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DU四条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DU四条

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4595
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 474件
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:11件
平均賃料相場 71,559円
平均坪単価 ＠6,777円
平均m²単価 ＠2,050円
上位専有面積 33.84m²：153件 32.72m²：79件 33m²：75件
上位間取り 1DK：342件 2LDK：79件 1LDK：53件

DU四条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院四条畑町30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    京都市立山ノ内小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DU四条の【賃貸】物件情報

阪急京都本線 西院駅 徒歩12分
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Du四条
Du四条
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
67,000円・無
専有面積
33.84m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Du四条 3B
Du四条 3B
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 3-B
Ｄｕ四条 3-B
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
67,000円・無
専有面積
32.72m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 4-B
Ｄｕ四条 4-B
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Du四条
Du四条
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
68,000円・無
専有面積
33.84m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 4-B
Ｄｕ四条 4-B
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
68,000円・無
専有面積
32.72m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 6-O
Ｄｕ四条 6-O
賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.84m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
Du四条 6O
Du四条 6O
賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 6-O
Ｄｕ四条 6-O
賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
76,000円・無
専有面積
32.72m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
北
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Ｄｕ四条 5-D
Ｄｕ四条 5-D
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
50.76m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｕ四条 5-D
Ｄｕ四条 5-D
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
95,000円・無
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

DU四条の口コミ・評判

2013年1月

ぶーすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩15分、バス停、スーパー、大型家具屋、クリーニング屋まで徒歩3分と申し分ない立地です。最寄り駅周辺は飲み屋街になっており、スーパーの中にも飲食店が揃っています。四条通りに面しているので夜遅くでも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ベランダからは五山の送り火が見えます。四条通りに面していて車の通りは多いが、特に騒音等は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット スーツ屋のビルにマンションが入っているため、一見マンションとは気づかれない外観です。エレベーターがあり、普段は階段は全く使われていない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンは収納スペースも充実している上、コンロが二台あって使いやすい。洗面所は独立洗面台があって便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのスーパーは大きく、品揃えも充実しているため大変便利。専門店も多く入っているため軽くショッピングを楽しむこともできる。シアトルコーヒーも徒歩５分の所にある。徒歩10分圏内に小さくてかわいいパン屋が数軒ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 右京区役所まで徒歩２０分ほど。小学校・中学校・高校・大学が近くにある。駅の前には救急病院もあるため安心である。徒歩15分ほどのところに公園もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年6月

tarakoさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西院駅付近なので結構なんでもお店があるのが良い

デメリット（1件）

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2023年7月

ぼーやさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターがついていて入り口も綺麗に清掃されている。

デメリット（1件）

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急京都線西院駅まで徒歩15分ほどです。京都市中心部や大阪への通勤にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線沿いですが、日中はそれほど騒音は感じません。緑は少ない地域ですが、ランニングを楽しめる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はいつも清掃されていてきれいでした。狭いながらも駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 備え付けのキッチンのコンロが使いやすく、料理好きには良い部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ隣が大型ショッピングセンターですので、買い物には困りません。食事をする場所も徒歩圏内に充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 区役所の図書館が充実しているので、おススメです。体を動かすのが好きな方でしたら、近くにテニスコートや自動車教習所もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 西院駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
治安
4 		メリット 駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年11月 西院駅

cotaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都市の中心地（河原町や烏丸）、大阪（梅田）どちらにもアクセスしやすい。阪急のほか京福電車への乗り換えもできるので嵐山方面へも行きやすい。バス乗り場も複数箇所あり、路線によっては本数も5〜10分に１本くらいあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア、100均があるのは便利。歯科や眼科、小児科をはじめ病院も複数あるので安心。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードから焼肉、ラーメンなど飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前に駅が改装されてエレベーターが設置されたのでベビーカーや子供連れで電車に乗るのが楽になった。
治安
5 		メリット 駅前の交差点に交番がある。酔っぱらいを見かけることはほとんどない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 四条通や西大路通から一本中に入れば静かで、交通機関が充実しているので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年6月 西院駅

あんもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西院 バストの乗り換えが便利。嵐電への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大概なんでもあるので、非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなジャンルのお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コンパクトなエリアに大概なんでもあるのでよいと思う。
治安
3 		メリット 交差点のかどに交番があり安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がある割には安いと思うが日とそれぞれ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 15分くらいはかかりますが、ここから徒歩で太秦映画村に行けます。
その他観光スポ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DU四条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1DK 北 33
2025年7月 3階 1DK 南 33
2025年7月 6階 1DK 北 33
2025年7月 4階 1DK 南 32.72
2025年7月 4階 1LDK 南 37

…残り469件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院四条畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 321 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 71 15 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルクレールJ

    ベルクレールJの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町32番
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルクレールＪ． 0107
    ベルクレールＪ． 0107     		5.7万円
    (3,000円)    		 20,000円 60,000円 28m² 1K 1階 東
    ベルクレールＪ 107
    ベルクレールＪ 107     		5.8万円
    (3,000円)    		 20,000円 60,000円 28m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    スールシャンブル

    スールシャンブルの外観
    住所 京都府京都市右京区西院四条畑町2番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩7分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 48
    アクセス数 2761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スールシャンブル 303
    スールシャンブル 303     		6.1万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 25.28m² 1K 3階 東
    スールシャンブル 401
    スールシャンブル 401     		6.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 25.28m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    四条マンション

    住所 京都府京都市右京区西院四条畑町
    口コミ数 4
    アクセス数 116
  • 賃貸

    グランデSAI

    住所 京都府京都市右京区西院小米町30番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2534
  • 賃貸

    グランドパレス西院東館

    住所 京都府京都市右京区西院東貝川町30番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩11分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上6階建 地下3階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 167

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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