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ブラウシアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ブラウシア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 39686
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:438件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:37件 デメリット:36件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪 賃料:約7127円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.42％
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

ブラウシアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩3分
    京成千葉線／新千葉駅 徒歩6分
    千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区千葉港8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    438戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幸町第三

  • 中学校区域

    幸町第二

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

    棟構成
    ガーデンコート　60戸
    オーシャンコート　294戸
    セントラルコート　84戸
    　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブラウシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブラウシアの【賃貸】物件情報

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ブラウシアの口コミ・評判

2023年8月

あむむんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京葉線とモノレールが使えて千葉にも東京にも行きやすい。
駅前にオシャレな店が多い。
海近くのさんばしひろばではよくイベントをやっている。
道路が整備されていて車で走りやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで治安はいい。大通り沿いは安心して歩ける。裏通りはあまり人がいないが、駅に少しだけ近い。
イベントをやっていることも多く、休日には人が集まることもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジ、バーベキュー場などの共有設備があり、使い勝手が良い。
あまり使わないけどあったら便利な設備は有料にしてあり、管理費を圧迫しない仕組みになっている。管理人室に常に人が複数いて安心できる。
マンション全体で一体感があり、生活していて安心感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 基本的な生活では全く問題なく生活できます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 1番近いコンビニはセブンイレブン、スーパーはマルエツプチ。車があればカスミ、イオン、蘇我アリオなど色々なところが普段使いできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内でお祭りをやったり、キッズルームがあったりと子育てはとてもしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ゆんけるさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR千葉みなと、モノレール千葉みなと、京成新千葉が近く、15分ほどでJR千葉駅も利用可能
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道が広く治安はかなり良い印象。10分ほど歩くと海が見える
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 子供が遊べる敷地内広場に入るのにセキュリティゲートがあり安心
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの奥行きが広く、夏の日差しを避けやすい。冬は太陽が低いので日が入る
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅内に24時間営業のマルエツと、ベーカリーがある。
10分歩けば幸町の昔ながらの商店街もある。
15分歩いて千葉駅前に行けば店は沢山
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内のコミュニティで防災活動のグループあり。マンション内で夏祭り、クリスマス会のイベントあり。
千葉銀行本店や市役所が近いせいか、2011年の地震の際に停電がなかった

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】主要都市まで1本で行ける。タクシーやバスの運行がそれなりに多い。綺麗な町並みなので、住みやすさはある。交通の利便性は良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】宿泊施設や娯楽施設があり楽しむことが出来る。駅周辺はきれいで街灯も多く、夜道でも安心して歩ける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】人気のチェーン店やおしゃれなお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】通学する学校もあり、駅もバリアフリーを徹底している。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年6月

ゆんけるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オーシャンコートのベランダは、奥行きがあって庇が深く、冬の日差しはリビングに入りやすいが夏は入りにくいので助かる。ディスポーザーのおかげで生ゴミがほぼゼロで助かる。IHは、火力と時間を設定したら、煮込み料理や蒸し料理などはほったらかしで調理できて便利。ビルトインコンロも同じく、トーストから魚焼きまでほったらかしで調理できるので便利。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 千葉駅

ghjenoiuoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅の利用しやすいところは、始発から乗ることができる電車が多く運行されていることです。ゆっくりと座席に座りながら移動できるので、東京まで移動する場合にもあまり苦にはなりません。千葉県の東部や南部の地域に移動しやすいことも千葉駅のメリットです。外房線や内房線の他に、総武本線や成田線の電車にも乗ることができるので、千葉県内のさまざまな場所にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くには多くの商業施設があり、そごうやヨドバシカメラなどの店舗は特に駅から近い場所にあります。駅の周囲には銀行も多くあるので、銀行に行く機会が多い人にも住みやすいエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット 千葉駅はペリエ千葉という商業施設と直結しているので、飲食施設も見つけやすい駅です。ペリエ千葉ではさまざまなタイプの飲食店が営業していて、低価格で食事ができるマクドナルドなどのファーストフードのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉駅にはベビーカーを利用している人でも入りやすい多機能トイレが複数設置されているので、電車で移動している時におしめを変えなければいけなくなった時にも気軽に利用できます。エレベーターも駅の各所にあるので、ベビーカーを持ちながら移動しても、ホームから改札口まで簡単に行くことができることも、この駅のメリットです。
治安
4 		メリット 昼間は駅の周辺に多くの人がいますが、騒いでいる人などもあまり見かけないので落ち着いた雰囲気です。駅のすぐ近くには交番もあるので、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉駅の近くにあるマンションは利便性が高いので、生活のしやすい場所だと思います。外食を頻繁にする人には特に多くのメリットがあり、駅前のビルだけでなく、駅の周辺にも非常に多くの飲食店があるので、好きなジャンルのお店を選んで食事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・529文字）

2023年6月 千葉駅

武本さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれいで電車がよくとおるのでつかいすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット どこにでもいけるのでよくつかいます近くて便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多くていいと思いますお昼などによくつかいます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境はいいと思いますトイレなどもきれいです
治安
4 		メリット そんなに悪くありません変な人も少なくてあんしんできます
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺のお家はいいとおもいますきれいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 長い工事が終わってとても綺麗な駅になった。複数の路線が走っているため利便性も高く、駅ナカの……

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（残り147文字）

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ニューデイズはもちろん、駅ナカのお店としてクマザワ書店やQBハウス、ピーターパン(パン屋)……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブラウシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区千葉港ランキング

位
(12物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(81物件中)
新千葉駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,959万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　16.9　～　18.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,771円～7,483円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.42％
価格帯別判定 i

ブラウシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,256 ～ 4,355万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,058 ～ 4,256万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,860 ～ 4,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,662 ～ 3,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,464 ～ 3,662万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 79位 / 304物件中
千葉市中央区千葉港 4位 / 8物件中
千葉みなと駅 25位 / 66物件中
新千葉駅 14位 / 28物件中
千葉駅 53位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 67位 / 208物件中
千葉市中央区千葉港 4位 / 8物件中
千葉みなと駅 18位 / 48物件中
新千葉駅 6位 / 20物件中
千葉駅 48位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,773～3,967万円

※中央値：3,870万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年10カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(165物件中)

千葉市中央区千葉港ランキング

位
(6物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(44物件中)
新千葉駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

ブラウシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年8月）		 2階 南東
3階 西
4階 南東
5階 南東 /北西 /北東
8階 西
10階 南西
11階 南東
12階 西
16階 南東
18階 南東
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ブラウシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2025年2月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年5月 2023年10月 17階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年5月 15階 4LDK 南東 ー ー
7 2023年2月 2023年4月 9階 4LDK 南西 ー ー
8 2023年2月 2023年6月 6階 3LDK 西 ー ー
9 2023年1月 2023年1月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2023年1月 2023年10月 18階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年12月 2023年1月 18階 3LDK ー ー ー
12 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年4月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2022年4月 2022年6月 13階 3SLDK 南東 ー ー
15 2022年3月 2022年7月 18階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2022年1月 2022年4月 12階 3LDK 西 ー ー
17 2021年10月 2021年12月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年10月 2022年1月 19階 4LDK 南東 ー ー
19 2021年10月 2022年1月 9階 4LDK 南西 ー ー
20 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年9月 2022年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 18階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年7月 2021年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
24 2021年5月 2021年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年5月 2021年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
26 2021年5月 2021年5月 15階 3LDK 西 ー ー
27 2021年4月 2021年8月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年7月 1階 4SLDK 南東 角部屋 ー
29 2020年11月 2021年2月 18階 4LDK 南東 ー ー
30 2020年9月 2020年10月 18階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年7月 2020年9月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
32 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 西 ー ー
34 2020年1月 2020年4月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
35 2019年11月 2020年1月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2019年7月 2019年8月 5階 3SLDK 南東 ー ー
37 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 西 ー ー
38 2019年6月 2019年6月 13階 3SLDK 南東 ー ー
39 2019年4月 2019年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
40 2019年2月 2019年2月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
41 2019年2月 2019年2月 9階 4LDK 南東 ー ー
42 2018年5月 2018年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年5月 2018年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
44 2018年2月 2018年6月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2017年9月 2017年10月 3階 2LDK 西 ー ー
47 2017年9月 2017年10月 11階 4LDK 南東 ー ー
48 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 西 ー ー
49 2017年8月 2017年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年8月 2017年10月 17階 4LDK 南東 ー ー
51 2017年7月 2017年7月 3階 2LDK 西 ー ー
52 2017年6月 2017年8月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
53 2017年4月 2017年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
54 2017年4月 2017年4月 13階 3LDK 西 ー ー
55 2017年2月 2017年6月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
56 2016年9月 2016年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年4月 2016年5月 14階 4LDK 南東 ー ー
58 2016年2月 2016年3月 19階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2015年8月 2015年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
61 2015年1月 2015年2月 16階 3LDK ー ー ー
62 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
63 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年12月 2015年2月 8階 4LDK 南東 ー ー
65 2014年12月 2015年2月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
66 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
67 2014年12月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年12月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
69 2014年12月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
70 2014年11月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
71 2014年2月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー
72 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
73 2013年11月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
74 2013年8月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
75 2013年7月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
76 2013年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
77 2013年6月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
78 2013年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
79 2013年4月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
80 2013年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
81 2013年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
82 2012年12月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
83 2012年9月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
84 2012年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
85 2012年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
86 2012年2月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
87 2012年2月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
88 2012年1月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
89 2011年12月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
90 2011年11月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
91 2011年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
92 2011年9月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
93 2011年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
94 2011年5月 ー 20階 3LDK 南東 ー ー
95 2011年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
96 2010年10月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
97 2010年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
98 2010年4月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
99 2010年2月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
100 2010年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
101 2009年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
102 2009年8月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
103 2009年6月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
104 2009年4月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
105 2009年4月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
106 2009年4月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
107 2009年1月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
108 2009年1月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー

…残り88件
平均 9階 88.37㎡ 13.35㎡ 3,398万円 ＠128万円 ＠39万円 11,928円
132円		 11,646円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブラウシアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブラウシアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区千葉港の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 75.01～113.77㎡｜94.41㎡ 3,238万円｜114万円/坪
5階～8階 75.01～110.04㎡｜85.84㎡ 3,172万円｜122万円/坪
9階～12階 75.01～110.04㎡｜91.16㎡ 3,770万円｜136万円/坪
13階～16階 73.94～113.77㎡｜85.34㎡ 3,299万円｜128万円/坪
17階～20階 77.44～110.04㎡｜86.28㎡ 3,954万円｜152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.94～113.77㎡｜91.15㎡ 3,521万円｜128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.01～80.8㎡｜78.03㎡ 2,853万円｜121万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 22 0 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 9 18 7 0 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 5 9 1 6 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 1 2 4 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブラウシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 西 75.01
2025年4月 5階 3LDK 西 75.01
2025年3月 5階 3LDK 西 75.01
2024年11月 3階 2LDK 西 80.8
2024年9月 2階 3LDK 南東 85

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブラウシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ブラウシアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区千葉港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 80.8～85.8㎡｜84.16㎡ 154,230円｜6,069円/坪
5階～8階 75.01～91.83㎡｜84.61㎡ 162,357円｜6,392円/坪
9階～12階 91.83～91.83㎡｜91.83㎡ 185,000円｜6,660円/坪
13階～16階 85～91.83㎡｜90.12㎡ 172,500円｜6,328円/坪
17階～20階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85～91.83㎡｜87.78㎡ 161,000円｜6,069円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.01～85.8㎡｜78.53㎡ 164,125円｜6,913円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 12 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ブラウシアの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブラウシアオーシャンコート

    住所 千葉県千葉市中央区千葉港8番2号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年月 2005年7月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 294戸
    口コミ数 13
    偏差値 64
    アクセス数 9857
  • 中古

    千葉みなとパークホームズ

    千葉みなとパークホームズの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2番22号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 7613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千葉みなとパーク・ホームズ 603号室
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    千葉みなとパーク・ホームズ 603号室     		3,090万円 144.4万円 70.72m² 3LDK 6階 南東 165万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ライオンズマンション千葉グランドタワー

    ライオンズマンション千葉グランドタワーの外観
    住所 千葉県千葉市中央区千葉港7番2号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 248戸
    口コミ数 65
    偏差値 62
    アクセス数 16345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション千葉グランドタワー
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション千葉グランドタワー     		3,100万円 142.8万円 71.73m² 3LDK 18階 南東 362万円
    割安
    ライオンズマンション千葉グランドタワー
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション千葉グランドタワー     		3,480万円 160.3万円 71.73m² 3LDK 20階 南東 20万円
    割安
  • 中古

    千葉みなとパークハウス壱番館

    住所 千葉県千葉市中央区千葉港8番1号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 226戸
    口コミ数 19
    偏差値 65
    アクセス数 12668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    千葉みなとパークハウス弐番館

    住所 千葉県千葉市中央区千葉港8番1号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩5分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 188戸
    口コミ数 28
    偏差値 62
    アクセス数 10624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エコロジー千葉みなとレジデンス

    エコロジー千葉みなとレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 6341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンス エコロジー千葉みなとレジデンス 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 3階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンス 807 エコロジー千葉みなとレジデンス 807 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 8階 南
    エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.58m² 3LDK 12階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
  • 賃貸

    エコロジー千葉みなとレジデンスA棟

    エコロジー千葉みなとレジデンスA棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建 地下11階
    総戸数 192戸
    口コミ数 9
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
  • 賃貸

    エコロジーちばみなとレジデンス

    エコロジーちばみなとレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンス エコロジー千葉みなとレジデンス 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 3階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンス 807 エコロジー千葉みなとレジデンス 807 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 8階 南
    エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.58m² 3LDK 12階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
  • 賃貸

    レフィアント登戸

    レフィアント登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目245番1号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩2分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィアント登戸 00103 レフィアント登戸 00103 10.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.23m² 1LDK 1階 東
    レフィアント登戸 00102 レフィアント登戸 00102 10.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.13m² 1LDK 1階 北東
    レフィアント登戸 00203 レフィアント登戸 00203 10.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.23m² 1LDK 2階 東
    レフィアント登戸 00202 レフィアント登戸 00202 10.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.13m² 1LDK 2階 北東
    レフィアント登戸 00301 レフィアント登戸 00301 17.4万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 79.09m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Forestella登戸

    Forestella登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目201番2号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Forestella登戸 302 Forestella登戸 302 13万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.23m² 2LDK 3階 南東

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    交通 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
    階建 地上23階 地下1階建
    総戸数 491戸
    専有面積 33.99㎡～86.21㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 60票
    アクセス数 10936
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    オハナ蘇我ガーデニア

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    価格 4,448万円～6,998万円
    所在地 千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
    交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
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    総戸数 252戸
    専有面積 66.57㎡～87.02㎡
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    スコア 4.4
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    所在地 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 31.55㎡～40.34㎡
    間取り 第2期（2次・4次） 1LDK ／ 第1期（1次・3次） 1LDK ／ 第3期（3次・4次） 1LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ポレスター千葉中央

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    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
    交通 内房線 「千葉」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 45.32㎡～66.37㎡
    間取り 第1期2次 2LDK、3LDK ／ 第1期3次 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1238
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    所在地 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
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    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 46.01㎡～63.20㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2039

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