グランディール伏見
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 385件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 50,700円 |
| 平均坪単価 | ＠6,027円 |
| 平均m²単価 | ＠1,823円 |
| 上位専有面積 | 33.53m²：187件 25.07m²：74件 33.6m²：39件 |
| 上位間取り | 2K：372件 1K：13件 |
グランディール伏見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩22分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩24分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
90戸
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小学校区域
京都市立下鳥羽小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール伏見の口コミ・評判
2023年5月
おすしさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近隣に飲食店も多く、24時間営業のスーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄丹波橋駅
たんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄丹波橋駅から京阪丹波橋駅へ構内で繋がっている為、乗り継ぎが便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井、マツモトキヨシ、スイーツボックスもある。立ち飲みバーもできている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんが構内にある。また、カスケードという美味しいパン屋さんが構内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 呉竹文化会館が駅を出てすぐにあり、文化交流をしやすい環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないのでそこまでおかしな人は集まっていない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 京都市内また、大阪、奈良と利便性が良いので住みやすい。 |
2023年6月 近鉄丹波橋駅
ゴローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線と京阪線を利用できる 急行が止まる駅な為便利 近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨなどがある為使いやすい ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している そば屋もある 近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄線、京阪線双方にトイレがある 近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街な為比較的住みやすいとは思う コンビニも駅近にあるので便利 スポーツクラブもある |
2022年11月 近鉄丹波橋駅
かものはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪への乗り換えが可能。 乗り換え途中に小さいが成城石井があり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中はあったら便利な飲食店が数個あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の間にあるパン屋さんにはイートインコーナーもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車に乗れば伏見稲荷や京都タワー、祇園四条も近いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代も多く、施設も探せばちょこちょこ出てきます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 探せばお手軽なお店もあります。しないから少し離れるので、駐車場代も少し安くなります。 |
2021年11月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 京阪線との複合駅で乗り換えにとても便利です。近鉄も京阪もどちらも特急が止まるので本数が多く……
グランディール伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2K | 西 | 25.07 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2K | 西 | 33.53 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2K | 東 | 25.07 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2K | ー | 33.53 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2K | 東 | 25.07 | |||||||
…残り380件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下鳥羽北ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～33.8㎡｜31.59㎡ | 49,593円｜5,259円/坪 |
| 4階～5階 | 25.07～33.6㎡｜31.46㎡ | 49,521円｜5,285円/坪 |
| 6階～7階 | 25.07～33.6㎡｜29.93㎡ | 50,992円｜5,742円/坪 |
| 8階～9階 | 25.07～33.8㎡｜31.45㎡ | 52,394円｜5,591円/坪 |
| 10階～11階 | 25.07～33.6㎡｜29.79㎡ | 51,886円｜5,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.07～33.8㎡｜30.68㎡ | 50,433円｜5,536円/坪 |
| 西向き | 25.07～33.8㎡｜31.19㎡ | 50,810円｜5,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.07～33.6㎡｜28.92㎡ | 51,000円｜5,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
