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ルシェール西院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルシェール西院

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ルシェール西院の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 129件
平均賃料相場 99,968円
平均坪単価 ＠7,016円
平均m²単価 ＠2,122円
上位専有面積 83m²：14件 25m²：12件 67m²：11件
上位間取り 3LDK：69件 1DK：39件 2LDK：9件

ルシェール西院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩16分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩19分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院三蔵町44 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルシェール西院の【賃貸】物件情報

ルシェール西院 3E
ルシェール西院 3E
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院
ルシェール西院
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
24.06m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 3-E
ルシェール西院 3-E
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
21m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 4A
ルシェール西院 4A
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
88.7m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 4-B
ルシェール西院 4-B
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
130,000円・130,000円
専有面積
83m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 4-A
ルシェール西院 4-A
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
130,000円・130,000円
専有面積
73.5m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 4-B
ルシェール西院 4-B
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
130,000円・130,000円
専有面積
70m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ルシェール西院 4B
ルシェール西院 4B
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 丹波口駅

まあああさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 5分で京都駅に着くし、改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大通りに面しているため大抵のものは揃うと思う
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば多くのパン屋さんやラーメン屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小学校中学校高校と揃っているため良いと思う。公園もある
治安
5 		メリット 学校の先生の目もあるため治安はかなり良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通網が多いので移動はしやすいし良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年1月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗に改装され嵐電との乗り換えがとても便利になりました。駅周辺にはコンビニもドラッグストア……

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（残り150文字）

2018年9月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、ファミレス、コンビニ、スーパー等必要な商業施設が複数あり、行き来で寄れる便利な環……

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（残り149文字）

2017年10月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大通りからも近く、自転車でもすぐに大型の商業施設まで行けます。他にもスーパーもあります。電……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシェール西院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南 25
2025年3月 3階 1DK ー 21
2025年3月 3階 1DK ー 24.06
2025年3月 4階 3LDK 南 67
2025年3月 4階 4LDK 南 83

…残り124件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院三蔵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 46.98～65㎡｜55.51㎡ 89,500円｜5,374円/坪
3階～3階 21～64.05㎡｜26.28㎡ 59,450円｜7,647円/坪
4階～4階 54.1～89.1㎡｜77.29㎡ 128,769円｜5,616円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～89.1㎡｜61.57㎡ 105,128円｜5,954円/坪
東向き 85～85㎡｜85㎡ 130,000円｜5,056円/坪
西向き 21～27㎡｜25.3㎡ 58,769円｜7,767円/坪
北・北東・北西向き 25～25㎡｜25㎡ 62,000円｜8,198円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 12 12 29 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リエス西院

    リエス西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院三蔵町10番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 9.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 1LDK 8階 東
    リエス西院 603 リエス西院 603 9.85万円
    (8,000円)    		 無 98,500円 42.98m² 1LDK 8階 東
    リエス西院 304 リエス西院 304 9.9万円
    (8,000円)    		 無 99,000円 42.98m² 1LDK 5階 東
    リエス西院 304 リエス西院 304 9.9万円
    (8,000円)    		 無 99,000円 41.96m² 2K 5階 東
    リエス西院 703 リエス西院 703 9.95万円
    (8,000円)    		 無 99,500円 42.98m² 1LDK 9階 東
    阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 9.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 1LDK 9階 東
    リエス西院 505 リエス西院 505 10万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 42.98m² 2DK 7階 西
    リエス西院 505 リエス西院 505 10万円
    (8,000円)    		 無 無 41.96m² 2K 7階 東
    リエス西院 304 リエス西院 304 11.94万円
    (8,000円)    		 無 119,350円 42.98m² 1LDK 5階 東
    リエス西院 714 リエス西院 714 13.6万円
    (8,000円)    		 無 136,000円 59.5m² 2LDK 9階 西
    リエス西院 714 リエス西院 714 13.65万円
    (8,000円)    		 無 136,500円 59.5m² 2LDK 9階 西
    リエス西院 714 リエス西院 714 13.65万円
    (8,000円)    		 無 136,500円 65.25m² 2LDK 9階 西
  • 賃貸

    プレサンス京都西院

    住所 京都府京都市右京区西院三蔵町47番4号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3109
  • 賃貸

    ケイハンシティセカンドビル

    ケイハンシティセカンドビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西院北矢掛町43番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイハンシティセカンドビル 301 ケイハンシティセカンドビル 301 13.5万円
    (5,000円)    		 無 270,000円 83.5m² 4K 3階 東
    ケイハンシティセカンドビル ケイハンシティセカンドビル 13.5万円
    (5,000円)    		 無 270,000円 81.85m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    ヴィラツインクル

    ヴィラツインクルの外観
    住所 京都府京都市右京区西院東淳和院町1番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 阪急京都本線 西院駅 徒歩2分 8.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 45.6m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    グラン・フォルム西院

    住所 京都府京都市右京区西院巽町14番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 598

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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