サンテミリオン池袋２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
サンテミリオン池袋２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
東武東上線／北池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目55-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年9月
-
総戸数
44戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンテミリオン池袋２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンテミリオン池袋２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】一番は、主要駅であり山手線を含むJR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道が乗り入れておりあらゆる駅へのアクセスが良好な点です。電車の本数も多く、乗り遅れたとしても10分以内に次の電車が来ます。東武、西武、丸の内線は始発駅のため、少し待機すれば座って行くことも可能です。都心なだけあって家賃は高いと思いますが、新宿や渋谷と比べれば少し低いような印象があります。古めの建物もまだ多いため、比較的安い家賃のアパートやマンションもあると思います。ただ、少し高い家賃を払っても、都心部までの容易なアクセスや近場でなんでも揃う利便性を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】買い物施設は非常に多く便利です。中でも、駅の中にパルコ、ルミネ、西武百貨店、東武百貨店等多くの商業施設があり外にでなくても食品から衣料品、雑貨までなんでも揃います。駅の外も、区役所が新しくなり比較的駅からも近いです。公園も整備され、かなり住みやすくなったと思います。東口、西口ともに駅前に交番があるため、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。以前は駅の中にいたホームレスも現在はほとんど見かけなくなりました。また、以前の西口は暗くドンヨリとした嫌な雰囲気がありましたが、今は今後の再開発もあって少し解消されたと思いますし、イメージより怖くない街だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いです。駅の中だけでも、カフェでモーニングから居酒屋で飲み会までなんでもできます。改札から出なくても飲食店やカフェなどがあります。駅の外も飲み屋が非常に多く、飲み会の場所には困りません。また、西口は小さな中華街となっており、現地スタイルの中華屋も立ち並びます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】以前は騒々しく若者向けの汚い街というイメージが強くあったと思いますが、最近は再開発が進んでおりどんどん綺麗になっています。広い公園が新しく整備されるなど、親子連れにも優しくなりました。現時点では再開発途中ですが、西口もかなり綺麗に変わる予定のため今後に期待です。 |
2024年7月
herokenzan2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・池袋駅まで徒歩15分ほどで、あらゆるお店がそろっているので利便性は極めて高いと考える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・マンション自体は割と静かな環境で生活しやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロックとインターホンがあるのは助かる ・宅配ボックスは重宝する |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・部屋が冷えにくいので、寒い季節は割と快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・スーパーやコンビニが近くて便利。最低限の生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・池袋駅周辺には数々の病院はあるものの、大きめの病院は特にないので、不調のたびに都度検索する必要があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あきらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにこじんまりとした良い飲食店がたくさんあります。飲むのが好きな方はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅前にはルミネ、東武、西武があり、買い物に便利。少し歩けばサンシャインもあり、水族館やナンジャタウンなどで一日中楽しめる。新宿に比べると店舗は少ないが、街がコンパクトなので買い物する際に歩き回らずに済む。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 池袋駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、複数路線利用でき、地下の通路も発達しており便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやハイブランドや飲食店等たくさんあり、大きな公園もあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広い飲食店があり、コスパが良い居酒屋や、最先端のカフェ等困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区が子育て支援に力を入れており、南池袋公園は土日になると家族連れで賑わってたいる。ファミリー層は住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は駅の西口は治安の悪いイメージがあったが、だいぶ改善された。警察が毎日警備に当たっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あらゆる駅にアクセスしやすく、都心にある中では、物価や家賃などを考えても安い方だと思う。 |
2023年5月 池袋駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5つ以上の路線が収束しており、アクセスが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアがあり、駅内部や外にも買い物スポットが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内部や外に飲食店は多くある。食べ物には困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くはないが、周辺に立教小学校などがあり、そこに通わせる人はいるだろう |
| 治安 |
3 |
メリット | サラリーマンや大学生が多く、怖そうな人はほぼみない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に主要駅があるため、家賃は高くなるが住みやすさは良いだろう |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 どこに行くのにも便利ですし、家賃も山手線では比較的安いです。大都会ですので、毎日が楽しいで……
2022年2月 池袋駅
【メリット】 西武線の池袋駅は、化粧室がきれいです。数も多いので、電車到着後は並ぶこともありますが、回転……
サンテミリオン池袋２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区池袋ランキング(74物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
サンテミリオン池袋２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 |
サンテミリオン池袋２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 9階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年3月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年2月 | ー | 1階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年4月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2010年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 21㎡ | 2.75㎡ | 1,643万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 7,556円 359円 |
4,160円 198円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン池袋２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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■池袋駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンテミリオン池袋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン池袋２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
