D’クラディア市川妙典
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
D’クラディア市川妙典の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼5丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
塩焼小学校
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中学校区域
妙典中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア市川妙典の【賃貸】物件情報
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D’クラディア市川妙典の口コミ・評判
2021年5月
snk1tenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・都心までのアクセスが良い。 ・始発があるため、ラッシュ時でも並べば座席に座ることが可能。 ・駅前にイオンがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・（当該地域を含む）行徳地区は埋立地のため坂が無く、道路も碁盤目状に整備されている。そのため、自転車での移動がしやすく、車の渋滞も発生しにくい。 ・公園の数が多く、子供の遊び場に困らない。 ・当該地域以外の地域3か所（いずれも他県）に住んだことがあるが、当該地域が断トツで最も住みやすい。 ・川（江戸川放水路、旧江戸川）、海（東京湾）に近く、気分のリフレッシュに最適。川沿い、海沿いはランニングにも適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・マンションの玄関はオートロック（非接触型）になっており、キーを持っている人しか入れない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・バルコニー側のガラス戸の高さが天井近くまであり、優れた採光。 ・バルコニー側が小学校と保育園に隣接しているので、視界が開けていて心地よい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・当該地域にはスーパーがたくさんあり、食料品や生活雑貨の入手には困らない。また、西友やマルエツやドンキ（←自転車で数分程度）など24時間営業や深夜まで営業している店が複数あり、便利。 ・行徳駅周辺は飲食店が多数あり、会食や飲みに行く選択肢多し。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・道路を挟んで隣に塩焼小学校と塩焼保育園が、斜向かいには塩焼中央公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】最近どんどん新しいアパートやマンションが増えている人気エリア。ファミリー層が多い印象で、週末は公園で家族連れをよく見かける。スーパーは駅近くのイオンをメインに使う生活になるが、不便はない。個人的には映画館があるのもうれしいポイント。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【妙典駅に対する口コミ】駅前すぐにイオンがあり、非常に便利です。駅周辺には多数の飲食店やコンビニがあり、その他には書店、漫画喫茶、レンタルビデオ店、スポーツジム、ビジネスホテルなどがあります。 電車は通勤時間帯に混雑する東西線ですが、始発電車もあるため早起きすれば座って通勤・通学ができます。都心や千葉県内の主要駅へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 妙典駅
たつのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発があるので、東京方面でも朝なら10分弱並ぶと楽々座って行けます。下り方面から来て乗っていく人もいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンですべてそろいます。小児科も多く安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいパン屋さんとケーキ屋さんあります。少し遠方からもみなさん来るようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはいい場所だと思います。公園も多いです。イオンに映画館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は近くの土地と比べて比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校も病院も買い物も便利なため、物価が多少高いのは仕方ないのかなと思います。 |
2023年1月 妙典駅
てぃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。 |
2022年2月 妙典駅
【メリット】 イオンがある。映画館が空いていて穴場。最近スタバもできた。イオン２階はリニューアルしてお店……
2019年3月 妙典駅
【メリット】 駅周辺にイオン(映画館あり)やマツモトキヨシ、大きめのダイソー、プール付きのスポーツジムな……
D’クラディア市川妙典の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市塩焼ランキング(15物件中) |
妙典駅ランキング(76物件中) |
D’クラディア市川妙典の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 北東 /北西 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 |
D’クラディア市川妙典の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.38㎡ | 10.19㎡ | 3,654万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 14,705円 185円 |
15,208円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア市川妙典の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■市川市塩焼の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■妙典駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.89～87.6㎡｜82.18㎡ | 3,996万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 3,280万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.06～81.77㎡｜77.42㎡ | 3,585万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.27～72.71㎡｜66.98㎡ | 3,315万円｜163万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 3,280万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.27～87.6㎡｜76.38㎡ | 3,654万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’クラディア市川妙典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.77 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.71 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 81.77 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 81.77 | |||||||
| 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.71 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア市川妙典の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 81.77～81.77㎡｜81.77㎡ | 168,333円｜6,806円/坪 |
| 5階～5階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 153,000円｜6,956円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.71～81.77㎡｜75.73㎡ | 160,333円｜6,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
