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田渕ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

田渕ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,583円
平均坪単価 ＠5,042円
平均m²単価 ＠1,525円
上位専有面積 54m²：11件 58m²：8件 60m²：3件
上位間取り 2LDK：24件

田渕ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市城西町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高槻市立桃園小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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田渕ビルの【賃貸】物件情報

田渕ビル
田渕ビル
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
田渕ビル城西町
田渕ビル城西町
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

田渕ビルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高槻駅に対する口コミ】新快速に乗れば京都駅と大阪駅それぞれどちらも15分程度で行けるので、通勤通学にとても便利。駅から徒歩20分以上の少し離れた場所では、家の価格が少し落ち着いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】駅前には、映画館が入っているアルプラザ、商店街、阪急スクエアなど大きな商業施設があるので、買い物やお出かけに困らない。1日あれば高槻駅周辺で過ごせる。周辺は子育て世帯が多いので少し安心ではある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】阪急の駅のほうに少し歩いていけば、居酒屋やお洒落なイタリアンのお店、カフェなど沢山ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】駅前の阪急スクエアの1階がリニューアルされて、子供が遊べるスペースが出来たり、授乳室を増やしてくれたり、凄く便利になった。
周辺に子育て支援センターも沢山あり、子育てするのにとても良い。高槻に来て良かった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 高槻駅

yoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まりかつ、普通の何本かに1本は高槻始発のため座れることが多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 隣接にアル・プラザ、松坂屋、阪急阪神百貨店、飲食店も多数ある
飲食店の充実
4 		メリット 特に駅南側、阪急高槻市駅までの間は大勢で飲める店から一人で入れる飲食店やラーメン屋まで多数
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の南側北側ともにエレベーター、エスカレーターがある。近隣の安満遺跡公園は広大な敷地に芝生が広がる憩いのスペース。外周は1.5kmのランニングコースでタータンに似た足に優しい素材
治安
4 		メリット 南に行くほど悪いと言われるが一般的なレベルで決して悪くないと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高速のICもできて便利。住みやすさ、利便性ともに良い。道路の慢性的な渋滞もほぼ無い、その分コストは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年5月 高槻駅

ともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるのと、サンダーバード、はるかなど特急電車も時間帯によって止まること。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに百貨店ぎ2店舗あり、子どもの物から親の物まで揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 洋食、和食、ファストフード、カフェなど基本的になんでも食べれる環境である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小規模は多く感じ公園も多いので遊ばせやすい。
治安
5 		メリット 駅が整備されてきているので駅前は環境が良くなったと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段が高いので、駅近は売るときには赤字にならないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年2月 高槻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急から徒歩約10分ほどと、阪急との連絡が比較的他の駅に比べて便利。駅前には商店街や飲食店……

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（残り140文字）

2021年10月 高槻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅より、こられる方々の
京都散策目的の乗車で
どこに行こうか、何を……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田渕ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 北西 54
2025年1月 2階 2LDK ー 58
2025年1月 2階 2LDK 北西 55
2024年9月 2階 2LDK 北西 54
2024年7月 2階 2LDK ー 58

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市城西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 54～60㎡｜56.17㎡ 84,782円｜4,999円/坪
3階～3階 58～58㎡｜58㎡ 80,000円｜4,560円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～60㎡｜55.87㎡ 85,000円｜5,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54～55㎡｜54.14㎡ 85,000円｜5,191円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オークハウス

    オークハウスの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハウス オークハウス 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 2階 南
    オークハウス オークハウス 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 52.96m² 2LDK 2階 南
    オークハウス 202 オークハウス 202 8万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 1階 南
    オークハウス オークハウス 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 52.96m² 2LDK 3階 南
    オークハウス オークハウス 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 250,000円 50.73m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    南コヤマビル

    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩8分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1047
  • 賃貸

    リバティー城西

    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 351
  • 賃貸

    城西ハイツ

    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 538
  • 賃貸

    クリアコート城西

    クリアコート城西の外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリアコート城西 クリアコート城西 9.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 41.4m² 1LDK 1階 東
    クリアコート城西 101 クリアコート城西 101 10.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 41.4m² 1LDK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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