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竹田マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

竹田マンション

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3183
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 210件
口コミ メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件
平均賃料相場 35,119円
平均坪単価 ＠5,191円
平均m²単価 ＠1,570円
上位専有面積 25.92m²：40件 22.1m²：31件 20.77m²：29件
上位間取り 1K：105件 ワンルーム：89件 1R：16件

竹田マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『くいな橋駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区竹田久保町67-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    京都市立竹田小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

竹田マンションの【賃貸】物件情報

新着 竹田マンション 302
竹田マンション 302

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 竹田マンション 302
竹田マンション 302

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分
賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.77m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 竹田マンション 302
竹田マンション 302

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.77m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

竹田マンションの口コミ・評判

2012年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩五分程度で地下鉄、八分で京阪の最寄り駅があるので移動の便は非常に良いです。
四条の方へ遊びに行く場合も乗り換えなしで行けるのがうれしい点です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに郵便局やドラッグストア等もあるので生活に不便な点は特にありません。
男性の一人暮らしには最適な立地かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット お部屋の内装、マンションの外観等は、リフォーム済みで新築同様で非常にきれいです。
私はマンションの外観に惚れてこの物件を選びました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット よくもわるくも一般的な1Rタイプです。
あえて特徴を上げるとすれば、角部屋を選択すると窓が二つあるくらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 半径500m以内にスーパーや飲食店、ホームセンターやコンビニまでそろっています。
左隣に業務スーパーさんがあるので、雨の日などでも気軽に足りない食材なんかを買いに行けます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 特になし
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年12月

めさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄烏丸線の竹田駅もくいな橋も徒歩圏内！

デメリット（1件）

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2019年2月

hihhh0さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都市烏丸線/くいな橋 徒歩5分　京阪電気鉄道京阪線/深草 徒歩13分　近鉄京都線 竹田駅 徒歩14分
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お近くにはスーパー・ドラックストアや飲食店など買い物に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付きで防犯面を気にされてる方にもオススメです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット よくもわるくも一般的な1Rのタイプです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや飲食店、ホームセンターやコンビニまでそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 男性の一人暮らしには最適な立地かと思います。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 くいな橋駅

フィさん

2件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
1 		メリット くいな橋駅は、非常に便利な場所です。周辺にはスーパー、コンビニ、ファーストフード店が多く、日常的な買い物や食事に困ることはありません。また、住環境は静かで、地域の住民も親切でフレンドリーな人が多く、非常に過ごしやすいです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・125文字）

2023年1月 くいな橋駅

こんどるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅までは3駅で行けますし、隣の竹田駅からは近鉄京都線に乗り換えることができますし本数も多いので便利です。
駅前には駐輪場もあり、自転車、原付で通えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2分ほど歩くとスーパー、ホームセンター、ドラッグストアがあるので買い物するのに便利です。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーの中にハンバーガーチェーン店、あとは個人経営の飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のそばに広い公園もあり、また5分ほど歩いたところにも公演が2つあり、子供と遊ぶ場所は困りません。
治安
5 		メリット 近くに大学があるため、夜でも人通りがある程度あります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸マンションが多いので一人暮らしの方は色々選択肢があり、安いところから高いところまであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2022年5月 くいな橋駅

ナイトメアさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は多めです、京都駅までは10分かからず、北区の北山や松ヶ崎まで30分程です
生活利便施設の充実
5 		メリット 出入口すぐ横に駐輪場(原付可能)あります。
スーパーマツモト、コーナン、コンビニ、ドラッグストアもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 東に少し歩けばラーメン屋など数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはトイレがあります。エスカレーターあります。
治安
2 		メリット 駅近くにコーナンやスーパーがあるので、夜でも比較的明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近は、スーパーなど多数で街への利便性はかなり良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2021年10月 くいな橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 比較的、利用者の少ない駅なので、電車も空いています。ただ、烏丸線は京都駅、四条駅があるので……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竹田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 北 20.77
2025年5月 3階 ワンルーム 北 20.77
2025年5月 3階 ワンルーム 南 22.18
2025年3月 3階 ワンルーム 北 22.68
2025年3月 3階 ワンルーム 北 22.01

…残り205件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区竹田久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■くいな橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 210 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アヴォンリー

    アヴォンリーの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目40番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩9分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴォンリー 306
    アヴォンリー 306     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.1m² 1K 3階 南
    アヴォンリー 306
    アヴォンリー 306     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 南
    アヴォンリー 306
    アヴォンリー 306     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    住所 京都府京都市伏見区竹田久保町17番5号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩9分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 479
  • 賃貸

    メゾン・ド・日光深草

    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目16番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩11分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・日光深草 103
    メゾン・ド・日光深草 103     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.66m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    キョーナンビル

    キョーナンビルの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町55番6号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キョーナンビル
    キョーナンビル     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.68m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    伏見上野ハイツ

    伏見上野ハイツの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29番1号
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩10分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伏見上野ハイツ
    伏見上野ハイツ     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 16.8m² 1K 2階 東
    伏見上野ハイツ 206
    伏見上野ハイツ 206     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 16.73m² 1K 2階 東
    伏見上野ハイツ 206
    伏見上野ハイツ 206     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 2階 東
    伏見上野ハイツ 402
    伏見上野ハイツ 402     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 18.15m² ワンルーム 4階 東
    伏見上野ハイツ 402
    伏見上野ハイツ 402     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 16.73m² 1K 4階 東
    伏見上野ハイツ 203
    伏見上野ハイツ 203     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 16.73m² 1K 2階 東
    伏見上野ハイツ
    伏見上野ハイツ     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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