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パルシティ久我の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルシティ久我

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1256
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,425円
平均坪単価 ＠4,303円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 51.03m²：22件 48.6m²：7件 45.36m²：6件
上位間取り 2DK：20件 1LDK：14件 2LDK：13件

パルシティ久我の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／向日町駅 徒歩33分
    近鉄京都線／竹田駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区久我本町8丁目20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    京都市立神川小学校

  • 中学校区域

    京都市立神川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルシティ久我の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅にはフレンドマート長岡京店があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街にあるため静かな環境です。畑や田んぼも多く自然が多い景観です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがついているので安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく洗濯物を干すとよく乾きました。室内設備は賃貸には珍しく浴室に追い焚き機能がついています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩で20分ほどのところにスーパーがあり、こちらの店の食品価格が安かったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園の倍率は低めで入り安いと聞きました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 竹田駅

ジローさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバス停、タクシー乗り場があり、タクシーは割とどの時間もいるので駅で降りてから移動手段に困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 京都駅まで乗り換えなしですぐ行けるので、買い物、食事等は移動のストレスなく楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋があり、人も多いわけではないので、週末でも入れるお店が多い。
またランチもやっているお店もあるのでお昼も食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗になり、昔は臭いなどが気になっていたが、気にせずトイレに入ることができる。また、おむつ替えシートや、手すりなどもついたので助かる。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるので、夜でも安心して利用することができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに住んでいたことがあるが、割と駅近でも家賃がそんなに高くなかったので、学生でも住みやすいと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2024年3月 竹田駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで急行で10分弱、奈良市まで40程とアクセス便利です。北側の改札口内側にはゲベッケンという有名なパン屋さんがあります。
お手洗いも綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅東側はスーパーやコンビニがあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅東側は中華料理、お寿司屋さん、焼肉屋さん等あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多いエリアなので、同じような家庭は多いかもしれません。
治安
3 		メリット 5年以上住んでいますが、特に大きな事件等ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内では安い方かと思います。
新しい家も結構たっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年4月 向日町駅

きむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分は通勤に使ってまして人は多いてますけど通いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活的には定期またま勝っているのでまた使いたいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 周りにコンビニやスーパーなどあるのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供とかには周りに遊ぶとことかもあるのでいいと思う。
治安
2 		メリット 人はいっぱいいることは間違いないのですが治安はいいのかよくわからない
コストパフォーマンス
5 		メリット 向日町は周りに色々あるので困った時に色々寄れます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2018年12月 向日町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、物集女車塚古墳、竹の径、桓武天皇皇后陵など観光名所が多く、休日には観光客で賑……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルシティ久我の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 東 45.36
2025年5月 3階 1LDK 南 43.84
2025年3月 2階 1LDK 南 45.36
2025年3月 3階 1LDK 東 45.36
2024年12月 3階 2DK 東 51.03

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区久我本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.84～53㎡｜49.72㎡ 59,058円｜3,937円/坪
2階～2階 43.84～51.03㎡｜47.36㎡ 60,222円｜4,215円/坪
3階～3階 43～51.03㎡｜48.5㎡ 61,619円｜4,212円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.84～48.6㎡｜45.33㎡ 59,000円｜4,305円/坪
東向き 43～51.03㎡｜49.54㎡ 61,258円｜4,097円/坪
西向き 53～53㎡｜53㎡ 58,666円｜3,660円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスポワールII

    住所 京都府京都市伏見区久我本町8番23号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩36分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149
  • 賃貸

    フレイグランス久我

    フレイグランス久我の外観
    住所 京都府京都市伏見区久我石原町2番25号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩36分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレイグランス久我 フレイグランス久我 7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 64.3m² 2LDK 1階 北
    フレイグランス久我 101 フレイグランス久我 101 7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 65.43m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    メゾン・ド・エフ

    住所 京都府京都市伏見区久我本町5番52号
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 175
  • 賃貸

    コーポポルスター

    コーポポルスターの外観
    住所 京都府京都市伏見区久我本町3番40号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポポルスター 302 コーポポルスター 302 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 48.6m² 2DK 3階 東
    コーポポルスター 302 コーポポルスター 302 6.1万円
    (4,000円)    		 100,000円 70,000円 38.02m² 2DK 3階 東
    コーポポルスター 302 コーポポルスター 302 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 43.74m² 2DK 4階 東
    コーポポルスター 203 コーポポルスター 203 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 43.74m² 1LDK 2階 南東
    コーポポルスター 203 コーポポルスター 203 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 43.7m² 1LDK 2階 東
    コーポポルスター 203 コーポポルスター 203 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 48.6m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    クレアジオーネ伏見

    クレアジオーネ伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区久我本町11番21号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩27分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアジオーネ伏見 クレアジオーネ伏見 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 -
    クレアジオーネ伏見 クレアジオーネ伏見 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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