日本橋室町デュープレックスポーションの外観：建物外観
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日本橋室町デュープレックスポーションのエントランス：アプローチ
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日本橋室町デュープレックスポーションのその他：エレベーターホール
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日本橋室町デュープレックスポーションのその他：サイクルスペース
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日本橋室町デュープレックスポーションのその他：バルコニーからの眺望
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日本橋室町デュープレックスポーションのその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約562万円/坪
賃料:約16756円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
日本橋室町デュープレックスポーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩2分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
日本橋室町デュープレックスポーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日本橋室町デュープレックスポーションの【賃貸】物件情報
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日本橋室町デュープレックスポーションの口コミ・評判
2023年8月
segodonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
銀座線・三越前駅迄2分程度。 銀座線は、本数も多いので、時間を調べる必要はありません。 JR新日本橋、人形町も7-8分の距離と言うことで、立地は素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スタバやコレドは直ぐ隣 1分、三越日本橋本店まで、2-3分、それでいてスーパーマーケットも数店ありますので、住むにはとても良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターは一基ですが、性能も良いので基本的に待つことはありません。 宅配ボックスも充実し、クリーニングBOXもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションで、狭いながら広いお風呂があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 2-3分のところにマルエツ、少し歩けば肉のハナマサ等もあり、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
夫婦で暮らしている人は、2組位です。 DINKS用としてのマンションだと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】銀座線の他、半蔵門線、同じ構内に新日本橋駅もあるので乗り換えは便利。アクセス、ショッピング充実しているので、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅チカで飲食店がたくさんあって便利。三越、コレドの地下直結なので、雨が降っても傘が不要かつ買い物、食事は便利。都心部でも中高年の方が行き来する場所柄だと思うので落ち着いた環境である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】和洋中ジャンルが幅広く飲食店が構えており、また喫茶店もあるので、ランチもディナーに困らず充実しております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】各施設にスロープなどバリアフリー対策やAEDが設置されてるのでリスクマネジメントが配慮されている。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】快速列車が止まる総武線の駅。 通勤に使いやすいし、三越日本橋本店も最寄りにあるなど、利便性に優れていると思います。 通勤通学時や休日には混み合いますが、それ以外は割と静か。快適に使うことができます。 お店はスーパー・コンビニ、飲食店など何でもあります。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
segodonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 銀座線三越前駅迄、徒歩２分。雨の日も傘は1分もささずにコレドから駅改札迄行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新日本橋駅
yokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座線三越前駅は改札を出てからもある程度地下を移動できるため、天候に左右されず助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にCOREDOや三越伊勢丹などが、ショッピングできる施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て、地上にでなくてもスターバックスやクリスプサラダワークスに行けるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道は広いので、ベビーカーも通りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、人通りも多いので夜女性1人でも特に心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性も高く、質の良いものが手に入りやすいです。 |
2023年5月 新日本橋駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座線三越前は半蔵門線への乗り換えが一度改札の乗り換え用の機会を通過してから約３分ほど歩くと半蔵門線入口につきます、途中三越デパートの中をと売り抜けても同じなのでちょっと買い物も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに三越デパートやコレドが３店舗あり買い物はとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コレドも三越デパートも飲食店は充実しているし、路面店も福島や洲本などアンテナショップでも食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレは周辺ビルが新しいところが多いので充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級なお店が多く表通りは歩道も広々お店もいいお店ばかりで高級ホテルなどもあるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が高いところで物価、家賃も安くないけど、何しろ便利、なんでもそろうし飲食店も充実 |
2022年7月 新日本橋駅
SORA1010さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線との乗換もでき、利便性抜群です。東京駅や神田駅へも歩けるので、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越本店やコレドがすぐなので、お買い物には困りません。本屋や雑貨屋も駅直結で便利です。病院も遅くまでやっているところが多く、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店や、歴史のある飲食店が多いです。その一方で、リーズナブルなお店もあるのが魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターやオムツ替えができるトイレがあり、子連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので、治安は良いです。駅はトイレも含めて綺麗で、交番も近くにあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤はかなりしやすいと思います。東京駅までも歩けるので、旅行などにも便利そうです。 |
2021年10月 新日本橋駅
【メリット】 まず、天候に影響されることなく三越に行くことが可能です。さらにコレド日本橋やコレド室町が徒……
日本橋室町デュープレックスポーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋本町ランキング(11物件中) |
三越前駅ランキング(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,155万円
推定相場坪単価562万円/坪
推定相場㎡単価170万円/㎡
日本橋室町デュープレックスポーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,767 ～ 8,971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,359 ～ 8,767万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,951 ～ 8,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,544 ～ 7,951万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,136 ～ 7,544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 231位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋本町 | 5位 | / 10物件中 |
| 三越前駅 | 40位 | / 119物件中 |
| 新日本橋駅 | 40位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 76位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋本町 | 3位 | / 9物件中 |
| 三越前駅 | 17位 | / 111物件中 |
| 新日本橋駅 | 17位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年5カ月) |
中央区ランキング(374物件中) |
中央区日本橋本町ランキング(6物件中) |
三越前駅ランキング(57物件中) |
日本橋室町デュープレックスポーションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 西南西 /北北西 |
日本橋室町デュープレックスポーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年1月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 46.37㎡ | 3.83㎡ | 5,757万円 | ＠410万円 | ＠125万円 | 15,795円 340円 |
16,701円 360円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日本橋室町デュープレックスポーションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■中央区日本橋本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
日本橋室町デュープレックスポーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 39.55 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 27.9 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 27.9 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 49.14 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 49.14 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日本橋室町デュープレックスポーションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
