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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 深草開土口町 > 稲荷駅 > グリーンコムフォート

賃貸

グリーンコムフォート

アクセス数： 520

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 42件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	56,023円
平均坪単価	＠5,249円
平均m²単価	＠1,588円
上位専有面積	35m²：27件 35.69m²：12件 36m²：2件
上位間取り	1LDK：35件 1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンコムフォートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／稲荷駅徒歩7分
京阪本線／伏見稲荷駅徒歩7分
京阪本線／鳥羽街道駅徒歩11分
利用可能路線
『稲荷駅』　JR奈良線　
『伏見稲荷駅』　京阪本線　
『鳥羽街道駅』　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草開土口町1-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立稲荷小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月伏見稲荷駅

みっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。 JRが徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に大きめの病院がある。駅近にコンビニがある。
飲食店の充実	4	メリット	食べ歩き出来るような店が多い。改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小中学校がある。マンションが多い。トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。鴨川が近いので、散歩するには良い。
治安	2	メリット	観光地なので、夜遅くても人はいる。交番が徒歩圏内にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスも電車もあるので、利便性は良い。物価もあまり高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2023年10月稲荷駅

ぽちょんぺんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伏見稲荷に行きたければ最高の立地にある駅です。目の前！ただし、観光に大人気の伏見稲荷ですので、人はいつも多いです。夜はさすがに少なめですが、常に観光客がうろうろしています。駅の隣にはコンビニがあり、少し歩くと観光客向けの立ち食いなどもあるので楽しいです。駅は伏見稲荷に合わせたデザインになっており、駅の色も鳥居のように赤いので、観光客はテンション上がると思いますw また、スロープやエレベーターがあるので、車椅子や松葉杖の方なども比較的利用しやすいかと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにはコンビニ、少し歩くとスーパーやドラスト、コメダがあります。観光地なので、夕方まではいろんなお店がありますが観光客向け。病院は眼科、歯医者などがあります。
飲食店の充実	5	メリット	観光地のため少し歩くと飲食店も多いですが、昔からあるうどんやらそばやら、という感じ。または買って食べる立ち食い方式。住んでいる人間には向いてない感じ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩いた公園に公衆トイレがあります。小学校も近くにあるようです。また、少し歩くと龍谷大学があります。小さいですが公園も結構あると思います。(利用してる人をあまり見ませんが…)
治安	4	メリット	観光地で人が多いので良い方かなと思いますが、民泊が多いので地元の方は反対しているようです。うちは年に数回、警察の方がチェックしに来てくれるので安心ですが、逆に考えると治安が悪いから回ってるのかなとも…
コストパフォーマンス	4	メリット	観光地なのでお店が多く、人が多いので安心感はあります。伏見稲荷周りは観光地で、少し離れると民家なのでいつもお祭り気分を楽しめます笑 (本当にお祭りの時は治安も悪くなるので微妙ではありますが) 駅から京都駅は近いし、稲荷駅の近くに京阪もあるので京都市の主要な場所には行きやすいのでとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・680文字）

2023年8月鳥羽街道駅

まっつんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	観光地（稲荷大社など）へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	トイレが綺麗になり使いやすくなった。最近はスロープなどもできてバリアフリー化がすすんだ。
飲食店の充実	2	メリット	近くの寿司屋に外国人観光客が来るようになったらしい。コンビニが近くに2軒。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ロータリーがあるため送り迎えがしやすい。
治安	3	メリット	のんびりした雰囲気なので静か。柱がないため見渡しが良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くのトンネルが無料になったため、バスの値段が下がり来やすくなった。三条や四条などの繁華街に安くで行ける。

デメリット(6件)

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（残り7件・246文字）

2023年5月稲荷駅

TAKA@さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで、6分で着く。有人の改札となり困った時に相談しやすい。一駅先の東福寺駅で京阪電車に乗り換えできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	世界遺産の伏見稲荷大社が駅目の前にあり、周辺に観光客向けの土産屋やショップがいくつかある。また、駅隣にコンビニや、内科、歯科があり便利。
飲食店の充実	3	メリット	観光客向けのせんべいやコーヒーショップ、飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にトイレが設置されている。また、駅内にエレベーターが備わっており便利。
治安	4	メリット	不審者などは見当たらない。駅周辺も観光地ということもあり、日々清掃されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	伏見区でありながら、京都駅および祇園にアクセスがよいこと、家賃も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンコムフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	北	35
2024年12月	1階	1LDK	西	35.69
2024年9月	2階	1LDK	南東	35
2024年9月	2階	1LDK	西	35.69
2024年6月	1階	1LDK	東	35
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草開土口町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場稲荷駅の賃料相場鳥羽街道駅の賃料相場伏見稲荷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草開土口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■稲荷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～35.69㎡｜34.98㎡	55,764円｜5,273円/坪
2階～2階	35～36㎡｜35.3㎡	56,200円｜5,264円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～35㎡｜34.66㎡	55,888円｜5,334円/坪
東向き	35～36㎡｜35.33㎡	56,333円｜5,271円/坪
西向き	35～35.69㎡｜35.59㎡	56,142円｜5,215円/坪
北・北東・北西向き	35～35㎡｜35㎡	56,400円｜5,327円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	42	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

セジュールコスモス

住所	京都府京都市伏見区深草開土町61番
交通	JR奈良線稲荷駅徒歩6分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	363

賃貸

稲荷マンション

住所	京都府京都市伏見区深草開土町85番
交通	JR奈良線稲荷駅徒歩6分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	稲荷マンション 201	5.7万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	39m²	2K	2階	南

	稲荷マンション 201	5.7万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	34.97m²	2K	2階	南

	稲荷マンション 102	5.7万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	34.97m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

中井荘

住所	京都府京都市伏見区深草開土町5番2号
交通	JR奈良線稲荷駅徒歩4分
築年数	1979年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中井荘 2F西	6.5万円 (-円)	無	2ヶ月	44.71m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ヴェラーノ

住所	京都府京都市伏見区深草薮之内町28番3号
交通	JR奈良線稲荷駅徒歩5分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	134

賃貸

カントリーベア

住所	京都府京都市東山区本町22丁目516番
交通	JR奈良線稲荷駅徒歩6分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR奈良線稲荷駅徒歩5分	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.84m²	1K	2階	北

	カントリーベア 205	4.7万円 (4,500円)	無	47,000円	22.4m²	1K	2階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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