アーバンハイツ高辻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 71,753円 |
| 平均坪単価 | ＠5,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：47件 41.85m²：12件 39.74m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：62件 2LDK：4件 7LDK：2件 |
アーバンハイツ高辻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
阪急京都本線／西院駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
26戸
-
小学校区域
京都市立葛野小学校
-
中学校区域
京都市立西京極中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバンハイツ高辻の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅：阪急西京極駅 第二の最寄駅：地下東西線 太秦天神川駅 徒歩15分圏内で、阪急西京極駅やバス停、地下鉄もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
学校や住宅が多いのもあり、周辺の環境はとても安定して良いです。 道路に面しているマンションですが、夜、騒がしいと感じた事はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスはオートロックで、セキュリティ面も丈夫ですし、モニターもついてますので誰が来たか部屋の中でも画像付きで確認できます。なんといっても大家さんの意向で宅配BOXが設置されてますので、不在時にとても助かります。 週に一度程度は大家さんご家族がマンション全体の清掃をされてるのでいつもとても綺麗です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 朝日が眩しいくらいに窓から入ってきます。3部屋あるうちの2部屋は梁があり、そこにエアコンを設置できる穴が空いています。もともと和室なのを洋室にリノベーションされてる部屋もあるので、敷居が低い箇所や高い箇所などまばらです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパーライフ、ファミリーマート、スギ薬局、小川珈琲、コーナン、精肉店があります。自転車で10分ほどしたところにはイオンモールや業務スーパーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園がマンションの向かい側にあります。徒歩15分圏内に公園も3ヶ所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近所にバス停が多く、出かける時に困らない。阪急までは徒歩で15分ほどなので通勤にも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近所に車屋さんやコンビニがあり比較的明るい。スーパーやイオンも近く、西院公園やかどの公園など公園も多いので子育てに便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスや録画機能付きのインターホンがとても便利。ペット不可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋は日当たりがとてもよく、洗濯物もすぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオン京都西、イオンモール京都五条、阪急オアシス、ライフが徒歩圏内にあり、どこも安売りをしていたり買い物に困らない。山崎というパン屋さんはとても人気で食パンが美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に公園も多く、目の前に認可外の保育所もある。マンションの1階に美容室と外科があり便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西京極駅
とちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がよくエレベーターもあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるのでお子さんにもいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急そばが近くにあるので、利便性抜群です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街頭もたくさんあるので安全性バッチリです |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和で安全なとてもいいまちだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、住みやすい値段だと思います。 |
2023年11月 西院駅
みぃたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急西院駅 バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにいろんなお店もあり生活に困らない。 薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっのも付近に、小学校、中学校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交差点に交番があるので安心です。 よく相談されてる方います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も高いため家賃はそれなり。 中には安い物件あり |
2022年11月 西院駅
decomposerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線の西院駅である。阪急京都線を使って烏丸駅、京都河原町駅へは10分以内、大阪梅田駅へは1時間程度で行ける。朝は混雑する。終電は０時程度。駅前にバス停が多く、交通の便はすこぶるよい。電車も必ず１０分に一本はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高い。周囲にはJoshinをはじめ、商業施設がたくさんある。公共施設の充実度も高く、病院・診療所が多く存在するので苦労しない。商店街も充実しており、買い物には苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店が数多くある。人気のおいしいお店もたくさんあり、毎日人だかりができている。お弁当屋も多い。飲食店やリーズナブルな店も多く、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある。手すりが設置されており、障碍者やお年寄りにも優しい。また、エレベーターもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官が頻繁に周囲をパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 探せばそれなりにアパートやマンションの安い部屋が出てくる点。 |
2021年9月 西京極駅
fumiya1125さん
1件投稿【メリット】 大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗……
アーバンハイツ高辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.85 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.85 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市右京区西院東貝川町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西院駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.74～43.74㎡｜41.92㎡ | 71,772円｜5,674円/坪 |
| 3階～3階 | 41.85～43.74㎡｜43.11㎡ | 71,500円｜5,486円/坪 |
| 4階～4階 | 41.85～43.74㎡｜43.23㎡ | 72,266円｜5,527円/坪 |
| 5階～5階 | 41.85～43.74㎡｜43.47㎡ | 71,500円｜5,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～43.74㎡｜42.84㎡ | 71,837円｜5,550円/坪 |
| 東向き | 39.74～43.74㎡｜42.81㎡ | 71,615円｜5,539円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
