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レオパレスアクトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスアクト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1800
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,549円
平均坪単価 ＠11,913円
平均m²単価 ＠3,604円
上位専有面積 19.87m²：140件
上位間取り 1K：140件

レオパレスアクトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分
    阪急京都本線／富田駅 徒歩12分
    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『摂津富田駅』　JR東海道本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　
    『総持寺駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市大畑町23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    高槻市立赤大路小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアクトの【賃貸】物件情報

レオパレスアクト 107
レオパレスアクト 107
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアクト 307
レオパレスアクト 307
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアクト 308
レオパレスアクト 308
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアクトの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大型のスーパーがあるため食材には困りません。
家電量販店もあり生活には困らないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩けば閑静な住宅街になります。
飲食店も多くあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスが有り、いつでも荷物が受け取り可能になります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高い建物がないため日当たりは良いです。
また雨の日もベランダに洗濯物を干すことができました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーや飲食店は多く有ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校が目の前に有ります。運動会等も目の前で見れて楽しいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 富田駅

こうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの摂津富田駅からとても近く、乗換のアクセスが抜群である点。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、ドラッグストア（サンドラッグ、マツモトキヨシ）、スーパー（モリタ屋、イオン等）、コンビニ（ファミリーマート）が一通り揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、餃子の王将等チェーンの飲食店は一通り揃っている。インネパのカレー店（ナマステエベレスト）があるのは大きいメリットである。有名なラーメン屋やカフェもある。近くに弁当を販売している惣菜屋が二店ある。日常の食事に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと、自然豊かな公園や川があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。リラックスできるスポットが多いのも子供連れにはありがたいと思う。
治安
5 		メリット 摂津富田駅前に交番があるので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高槻駅周辺よりはやや安い。ワンルームで三万円台はざらにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2022年8月 総持寺駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪方面のホームにネスカフェのお店がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西改札口を出て目の前にファミリーマートがある。
近くにスギ薬局、ジャパン、スーパーなども。
東改札口を出て左方向に小さな商店街がある。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばお芋のごっつぉさん、スカイマンション下にホーラーズベーカリーがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 追手門学院大学が設立されたが、総持寺駅からは徒歩15～20分くらいかかると思うためやや不便。
治安
4 		メリット 娯楽が無いので夜はほとんど人気が無い印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪にほど近く、比較的街が活性化した茨木市へのアクセスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年8月 摂津富田駅

きょろろんさん

12件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が目の前にあるし、タクシー場もあるので、楽
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンがあって、楽な場面が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 大人が行くような居酒屋などが多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校が多くて、子育てには、便利だと思う。
治安
1 		メリット 変な人が多いので、メリットは無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスがいいこの場所にこの値段で住めるのはいいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・145文字）

2021年12月 摂津富田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの駅でよく利用しています。
大阪、京都ともに20分程度で到着する利便性の良……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアクトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K 南 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87

…残り135件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市大畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレアコート

    住所 大阪府高槻市大畑町23番12号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    エクセレント大畑

    住所 大阪府高槻市大畑町22番1号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
  • 賃貸

    コスモハイツ

    コスモハイツの外観
    住所 大阪府高槻市大畑町26番1号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩8分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ大畑 305
    コスモハイツ大畑 305     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    田村ビル

    田村ビルの外観
    住所 大阪府高槻市大畑町1番10号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩1分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田村ビル 203
    田村ビル 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    プリンスハイツ

    住所 大阪府高槻市大畑町5番4号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩2分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 466

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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