グリーンヒル桃山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 50,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,932円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 26.25m²：19件 26m²：11件 25.85m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：100件 |
グリーンヒル桃山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／桃山駅 徒歩4分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桃山駅』 JR奈良線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町鍋島16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グリーンヒル桃山の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玄関を開けて１分以内にJR桃山駅の改札を通れます。また、８～１０分程度歩けば近鉄の桃山御陵前駅、京阪の伏見桃山駅があり、とにかく便利です。桃山御陵前駅は急行も停まります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が目の前ですが、本数が少ない線のため、静かです。静かな割に１０分歩けば大手筋商店街という賑わっている商店街へすぐにいけますし、便利です。御香宮という神社も近くにあり、そこのお祭りの時期にはたくさんの屋台が出たり、花笠が近所を回ったり、とても活気があって楽しいです。楽しい割に普段静かに過ごせてとても快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はきちんとしていただけるので、清潔感はあります。駐輪場が広いですし、空気入れが置いてあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 靴箱が大きいので、靴をたくさんお持ちの方にはとても魅力的です。また、部屋がほぼ正方形に近い形なので家具の配置がしやすいです。クローゼットはおそらく昔押し入れだったものと思いますが、広いです。大抵のものはそこに収納できます。季節もの（扇風機、こたつなど）も片付けられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手筋商店街へ行けばスーパー数軒、大量の居酒屋、カフェ、バー、ファストフード店（マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナッツなど）、ドラッグストアなどがあって飽きません。小さいですが電気屋さんもあります。大抵のものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は比較的良い方かと思います。総合病院までは少し遠いですが、区役所も近いし地域の図書館もあり、必要なものは大抵揃いますし、どこへ行くにもアクセスがいいので、暮らしやすいと思います。 |
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRの桃山駅まで、徒歩３０秒。 京都駅まで約１５分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前徒歩３０秒なのに全く電車の騒音は気になりません。素晴らしく閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも、駐輪場もあり、清掃も毎週来てくださってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | そんなに広くは無いですが、必要最低限の設備は揃っており、クローゼットもあり、１人暮らしには最適な環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手筋商店街という商業施設があり、そこに行けば飲食店等も非常に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院はありませんが、各診療所が１５分圏内に揃っております。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桃山御陵前駅
あめめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 繁華街の大手筋商店街まで徒歩すぐなので、とても買い物に便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手筋商店街まで徒歩すぐなので買い物するのにはとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手筋商店街が近いのでなんでもあります。飲み屋も多く新しいお店の出店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園もあります。商業施設も多いので暮らすには良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おそらく高齢者が多い。みている限りそこまで治安は悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おそらく付近の地価はかなり高いと思われる。価値のある地域である |
2021年12月 桃山御陵前駅
【メリット】 近鉄の桃山御陵駅は降りたら駅に直結で薬局や百均などがあり近くに商店街があるので便利です
2021年10月 桃山御陵前駅
【メリット】 踏み切りの両側に駅への階段があります。その踏み切りの待ち時間がけっこう長いので、急ぎたい時……
2021年10月 桃山御陵前駅
【メリット】 京都駅から急行で4駅、10分少しで到着する近鉄・桃山御陵前駅。
改札を出てすぐの……
グリーンヒル桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 26.25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 24.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.85 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町鍋島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
