ヒルクレスト吉祥寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
ヒルクレスト吉祥寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩10分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目21-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
21戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武蔵野市立第一小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヒルクレスト吉祥寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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-
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヒルクレスト吉祥寺の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ヒルクレスト吉祥寺の【賃貸】物件情報
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ヒルクレスト吉祥寺の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】周辺施設の充実度がとても高い。 近くにマックが2店舗、スタバが4店舗、映画館、ラウンドワンetc、少し歩けばなんでもあると言っても過言ではない。北口を出ればサンロード商店街が目の前に広がり、自然と足がそちらへ向かってしまう。生活に必要なものはここでなんでも揃ってしまうので、よく利用させてもらっている。 駅としても、中央線と井の頭線があり、改札は2階と3階なのでとてもわかりやすい。新宿と渋谷までそれぞれ1本で出れるというのはとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実している。 おしゃれなお店が多い。 いくつかの商店街があり買い物にとても便利。 都心部ほど物価が高くない。 都心部へのアクセスが便利。 京王井の頭線利用可能。 夜遅くまでにぎわっている。 坂道などがなく近くに井の頭公園もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 吉祥寺駅
ゆひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、総武線、井の頭線の複数路線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中も充実していて、それ以外にもパルコやコピス等もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店も多いけど、ガストやサイゼリヤなどのファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近には幼稚園等はありませんが、子連れで遊べる場所はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心かと思います。バス停もあるので人がたくさんいることも安心かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は家賃は高くなりますが利便性を考えれば妥当かと思います。 |
2022年9月 吉祥寺駅
からあげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線や中央線など都心へのアクセスがとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやヨドバシカメラなどすべてが揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中個人経営飲食店からチェーン店まですべて揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園があり子供が遊べる場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり施設に警備員が多く整備員も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でも揃っていて住みやすい 一つの街で完結している |
2022年8月 吉祥寺駅
kichijojiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるため、新宿や渋谷、東京駅などの都心に1本で行ける。井の頭線は始発で乗れる。 井の頭線からJR中央線への乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設からスーパー、日用品の買い物ができるお店までさまざまなお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずたくさんのお店がある。また昼夜も問わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している商業施設のトイレがとても綺麗。駅前に公共トイレも設備されている。 駅近くに自然、動物と触れ合える公園があることも魅力的。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会や歓楽街に多いキャッチはなく、治安の悪さもあまり目立たない。大抵の商業施設は21時前後には閉まり、大通りも静かになる。 夜は駅周辺を警察がパトロールする姿がよく見られる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲の駅と比較すると決して安くはないが築年数や駅からの距離など多少妥協できる点があればいくらでも探せる。安いスーパーなどもあり住みやすさ◯ |
2022年7月 三鷹駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まりますし、止まる電車の量で言えば吉祥寺よりも便利です！バスターミナルもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があって、大変賑わっています。生活用品だけでなく、カラオケやミニ劇場など、ジャンルを問わず広く置かれている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはたくさんのお店があって、特に駅構内のお店の充実度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは非常に進んでいると思います。駅構内及び通路も大変広いです。 塾も多いし、有名私立学校からも近い立地です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、聞けばどんなことも教えてくれます。駅も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、交通の便とお店の充実度からすると住み心地は非常に良いです。 |
ヒルクレスト吉祥寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング(63物件中) |
吉祥寺駅ランキング(463物件中) |
ヒルクレスト吉祥寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 |
ヒルクレスト吉祥寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.21㎡ | 16.48㎡ | 7,458万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 18,800円 230円 |
17,350円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルクレスト吉祥寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■吉祥寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.38～78.47㎡｜76.79㎡ | 6,774万円｜291万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.91～89.22㎡｜82.65㎡ | 7,947万円｜318万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.91～89.22㎡｜81.47㎡ | 7,574万円｜307万円/坪 |
| 東向き | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 6,880万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルクレスト吉祥寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 76.38 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 76.38 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 76.38 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 73.91 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 73.91 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルクレスト吉祥寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.91～76.38㎡｜74.83㎡ | 206,750円｜9,101円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ | 270,000円｜11,686円/坪 |
| 東向き | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 168,800円｜7,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
