レーベンハイム三郷駅前エアス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
レーベンハイム三郷駅前エアスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム三郷駅前エアスの口コミ・評判
2012年11月
SAKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの武蔵野線三郷駅まで目の前。ロータリーまでもエントランスから1分足らずでとても近く便利。駅からの通勤は混雑が酷いが朝は東京方面へ1本で行ける列車が多く便利。 日中・普段は府中本町行きか南船橋駅行きなので都心部へ出る場合は乗換えが必要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周囲はスーパーや銀行など駅前施設が多い。駅反対方面はビジネスホテルも点々としている。商業施設も反対側の方が若干多いかも。 スーパーのみこちら側の店の方が大きく深夜までやっているためそれだけで便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 良くあるマンションの造りだが駐車場が側面にあるため、隣の住宅とスペースがある。その分日当たりが良い。バルコニーも全てそちら側に向いているため住む人にとって本当ありがたい。ただ低層階はそれでもプライバシーに気をつけたほうが良いかもしれない。道路側にも窓があるがこちらも道を挟んだ所でビルなどではない為基本全開にしても誰かに見られることはないだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅の近さが第一理由ではあったが次に良かった点が設備だった。妻がキッチンを偉く気に入った為ここを選んだというのがある。というのは最近の間取りはリビングと面しているためどうしても部屋全体が油っぽくなってしまう事が多いがこちらは窓があり換気がとてもよい為だ。レンジフードでまかなえない分は夜間などに換気できるのがとても良い。他間取りなども気になる点はなく不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーがすぐ側にあるが駅前のコンビニなどでも買い物を済ませられるのでとても良い。駅前なので若干スーパーも割り増し感を感じるがそこまで高い訳ではないのが良い。ファーストフードなども多く帰りが遅いときもさっと食べて帰れる点も良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲に学校等多く、駅も近いため子育てによいようにも感じるが駅から近すぎる故交通量や排気・騒音が気になる。しかし日用品も側で揃う為専業主婦など常に子供と側にいれるのであれば良い環境だと思う。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ふるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩2分。とても住みやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】すごくすごくすごくすごくすごくすごくすごく利用しやすい環境高すぎず、充実した暮らしはできています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三郷駅に対する口コミ】近くてとっても便利です、 いつも利用させていただいています私はあまり夜の駅は利用しませんが、特に目立ったことはないですよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【三郷駅に対する口コミ】その場で食べても美味しいのはもちろんのこと、お弁当が美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三郷駅に対する口コミ】トイレも、充実していて、手洗い場も使いやすい環境です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三郷駅
すーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが楽です！ 色んな路線に乗り換えることができるし、キッチンカーが来てたりするのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院や銀行などあるのがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニやコーヒーショップがあるのはいいと思います。週に何回かキッチンカーが来るので美味しいものが食べれると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校が近くにあって歩いて行ける範囲にあるのでおすすめ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまりないが、強いて言うなら交番が近くにあること。タクシー乗り場も駅からすぐのところにあるので困った時は助かる。人も優しい人が比較的多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生なので家賃などはあまり詳しくないが駐車場や駐輪場の利用は安く利用出来ると思う。他の町の値段に比べると安く利用できるし定期利用の値段も安い。 |
2023年7月 三郷駅
ケンサクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは、JR 武蔵野線の南浦和駅または船橋方面から乗り換えるのですが、何処に行くにも便利だと思います。また、三郷駅周辺には多くの商業施設がありますが、それら全てに路線バスが運行しており、車を持たない人でも便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に関しては、新三郷駅付近に、(ららぽーと）や（コストコ） があり、また、三郷駅から5キロメートル付近に（ピアラシティー）、さらに吉川美南駅付近に（イオンタウン）があり、買い物や飲食には大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと、コストコ、イケヤ、ピアラシティ等多くの商業施設に飲食店があり、有名店も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三郷市は、近年急激に人口が増加していますが、小学校は19校、中学校は8校あり、各学校とも、さらに増員が可能と思われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪防止のために、民間交番が設置されており、民間パトロールカーによる防犯パトロールが実施されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると、家賃は、格段に安いてす。また、業務スーパーや吉川市のマルサン等を利用すれば、食料品等はかなり安く購入できます。 |
2022年6月 三郷駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場も近いので電車が遅延してる等になった時はすぐ乗りやすいです。 また駅から出ても近くに2ヶ所トイレがあるので我慢せずにすぐに行けるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やコンビニ、飲食店は近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯や居酒屋があります。 カラオケ屋さんやラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や土手もあるのでお子様の遊ぶところは沢山あります。 また駅近くにトイレが2つございます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 夜はたまにですが自転車で外を回ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い方かと思います。 三郷は子供を育てやすいかと思います。(公園や土手などもあるので) |
2018年11月 三郷駅
【メリット】 静かな住宅街です。大きな団地もあるので住んでいる人は多く、夜遅くなっても人通りがある程度あ……
レーベンハイム三郷駅前エアスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三郷市ランキング(172物件中) |
三郷市三郷ランキング(15物件中) |
三郷駅ランキング(56物件中) |
レーベンハイム三郷駅前エアスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
レーベンハイム三郷駅前エアスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.97㎡ | 12.61㎡ | 2,638万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,404円 99円 |
10,855円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム三郷駅前エアスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷市三郷の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.44～71.15㎡｜68.18㎡ | 2,294万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.44～80.24㎡｜77.5㎡ | 2,823万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.15～80.24㎡｜75.69㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 3,080万円｜126万円/坪 |
| 11階～12階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 2,680万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～80.65㎡｜74.68㎡ | 2,628万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
