エクセレント大畑
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,479円 |
| 平均坪単価 | ＠7,037円 |
| 平均m²単価 | ＠2,129円 |
| 上位専有面積 | 31.3m²：65件 31m²：60件 31.27m²：14件 |
| 上位間取り | ワンルーム：80件 1R：36件 1K：28件 |
エクセレント大畑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩3分
阪急京都本線／富田駅 徒歩10分
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『富田駅』 阪急京都本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市大畑町22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
34戸
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小学校区域
高槻市立赤大路小学校
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中学校区域
高槻市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント大畑の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【摂津富田駅に対する口コミ】京都にも大阪に行くにも便利が良く、立地が素晴らしい 比較的自宅周辺は、地価も安くすみやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】最近イオンが近くにできてとても便利になった摂津富田周辺は事故、事件と少なく治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】171号線沿いに飲食店は点在してあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】古墳群の大きな公園があり、散歩にはとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 総持寺駅
きつねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ線が近いので便利。 大阪にも京都にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・コンビニが近くて 歯医者や鍼灸院、飲食店が意外と豊富。 たこやき屋さんが美味しい。 バッティングセンターがあるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西改札口から出て徒歩３分くらいの所にある、喜泉 本店 がおいしくてお店の方もきさくでオススメ。 東改札口から出てすぐのたこやき屋さんも重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車いすで乗車してる方を毎朝見ますが、駅員さんの対応が親切に見えて好印象です。 西改札口の方は住宅も多く、静かで住みやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店や周辺に住んでる方々の優しさや気さくな感じが伝わるので、住んでいて心地よい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーで売っているものが安い気がする。 京都と比較すると家賃も安く、ゴミ収集なども良心的な気がする。 |
2023年5月 摂津富田駅
Maufyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都も大阪も30分以内で行ける。阪急富田駅への乗り換えも可能なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前近辺に、飲食店やコンビニ、パン屋、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、本屋、花屋、病院、ATMが複数あり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近美味しいラーメン屋ができた。お洒落なカフェもや居酒屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれほど多くはない。公園は駅近くの公園は小さいものが多い。トイレはあるが利用したことがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんがあるので遅い時間には酔っ払いがいる。駅前に交番もあり明るいので怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 摂津富田周辺は大変住みやすく、利便性は最高なのに家賃が安い。キレイなマンションもたくさんあるので穴場だと思う。 |
2022年8月 総持寺駅
みぃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪と京都のちょうど間にあって主要都市へのアクセス良好。10分に1本くるのでストレスフリー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやコンビニ、お弁当屋、飲食店など結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | からあげ屋さん、お好み焼き屋さん、ベーカリー、飲食店と結構充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所、公園、小学校、図書館が身近にあって子育てに便利な街。快速が停まらないので家賃も割安。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎すぎず都会すぎずでちょうど良い。地元の人たちもみな親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が停まらないが一駅行けば停まる駅にいけるので、隣の駅前に住むより遥かに家賃が安くてよい。追手門学院大学、追手門学院中学、高校が新しく建ったので、一人暮らし用のマンションやファミリー層向けマンションがどんどん建ってきている。 |
2021年10月 摂津富田駅
【メリット】 住むには非常にいい街だと思います。
大阪、京都へも電車で30分ほどで付くことが可……
エクセレント大畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 31.3 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 31.27 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 31.3 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 31.3 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 31.27 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市大畑町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31～31.5㎡｜31.17㎡ | 63,786円｜6,765円/坪 |
| 5階～5階 | 31～31.5㎡｜31.2㎡ | 64,478円｜6,831円/坪 |
| 6階～6階 | 31～31.3㎡｜31.16㎡ | 65,590円｜6,959円/坪 |
| 7階～7階 | 31～31.3㎡｜31.18㎡ | 65,625円｜6,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31～31.5㎡｜31.18㎡ | 64,489円｜6,838円/坪 |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 63,000円｜6,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
