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賃貸

広智寺ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠4,426円
平均m²単価	＠1,339円
上位専有面積	78.42m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

広智寺ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高槻駅徒歩5分
阪急京都本線／高槻市駅徒歩9分
利用可能路線
『高槻駅』　JR東海道本線　
『高槻市駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市天神町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1980年6月
総戸数
19戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広智寺ハイツの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月高槻駅

ブッキーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるため京都や梅田に一瞬で着くことができるほどの素晴らしい交通アクセスだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに映画館が備わっているアルプラザや多くのお店が入っている松坂屋といった施設もあり、便利性もエンタメ性も持ち合わせている印象です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店もたくさんあり、居酒屋なども多いため学生にも大人どちらにとっても良い印象を持っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園があったり、安満遺跡公園がリニューアルしてあったりするため子育てにおいて良い環境のイメージ。
治安	5	メリット	街灯もしっかりとたくさんあり夜も不気味な感じはしないし、駅周辺も比較的綺麗な印象を持っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的高いですが需要も非常に高いため、土地などを購入してしまったら買った時の値段から下がるというイメージはないためしっかりとした資産となる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2023年7月高槻駅

Syuzuさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速やサンダーバードなど新幹線以外の電車は全て止まるのでかなり便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	いくつかの商業施設があって便利なのと飲食店がたくさんあって便利
飲食店の充実	5	メリット	高槻発祥の人気カフェがいくつかあったり有名なラーメン屋があったりとかなり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	安満遺跡公園という大きな公園があるので子育てにはいいと思う
治安	5	メリット	基本的にどこも治安は良く安全な街だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	京都にも梅田にも30分以内で行ける便利な場所の割には家賃は高くない。駅から少し離れればかなり安くなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年3月高槻駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都、大阪へアクセス抜群。梅田駅乗り換え0回約21分。新大阪駅乗り換え0回約21分。なんば駅乗り換え1回約39分。天王寺駅乗り換え1回約45分。京都駅乗り換え0回約13分。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にアルプラザ、阪急百貨店がある。高槻病院へも徒歩圏内。大きな公園へも徒歩で行ける。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は飲食店や飲み屋が多い印象。チェーン店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩けば大きな公園がある。保健センターも徒歩圏内。
治安	5	メリット	駅前は人通りや店が多く、治安は良いと思う。歓楽街などはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性はいいので、多少家賃や土地建物代が高くても割りに合っていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年2月高槻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結の屋根付きの通路で雨に濡れずに大型ショッピングモールに入ることができ、買い物には……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

広智寺ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	1階	3LDK	南	78.42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市天神町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市天神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	78.42～78.42㎡｜78.42㎡	105,000円｜4,426円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.42～78.42㎡｜78.42㎡	105,000円｜4,426円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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サンシャイン天神山

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階建て	地上8階建

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アクセス数	504

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アメニティ高槻

住所	大阪府高槻市天神町2丁目
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩5分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	690

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ネオドムール高槻

住所	大阪府高槻市天神町2丁目
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩5分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	482

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階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	71

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フォレストコート高槻

住所	大阪府高槻市天神町1丁目
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩5分
築年数	1989年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	367

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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