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賃貸

山本ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 322

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 46件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,543円
平均坪単価	＠4,328円
平均m²単価	＠1,309円
上位専有面積	55m²：12件 52m²：11件 50m²：9件
上位間取り	2LDK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山本ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高槻駅徒歩20分
阪急京都本線／高槻市駅徒歩25分
利用可能路線
『高槻駅』　JR東海道本線　
『高槻市駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市名神町16-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年8月
総戸数
6戸
小学校区域
高槻市立真上小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】JRと阪急の2線利用可能。またJRは新快速、阪急は特急が利用できるので便利。共働きの世帯にとっては交通の利便性が高く、帰路に買い物も完了できるのでコストパフォーマンスは良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅前に百貨店2店、スーパー、商店街が南北にそれぞれあり非常に便利。大学病院、総合病院も駅近くにあり安心。駅前は日中、夜間共に人通りが多く治安は良い。駅近くも客引き等も少なく安全である。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は多数ありファーストフードからこだわりのレストランまで幅広く充実している。カレーに関しは隠れた激戦地区だと思うほど充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】保育園の数は多いので駅前にこだわらなければ待機児童になることはない。また公園もアマ遺跡公園など大きな公園が充実している。定期的にイベントをしていることもうれしい。

高槻駅のデメリット（4件）

高槻駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月高槻駅

あかすぎさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年1月高槻駅

コハヤカワさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最も大きな利点は、新快速、快速、普通列車ともに停車することによる大都市圏へのアクセス利便性の高さだと考えます。この点は、高槻駅周辺を活性化させている要素の1つと言っても差し支えないほど、都市の住みやすさや発達度に貢献していると言えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅改札から高架通路で他の商業施設と繋がっており、映画館などを擁するショッピングモールから落ち着いた百貨店まで複数の施設とのアクセスをより良いものにしています。周辺で生活するのに必要な店のほとんどは駅周辺の建物でカバーできます。
飲食店の充実	4	メリット	大抵の種類の食事メニューを選択する事ができます。駅ビル内の店を合わせれば、軽食から飲み会までを網羅できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビルと近隣施設と併設して、市内でも最も大きな規模の集合住宅が複数あるため、家族連れの方が住居に困る事はあまりないと思われます。マンション内に生活必需品を売る施設や、保育園などもあるため子育ても安心です。
治安	4	メリット	家族向けの街で、かつ史跡などを除けば観光色も強くないため、総じて治安は安定しています。公共施設は掃除が行き届いており、公衆トイレなどもバリアフリーがなされるなど利用しやすい取り組みが多くなされています。
コストパフォーマンス	3	メリット	適度に子供からお年寄りまで年齢層が分布している体感があるので、若者向けに安価な衣料品や食事を提供する店は駅周辺に見られます。そのため、物価の観点からみればコストパフォーマンスは平均かそれ以上と言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・618文字）

2023年4月高槻駅

たっつんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅と京都駅のちょうど真ん中あたりにある駅なので、利便性が抜群です。快速が止まる上に新大阪もすぐなので新幹線へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周辺には商業施設が多くあるので周辺300m程度で食事や買い物などすべて事足ります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の南側は大きな商店街になっていて、たくさん飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベータがあるので障害を持ったかたでも利用しやすい
治安	4	メリット	利用者数が多いので、あまり犯罪が起きる感じではない
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部へのアクセスも良く、住みやすさは抜群なうえに家賃相場は大阪では安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2021年10月高槻市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】市役所や大きな医療機関が最寄りにある駅です。駅自体も駅周辺も栄えているため、買い物には不自……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	2LDK	ー	52
2022年6月	2階	2LDK	南	50
2021年12月	2階	2LDK	ー	52
2021年12月	2階	2LDK	南	50
2021年6月	2階	2LDK	ー	52
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市名神町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市名神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	46	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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山本ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンスNAKAJIMA

住所	大阪府高槻市名神町16番10号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩18分
築年数	1994年12月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

レジデンス中島

住所	大阪府高槻市名神町16番10号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩24分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	391

賃貸

ミドルヴィレッジ

住所	大阪府高槻市西真上1丁目8番5号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩30分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミドルヴィレッジ 201	7.2万円 (-円)	無	144,000円	48m²	2DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

翠ハイツC棟

住所	大阪府高槻市西真上1丁目19番24号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩20分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	翠ハイツC	7.3万円 (3,000円)	無	200,000円	52.54m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

翠ハイツC

住所	大阪府高槻市西真上1丁目
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩15分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	翠ハイツC	7.3万円 (3,000円)	無	200,000円	52.54m²	2LDK	2階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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