| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パレステュディオ五反田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩3分
JR山手線／大崎駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田2丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第二日野小学校
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中学校区域
日野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレステュディオ五反田駅前と同じエリアの物件を
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パレステュディオ五反田駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレステュディオ五反田駅前の【賃貸】物件情報
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パレステュディオ五反田駅前の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線なので主要駅には容易にアクセスできます。池上線や浅草線の駅も近所にあるので便利です。駅ビルが併設されているので買い物に困ることはありません。また駅前には商業ビルが多数あり飲食店も充実しています。ドラッグストアやスーパーも近所にあります。夜間でも明るく人通りがあり、大きな道路に面しているので夜道が怖いということはあまり感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】品川駅から2駅なのでとても移動しやすい駅。交通の便が良く、学校が多い、住宅地が多いわりに家賃が相応。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急やアトレなどショッピングには不自由ない。駅前に交番があり、人通りが多いため安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】居酒屋やファストフードなどがとても多い。リーズナブル出入りやすい店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】目黒川が流れており、川沿いには公園があるので子供たちが喜びそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
にゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近いくて便利でした。飲食店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 五反田駅
MKJKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいいことが一番のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところも多いですが昔ながらの商店街もあり利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多すぎて悩みます。最近は住宅街のカフェでランチが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗ればどこの学校にも通えること。当たり前ですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活している限りでは治安が悪いと感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスを考えてしまうと・・・住むところではないかな？ |
2022年2月 大崎駅
【メリット】 山手線沿線の駅なので交通アクセスは非常によく、ここ止まりの便もあるので乗りすごしの心配もあ……
2022年2月 大崎駅
【メリット】 住居に関しては、家賃や購入するのも高いので、住んでいる人に品がある。
基本的には……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 山手線、浅草線、池上線と、3線利用可能。
小規模だがユニクロ、無印、ドンキホーテ……
パレステュディオ五反田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
パレステュディオ五反田駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 8階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 10階 | 東北東 | ||||||
| 11階 | 東北東 /南南東 |
パレステュディオ五反田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | ー | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年10月 | ー | 9階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年6月 | ー | 11階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年9月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.13㎡ | 3.37㎡ | 2,013万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 9,300円 441円 |
5,400円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ五反田駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.05～21.47㎡｜21.19㎡ | 1,943万円｜303万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～21.05㎡｜21.05㎡ | 1,780万円｜279万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.05～21.05㎡｜21.05㎡ | 2,080万円｜326万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.05～21.47㎡｜21.26㎡ | 2,550万円｜397万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.05～21.47㎡｜21.12㎡ | 1,841万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.47㎡｜21.15㎡ | 2,270万円｜355万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パレステュディオ五反田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北東 | 21.05 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 21.05 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 21.05 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.47 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ五反田駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.05～21.47㎡｜21.16㎡ | 91,553円｜14,304円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～21.47㎡｜21.12㎡ | 89,323円｜13,979円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21.47㎡｜21.08㎡ | 92,295円｜14,475円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21.47㎡｜21.15㎡ | 87,937円｜13,747円/坪 |
| 11階～12階 | 21.05～21.47㎡｜21.18㎡ | 92,420円｜14,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.47～21.47㎡｜21.47㎡ | 86,000円｜13,242円/坪 |
| 東向き | 21.05～21.47㎡｜21.08㎡ | 91,661円｜14,372円/坪 |
| 西向き | 21.05～21.05㎡｜21.05㎡ | 86,000円｜13,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.47㎡｜21.15㎡ | 90,688円｜14,175円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
