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南コヤマビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

南コヤマビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1047
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 92,592円
平均坪単価 ＠5,538円
平均m²単価 ＠1,675円
上位専有面積 63.28m²：38件 52m²：11件 60m²：8件
上位間取り 2LDK：27件 3DK：21件 3LDK：14件

南コヤマビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩8分
    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市城西町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高槻市立桃園小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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南コヤマビルの口コミ・評判

2022年6月

おみそさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅近で便利です。エレベーター、スロープも付いてるので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

おみそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前で立地が良くて、電車通勤、通学の人は便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 高槻駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全てのホームにホームドアがついていて安心感がある。
新快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車椅子用トイレが設置しており、バリアフリーな施設
飲食店の充実
5 		メリット ビーアードパパ（シュークリーム）などがあり非常にお手軽に購入できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は1キロに一つあるくらいなので子育てには安心できる。
治安
5 		メリット 酔っ払いは少なくとても安心して電車を使うことができ、子供にも安全なため子連れにはもってこいの駅
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然もあり少し都会なので良い気分転換になる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年4月 高槻駅

たっつんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅と京都駅のちょうど真ん中あたりにある駅なので、利便性が抜群です。
快速が止まる上に新大阪もすぐなので新幹線へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺には商業施設が多くあるので周辺300m程度で食事や買い物などすべて事足ります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側は大きな商店街になっていて、たくさん飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベータがあるので障害を持ったかたでも利用しやすい
治安
4 		メリット 利用者数が多いので、あまり犯罪が起きる感じではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部へのアクセスも良く、住みやすさは抜群なうえに家賃相場は大阪では安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年1月 高槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　JR高槻駅は新快速が停車するので利便性が高い。京都と大阪梅田までそれぞれ約15分で行くこ……

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（残り251文字）

2022年1月 高槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都と大阪の中間に位置するので、どちらに出るにもとても便利です。
新快速停車駅で……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南コヤマビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 東 63.28
2024年9月 3階 2DK ー 63.28
2024年8月 3階 2DK ー 63.28
2024年8月 3階 2DK 東 63.28
2024年2月 3階 2DK 東 63.28

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市城西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52～63.3㎡｜59.7㎡ 89,880円｜5,004円/坪
3階～3階 62.28～63.28㎡｜62.9㎡ 92,777円｜4,876円/坪
4階～4階 50～63.3㎡｜60.74㎡ 94,666円｜5,171円/坪
5階～5階 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ 93,333円｜4,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50～63.3㎡｜60.61㎡ 92,048円｜5,042円/坪
西向き 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ 92,142円｜4,891円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オークハウス

    オークハウスの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハウス オークハウス 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 2階 南
    オークハウス オークハウス 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 52.96m² 2LDK 2階 南
    オークハウス 202 オークハウス 202 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 1階 南
    オークハウス オークハウス 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 52.96m² 2LDK 3階 南
    オークハウス オークハウス 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    田渕ビル

    田渕ビルの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田渕ビル 田渕ビル 8.5万円
    (-円)    		 無 300,000円 58m² 2LDK 2階 -
    田渕ビル城西町 田渕ビル城西町 8.5万円
    (-円)    		 無 300,000円 54m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リバティー城西

    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 351
  • 賃貸

    クリアコート城西

    クリアコート城西の外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリアコート城西 クリアコート城西 9.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 41.4m² 1LDK 1階 東
    クリアコート城西 101 クリアコート城西 101 10.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 41.4m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    田淵ビル

    田淵ビルの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩17分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田淵ビル 田淵ビル 8.5万円
    (-円)    		 無 300,000円 58m² 2LDK 2階 -
    田淵ビル 202 田淵ビル 202 8.5万円
    (-円)    		 無 300,000円 54m² 2LDK 2階 北西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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