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ドーリア花園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドーリア花園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件
平均賃料相場 59,866円
平均坪単価 ＠5,070円
平均m²単価 ＠1,534円
上位専有面積 62.88m²：12件 27m²：11件 24m²：11件
上位間取り 1K：57件 2LDK：21件 2DK：11件

ドーリア花園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／花園駅 徒歩3分
    JR山陰本線／円町駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『花園駅』　JR山陰本線　
    『円町駅』　JR山陰本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦安井小山町15-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    京都市立安井小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドーリア花園の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近く、アクセスがとても良い。ショッピングモールやレストランなどもたくさんあり住みやすい。交番もすぐ近くにあるため安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット よく救急車が通ることを除けばとても閑静で、近くに綺麗な桜並木がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティはオートロックが着いているため鍵の閉め忘れなどの心配がない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 水周りがとても綺麗だった。洗面所独立でトイレも別なのでとてもありがたかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分以内にショッピングモールやコンビニ、商店がいくつかあり、物価も安いのでかなり良い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 利用したことは無いが、駅前に大きめの病院がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2012年5月

くにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京都駅から１５分程度、駅から歩いて五分程度のアクセス。中心街へもバス１本で行けるところ。コンビニ、スーパーは帰り道にある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からマンションまでの間に、コンビニ、スーパー、本屋、飲食店数軒あり。少し離れれば大きなスーパーやレンタルショップ、ファミレスと困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット とにかく子供連れを見ることが多く、近くにはマンモス学校があるので、比較的子供が多い地域だと思った。右京区役所はとても綺麗でサービスも充実している。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 花園駅

Azukiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 前にバス停があり、利便性は高いです。
車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット 王将と小さな居酒屋が何軒かあります。
王将があるのは個人的にありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。
治安
4 		メリット 10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年7月 花園駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにスーパー、コンビニがある！
駅前が広い！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーとドラッグストアが駅前にあるのはいい。
生鮮食品は少なめのスーパーだが安い！
飲食店の充実
2 		メリット 軽食などのお店がある印象。
あまりがっつり食べられるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が整備されていてきれい。
人の層がよい。
治安
5 		メリット かなり落ち着いていて、
治安はかなり良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群だと思う。
土地の値段は高そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年3月 円町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRが通っているので大阪方面や嵐山亀岡方面にアクセスが良いです。駅前の雰囲気は良い意味で京……

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（残り135文字）

2021年12月 円町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街というほどではないが、周りに大学などがあるおかげか駅まわりに飲食店が多く、ラーメン屋……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドーリア花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 24.35
2025年1月 2階 1K 北 27
2024年10月 4階 2DK 南 54.58
2024年10月 4階 2LDK 南 62.88
2024年9月 3階 1K 北 27

…残り85件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区太秦安井小山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 5 14 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドーリアNEXT花園3-A

    ドーリアNEXT花園3-Aの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井小山町13番
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩4分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドーリアＮＥＸＴ花園 3-A
    ドーリアＮＥＸＴ花園 3-A     		5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 22.9m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フラワー３３

    住所 京都府京都市右京区花園寺ノ前町53番19号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 22
    アクセス数 1650
  • 賃貸

    アトレ太秦

    アトレ太秦の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井車道町7番5号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩6分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトレ太秦 101
    アトレ太秦 101     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    小華マンションアネックス

    小華マンションアネックスの外観
    住所 京都府京都市右京区花園寺ノ内町30番4号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩3分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小華マンションアネックス 301
    小華マンションアネックス 301     		6.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.13m² 1K 3階 南
    小華マンションアネックス 301
    小華マンションアネックス 301     		6.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    セントポーリア太秦II

    セントポーリア太秦IIの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井車道町21番27号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア太秦II 201
    新着
    セントポーリア太秦II 201     		8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    セントポーリア太秦II 201
    新着
    セントポーリア太秦II 201     		8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.65m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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