの外観
    住所 京都府京都市伏見区治部町118番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコーポ 201 グランドコーポ 201 7.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ハーモニーテラス景勝町

    ハーモニーテラス景勝町の外観
    住所 京都府京都市伏見区景勝町46番7号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス景勝町 101 ハーモニーテラス景勝町 101 7.2万円
    (4,000円)    		 無 76,000円 30.91m² 1LDK 1階 西
    ハーモニーテラス景勝町 ハーモニーテラス景勝町 7.3万円
    (4,000円)    		 無 77,000円 30.91m² 1LDK 2階 西
    ハーモニーテラス景勝町 ハーモニーテラス景勝町 7.4万円
    (4,000円)    		 無 78,000円 30.91m² 1LDK 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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