パレ-シャル丸二の外観：2階建てのハイツタイプの賃貸です。
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パレ-シャル丸二の外観：また別の角度から。
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パレ-シャル丸二の外観：シンプルな外観です。
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パレ-シャル丸二の外観：日当たりも良さそうですね。
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パレ-シャル丸二のその他
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パレ-シャル丸二のその他：屋根付きの駐輪場がございます。
パレ-シャル丸二の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区堀詰町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ-シャル丸二の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄丹波橋駅
saiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅には特別急行もとまり、色々な路線が乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街もあり、買い物がそこで完結する |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | よく聞くような知名度の店が近くにあり、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶところがまあまあ多く、子育てにちょうどいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅と駅周辺の両方、綺麗にされており、使いやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近く、スーパーもちかい家が多く住みやすい |
2024年4月 近鉄丹波橋駅
ミニコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪との連絡駅なので、特急や急行も停車するのがメリットです。 京都駅からも10分ほどと近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札内にビアードパパやパン屋さんがあり、改札出てすぐのところに成城石井があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 連結している京阪の駅前にイートインスペースのあるパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上りのエスカレーターとエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前には学校があるので日中は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2024年2月 近鉄丹波橋駅
ぐーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄電車と京阪電車が利用でき、どちらの線も急行や各駅停車などほとんどの電車が停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院がある。コンビニエンスストアが数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらある老舗の喫茶店であるため、思い出はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、駅員さんが常駐している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払って寝ている人などはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みにくさは感じない。物価もそこそこな印象。 |
2022年8月 近鉄丹波橋駅
まゆまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 四条方面に遊びに行く時に京阪乗り換えが構内で繋がっているので便利です。急行、準急すべて停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐに成城石井がある。京阪までの連絡通路にもコンビニやスイーツの店やATMもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にコンビニや喫茶店など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付属幼稚園、小学校が近いので電車で通ってる子供さんには便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多く学生も多いので人目が少ない事はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は京都市内と同じくらいだと思います。市内どこに出るにも便利な場所だと思います。 |
パレ-シャル丸二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区堀詰町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～20㎡｜18.85㎡ | 36,142円｜6,350円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜18.39㎡ | 35,600円｜6,410円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～20㎡｜18.66㎡ | 35,916円｜6,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
