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コスモワンダータウンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモワンダータウン

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 21976
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コスモワンダータウンの外観
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  • コスモワンダータウンのエントランス
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  • コスモワンダータウンのエントランス
  • コスモワンダータウンのエントランス：もちろんエレベーターでらくらく。大規模修繕後なので共用部もキレイです。
  • コスモワンダータウンのエントランス：常駐スタッフのいるエントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:181件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪 賃料:約7246円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.45％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

コスモワンダータウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分
    京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『嵐電天神川駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区山ノ内苗町40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    310戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山ノ内小学校

  • 中学校区域

    四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フレンドマート葛野山ノ内店」約160m ●「荒木苗公園」約10m ●「京都ファミリー」約260m ●「コーナンかどの四条外大前店」約190m ●「右京区総合庁舎」約380m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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コスモワンダータウンの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

コスモワンダータウン
コスモワンダータウン
価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.2万円
専有面積
55.28m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 コスモワンダータウン
コスモワンダータウン

リノベorリフォーム済み

価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.1万円
専有面積
72.55m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

325万円 割安

販売情報を見る
コスモワンダータウン
コスモワンダータウン
価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.2万円
専有面積
55.28m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモワンダータウンの【賃貸】物件情報

コスモワンダータウン 121
コスモワンダータウン 121
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
120,000円・240,000円
専有面積
63.14m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
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コスモワンダータウンの口コミ・評判

2015年11月

rurito01さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット エレベーターがあって上がり下りが楽。
共用廊下などが綺麗。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コーナンや、イオン、フレスコなどとある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎朝清掃をしている管理人を見かける。挨拶もしていてよかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井に頭をぶつけるほど低くは無い。
段差は特に無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ショッピングモールも近くて移動に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小、中学校の距離が遠すぎず近すぎずいい感じだと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ひよりパパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 京都ファミリーから近く、コンビニ、飲食店も数多くある。地下鉄太秦天神川駅も徒歩圏内で便利。マンション内に小さな公園があり、環境も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【太秦天神川駅に対する口コミ】終点の駅になります。
地上に上がると京都市右京区役所がすぐ近くにあり、右京中央図書館も区役所の中にあります。
駅にはバスのロータリーがあります。
近くにあまりお店はないですが、フレスコというスーパーや、しまむらはあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【太秦天神川駅に対する口コミ】始発駅なので、利用した時は必ず座ることができます。京都の中心地を東西に動く場合は便利です。駅前は右京区役所を中心に、少しずつ発展している印象を受けます。嵐山電鉄とも連絡しているので、観光の拠点になりつつあるようです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので確実に座れるのが良いと思います。駅近くにスーパーや病院(皮膚科、歯医者)、区役……

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（残り142文字）

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、この駅周辺が再開発され、右京区役所をはじめクリニックやスーパーが近くにあり非常に便利……

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（残り163文字）

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 終点の駅になります。
地上に上がると京都市右京区役所がすぐ近くにあり、右京中央図……

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（残り141文字）

2018年4月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅とあっていつでも座れるのがいいですね。 また近くにはスーパーマーケットなどもあり、と……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモワンダータウンの偏差値

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区山ノ内苗町ランキング

位
(2物件中)

嵐電天神川駅ランキング

位
(11物件中)
太秦天神川駅の偏差値ランキング / 山ノ内駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,056万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,884円～7,609円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.45％
価格帯別判定 i

コスモワンダータウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,285 ～ 3,361万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,132 ～ 3,285万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,979 ～ 3,132万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,826 ～ 2,979万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,674 ～ 2,826万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 99位 / 193物件中
京都市右京区山ノ内苗町 2位 / 2物件中
嵐電天神川駅 6位 / 9物件中
太秦天神川駅 17位 / 39物件中
山ノ内駅 16位 / 22物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 39位 / 124物件中
京都市右京区山ノ内苗町 2位 / 2物件中
嵐電天神川駅 3位 / 8物件中
太秦天神川駅 9位 / 29物件中
山ノ内駅 10位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,013～3,167万円

※中央値：3,090万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモワンダータウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 3階 3DK 西 ー ー
3 2025年3月 販売中 11階 2LDK 西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年2月 販売中 5階 2LDK 西 角部屋 ー
6 2024年12月 2024年12月 8階 3LDK 西 ー ー
7 2024年11月 2025年2月 9階 3DK 西 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 3階 3DK 西 ー ー
9 2024年8月 2024年11月 1階 3DK 東 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 3階 3DK 西 ー ー
11 2024年7月 2024年7月 11階 3DK 西 ー ー
12 2024年6月 2024年10月 1階 3DK 西 ー ー
13 2024年6月 2024年10月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年4月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
17 2024年2月 2024年3月 11階 2LDK 西 ー ー
18 2024年2月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
19 2024年2月 2024年2月 11階 2LDK 西 ー ー
20 2024年1月 2024年1月 9階 3DK 西 ー ー
21 2024年1月 2024年4月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
22 2023年9月 2023年10月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2023年8月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
24 2023年7月 2023年8月 11階 2LDK 西 ー ー
25 2023年7月 2023年10月 1階 1LDK 南 ー ー
26 2023年6月 2023年7月 11階 2LDK 南 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 西 ー ー
28 2023年2月 2023年6月 11階 2LDK 南 ー ー
29 2022年12月 2023年1月 2階 3DK 東 リフォーム ー
30 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2022年10月 2022年10月 2階 3DK 東 リフォーム ー
32 2022年9月 2022年12月 2階 3DK 東 リフォーム ー
33 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 南 ー ー
34 2022年8月 2022年10月 11階 2LDK 南 ー ー
35 2022年8月 2022年9月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2022年7月 2022年10月 5階 3DK 西 リフォーム ー
37 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2022年4月 2022年6月 5階 3DK 西 ー ー
39 2022年4月 2022年6月 2階 3DK 東 ー ー
40 2022年4月 2022年4月 3階 2LDK 東 ー ー
41 2022年2月 2022年12月 1階 3DK 西 ー ー
42 2022年1月 2022年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
43 2021年12月 2022年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南 ー ー
45 2021年10月 2021年12月 5階 3DK 西 ー ー
46 2021年10月 2021年10月 2階 3DK 東 リフォーム ー
47 2021年9月 2021年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
48 2021年9月 2021年12月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2021年8月 2021年9月 8階 2LDK 南 ー ー
50 2021年8月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
51 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2021年6月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2021年6月 2021年6月 9階 4LDK 南 ー ー
54 2021年5月 2021年5月 9階 4LDK 南 ー ー
55 2021年5月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー
56 2021年4月 2021年4月 9階 4LDK 南 ー ー
57 2021年3月 2021年4月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2021年3月 2021年8月 5階 3DK 西 ー ー
60 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2021年3月 2021年8月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2021年2月 2021年8月 8階 2LDK 南 ー ー
63 2020年12月 2021年6月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2020年11月 2020年12月 8階 2LDK 南 ー ー
65 2020年11月 2020年11月 11階 3LDK 南 ー ー
66 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 西 ー ー
67 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2020年9月 2020年10月 1階 3DK 東 リフォーム ー
69 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
70 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南 ー ー
71 2020年9月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
72 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
73 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
74 2020年7月 2020年9月 1階 3DK 東 リフォーム ー
75 2020年6月 2020年9月 8階 2LDK 南 ー ー
76 2020年5月 2020年6月 11階 3LDK 南 ー ー
77 2020年4月 2020年9月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
78 2020年2月 2020年5月 5階 3DK 西 専用庭
リフォーム		 ー
79 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
80 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
81 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
82 2019年12月 2019年12月 1階 3DK 東 ー ー
83 2019年10月 2019年11月 11階 2LDK 南 ー ー
84 2019年10月 2019年12月 11階 2DK 南 ー ー
85 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
86 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
87 2019年8月 2019年9月 6階 3DK 西 ー ー
88 2019年8月 2019年8月 6階 3DK 西 ー ー
89 2019年8月 2019年11月 7階 2SLDK 南 ー ー
90 2019年6月 2019年8月 11階 2LDK 南 ー ー
91 2019年6月 2019年8月 11階 2LDK 南 ー ー
92 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
93 2019年5月 2019年12月 1階 3DK 東 リフォーム ー
94 2019年5月 2019年8月 8階 2LDK 南 ー ー
95 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南 ー ー
96 2019年4月 2019年6月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
97 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 東 ー ー
98 2019年2月 2019年3月 7階 2DK 南 リフォーム ー
99 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
101 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
102 2018年11月 2019年5月 1階 3DK 東 リフォーム ー
103 2018年11月 2018年12月 7階 2DK 南 リフォーム ー
104 2018年10月 2019年4月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
105 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
106 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
107 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
108 2018年9月 2019年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
109 2018年9月 2018年9月 1階 3LDK 南 ー ー
110 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
111 2018年8月 2018年10月 1階 3DK 東 リフォーム ー
112 2018年7月 2018年10月 5階 3DK 東 ー ー
113 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 北 ー ー
114 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
115 2018年5月 2018年8月 1階 3LDK 南 ー ー
116 2018年3月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
117 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
118 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
119 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
120 2018年3月 2018年8月 3階 3LDK 西 ー ー
121 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
122 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南 ー ー
123 2017年12月 2018年9月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
124 2017年10月 2017年12月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
125 2017年10月 2017年12月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
126 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
127 2017年10月 2017年10月 11階 2SLDK 南 ー ー
128 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
129 2017年7月 2017年7月 11階 2SLDK 南 ー ー
130 2017年5月 2017年7月 9階 2LDK 南 リノベーション ー
131 2017年4月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
132 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南 ー ー
133 2017年3月 2017年4月 9階 4LDK 南 ー ー
134 2017年3月 2017年10月 11階 2SLDK 南 ー ー
135 2017年3月 2017年7月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
136 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南 ー ー
137 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
138 2017年1月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
139 2017年1月 2017年3月 10階 ー 南 リフォーム ー
140 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
141 2016年12月 2017年1月 11階 1SLDK 南 ー ー
142 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
143 2016年11月 2017年1月 2階 3LDK 南 ー ー
144 2016年10月 2016年11月 3階 4LDK 西 ー ー
145 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
146 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
147 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK ー リフォーム ー
148 2016年9月 2016年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
149 2016年6月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
150 2016年5月 2016年6月 4階 2LDK 南 ー ー
151 2016年4月 2016年9月 5階 3DK 東 ー ー
152 2016年3月 2016年8月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
153 2016年2月 2016年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
154 2016年1月 2016年1月 3階 3DK 東 ー ー
155 2015年12月 2016年2月 2階 ー 西 ー ー
156 2015年12月 2016年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
157 2015年11月 2016年4月 1階 3LDK 東 ー ー
158 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 東 ー ー
159 2015年8月 2015年11月 5階 3DK 東 ー ー
160 2015年7月 2015年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
161 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南 ー ー
162 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
163 2015年5月 2015年11月 2階 2LDK 東 ー ー
164 2015年3月 2015年4月 10階 3DK 西 ー ー
165 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 南 ー ー
166 2014年12月 2015年3月 10階 3DK 西 ー ー
167 2014年9月 ー 4階 3DK 東 ー ー
168 2014年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
169 2014年9月 ー 10階 3DK 西 ー ー
170 2014年4月 ー 10階 3DK 西 ー ー
171 2014年4月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
172 2014年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
173 2013年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
174 2013年10月 ー 2階 3DK 東 ー ー
175 2013年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
176 2013年9月 ー 3階 3DK 西 ー ー
177 2013年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
178 2013年7月 ー 3階 3DK 西 ー ー
179 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
180 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
181 2013年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー

…残り161件
平均 5階 59.86㎡ 9.21㎡ 2,106万円 ＠117万円 ＠36万円 7,581円
126円		 7,272円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモワンダータウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモワンダータウンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区山ノ内苗町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太秦天神川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.12～81.5㎡｜58.3㎡ 2,020万円｜115万円/坪
4階～5階 51.12～72.55㎡｜59.99㎡ 2,070万円｜114万円/坪
6階～7階 54.93～72.55㎡｜59.38㎡ 2,063万円｜115万円/坪
8階～9階 54.93～81.5㎡｜66.46㎡ 2,389万円｜118万円/坪
10階～11階 51.12～72.55㎡｜58.1㎡ 2,111万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.12～81.5㎡｜61.74㎡ 2,150万円｜116万円/坪
東向き 52.75～55.28㎡｜55.18㎡ 1,984万円｜119万円/坪
西向き 52.75～76.04㎡｜58.22㎡ 2,085万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き 60.38～60.38㎡｜60.38㎡ 2,198万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 49 18 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 42 31 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモワンダータウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3LDK 北 63.14
2025年2月 3階 3LDK 南 60.38
2025年1月 1階 3LDK 東 55.28
2024年12月 1階 4LDK 東 75.84
2024年11月 1階 3LDK 東 55.28

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモワンダータウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモワンダータウンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区山ノ内苗町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太秦天神川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 51.12～75.84㎡｜60.18㎡ 109,809円｜6,039円/坪
4階～5階 51～75.84㎡｜56.22㎡ 94,400円｜5,557円/坪
6階～7階 52.75～66.55㎡｜58.03㎡ 96,066円｜5,463円/坪
8階～9階 55.28～63.16㎡｜57.52㎡ 89,000円｜5,139円/坪
10階～11階 51.12～59.26㎡｜56.52㎡ 84,500円｜4,958円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～66.55㎡｜58.96㎡ 96,423円｜5,398円/坪
東向き 52.75～75.84㎡｜60.25㎡ 114,153円｜6,297円/坪
西向き 55.28～56.77㎡｜55.37㎡ 89,800円｜5,362円/坪
北・北東・北西向き 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ 120,000円｜6,283円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 36 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アスヴェル京都太秦

    アスヴェル京都太秦の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦下角田町9番5号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩4分
    築年月 2021年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 2537
  • 中古

    コープ野村四条

    コープ野村四条の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町25番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年月 1982年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 212戸
    口コミ数 83
    偏差値 52
    アクセス数 12163
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村京都四条
    割安
    コープ野村京都四条     		1,880万円 108.8万円 57.12m² 3DK 11階 南 248万円
    割安
  • 中古

    グランコート葛野大路

    住所 京都府京都市右京区西院東貝川町60番2号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    築年月 1999年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5312
  • 中古

    ガーデンハイム梅津

    住所 京都府京都市右京区梅津南広町41番2号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年月 1977年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8947
  • 中古

    梅津グランドハイツ

    梅津グランドハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町81番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    築年月 1979年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 200戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    梅津グランドハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
    梅津グランドハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    梅津グランドハイツ     		2,250万円 118.0万円 63.00m² 2LDK 1階 南 31万円
    割安
    梅津グランドハイツ
    リノベorリフォーム済み
    梅津グランドハイツ     		2,350万円 125.8万円 61.75m² 2LDK 6階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ～【高層階南東角部屋】梅津グランドハイツ～     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 68万円
    割安
    梅津グランドハイツ
    リノベorリフォーム済み
    梅津グランドハイツ     		2,480万円 130.1万円 63.00m² 2SLDK 7階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンジュ京都天神川

    住所 京都府京都市右京区山ノ内苗町39番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩8分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュ京都天神川 101 アンジュ京都天神川 101 9万円
    (9,000円)    		 無 90,000円 41.05m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    はるはなGrande旬

    はるはなGrande旬の外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内荒木町6番7号
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    はるはなGrande　旬 はるはなGrande　旬 8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 33.62m² 1LDK 1階 東
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩11分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩11分 8.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 33.62m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    Legacy25

    Legacy25の外観
    住所 京都府京都市右京区西院東貝川町13番
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    築年数 1976年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Legacy25 302 Legacy25 302 8.8万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.53m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    グレイスヴィラ阿部

    グレイスヴィラ阿部の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦下刑部町11番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩1分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3212
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヴィラ阿部 5-A グレイスヴィラ阿部 5-A 9.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 64.8m² 3LDK 5階 南
    グレイスヴィラ阿部 05-A グレイスヴィラ阿部 05-A 9.5万円
    (10,000円)    		 無 190,000円 63.09m² 3LDK 5階 南
    グレイスヴィラ阿部 9-B グレイスヴィラ阿部 9-B 11.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 63.18m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    シェルブリュー四条

    シェルブリュー四条の外観
    住所 京都府京都市右京区西院東貝川町
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西院駅 徒歩14分 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分 10.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.45m² 2LDK 8階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 4,238万円～7,618万円
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期4次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2314
  • 新築

    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1779

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