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レオパレス紅雪南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス紅雪南

アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 81件
平均賃料相場 43,802円
平均坪単価 ＠6,855円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 19.87m²：81件
上位間取り 1K：81件

レオパレス紅雪南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩15分
    JR奈良線／六地蔵駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『桃山南口駅』　京阪宇治線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山紅雪町61 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立桃山東小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 桃山南口駅

いちごボールさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店
気さくで腕の立つ美容室
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数
治安
5 		メリット 基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが
自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年2月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分圏内にはデイリーヤマザキや新鮮激安市場やフレスコというスーパー、銀行など軽く日用生……

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（残り138文字）

2020年1月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄東西線の始発駅の為、通勤ラッシュの時間帯でも必ず座れる事が一番の魅力。JRや京阪への……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

2020年1月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は、住宅地が多くあり、人の多い地域です。川や山に囲まれた場所でもあり、自然の多くあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス紅雪南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K 東 19.87
2025年4月 1階 1K 東 19.87

…残り76件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山紅雪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス紅雪北

    レオパレス紅雪北の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山紅雪町42番
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩16分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス紅雪北 104
    レオパレス紅雪北 104     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス　紅雪北 104
    レオパレス　紅雪北 104     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレス紅雪北 104
    レオパレス紅雪北 104     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    セジュール八科

    セジュール八科の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町89番
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール八科 102
    新着
    セジュール八科 102     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 61,000円 45.4m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    バンドール桃山

    バンドール桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町安芸山72番4号
    交通 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンドール桃山 107
    バンドール桃山 107     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 38m² 2K 1階 南
    バンドール桃山 205
    バンドール桃山 205     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 47,000円 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスヒルサイドテラス

    レオパレスヒルサイドテラスの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町84番
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩18分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヒルサイドテラス 101
    レオパレスヒルサイドテラス 101     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスヒルサイドテラス 206
    レオパレスヒルサイドテラス 206     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    和プレジデント桃山

    和プレジデント桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町大津町23番1号
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩9分
    築年数 1974年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和プレジデント桃山 101
    和プレジデント桃山 101     		4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22m² 1DK 3階 東
    和プレジデント桃山 101
    和プレジデント桃山 101     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 22.61m² 1DK 1階 東
    和プレジデント桃山 101
    和プレジデント桃山 101     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 22m² 1DK 1階 東
    和プレジデント桃山(旧ニッポニヤ)
    和プレジデント桃山(旧ニッポニヤ)     		4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 29m² 1DK 1階 東
    和プレジデント桃山 206
    和プレジデント桃山 206     		4万円
    (3,500円)    		 無 40,000円 27.79m² 2DK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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