サンプラザ富田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,161円 |
| 平均坪単価 | ＠4,700円 |
| 平均m²単価 | ＠1,422円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：7件 43.7m²：7件 40m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：4件 2DK：1件 |
サンプラザ富田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／富田駅 徒歩15分
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩17分
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩29分
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利用可能路線
『富田駅』 阪急京都本線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市如是町17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立如是小学校
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中学校区域
高槻市立如是中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラザ富田の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】最大で一時間に6本の電車が来ます。大阪梅田駅や天下茶屋駅に一本で行けます。近くに激安スーパーがあるので、物価は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があります。小規模ですが、雑貨屋さんやラーメン屋さんなどがあります。京都方面のホームは改札口の目の前にメインストリートがあるので、人通りも多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】近くにラーメン屋さんやインド料理のお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】市立の幼稚園、小学校が近くにあります。ちょっと離れますが、中学校も徒歩圏内です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 富田駅
こうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの摂津富田駅からとても近く、乗換のアクセスが抜群である点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ドラッグストア（サンドラッグ、マツモトキヨシ）、スーパー（モリタ屋、イオン等）、コンビニ（ファミリーマート）が一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、餃子の王将等チェーンの飲食店は一通り揃っている。インネパのカレー店（ナマステエベレスト）があるのは大きいメリットである。有名なラーメン屋やカフェもある。近くに弁当を販売している惣菜屋が二店ある。日常の食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと、自然豊かな公園や川があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。リラックスできるスポットが多いのも子供連れにはありがたいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 摂津富田駅前に交番があるので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高槻駅周辺よりはやや安い。ワンルームで三万円台はざらにある。 |
2024年2月 富田駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪と京都に同じくらいの値段で行ける近さで非常に便利です。 大阪から乗ると富田駅より前で降りる人が多いので混雑している所は見たことがない。 JRが近いので時と場合によって使い分けることが可能です。 エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急富田駅〜摂津富田駅の周りは非常に発展していて、ご飯屋、チェーン店、コンビニ、カラオケ、薬局、銀行、病院、図書館、少し離れるとイオン。とすごく充実しています。 高槻駅等と比べるとこちらの方が狭く集まってるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯、餃子の王将、松屋、ドトール、ドエル、メサベルテ、 少し離れたイオンフードスタイルにはマクドナルドが入っています。 パン屋が3つくらいあって好きです。 自分は入りませんが飲み屋のような店も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にあるトイレは最近改良したらしく、比較的綺麗で多目的トイレがあります。 富田駅にはエレベーターとスロープが付いています。 周辺に中学校、幼稚園、高校、小学校、があり、ものすごく近いわけではありませんがまとまっていていい立地だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも人気があまりありません。酔っ払いも居ないしゴミなどもそんなに見かけません。 富田駅から少し離れた所に交番があります。 住宅街も近いし治安が悪くて危ない場所と言う感じはしません。 駅周辺は昼は人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほんとうに駅の近くの家賃相場はわからないんですが少し離れた所ならそこそこ安くて駅も近いので凄くいいです。 近くの高槻駅や茨木駅、総持寺駅と比べるとコスパは凄くいいと言えます。 茨木と高槻にも頑張れば自転車で行けます。 |
2023年10月 摂津富田駅
syuzuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの摂津富田駅と阪急の富田駅がとても近いのでどちらも利用できるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいが商店街のようなものはあり駅の近くに病院もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに少ないが飲食店はいくつかあるしコンビニもあるので住む分には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校などは十分な数あると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りで酔っ払いやキャッチを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ隣の駅が高槻駅で便利なので住みやすいし、高槻駅周辺よりかはだいぶ安く住めるのでコスパはいいと思う |
2022年7月 摂津富田駅
雪希さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に阪急電車が走っているため、乗り換えやアクシデントがある時にとても便利。バスやタクシー乗り場も駅降りてすぐの北側ロータリーから出ている。 梅田まで20分、京都までもひとつ乗り換えると30分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストア（マツキヨ、サンドラッグ、ケアーズドラッグ）3つ、喫茶店（ドトール）やパン屋さん（メサベルテ、プチラスティ）、居酒屋（焼肉、焼き鳥、鮮魚系）、コンビニなど飲食関係も充実しており何かと便利です。 病院も徒歩圏内に内科、歯科、整骨院、眼科など困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が狭い範囲で見つかりやすく、ここがダメならあっち、とつぶしがききやすい。 個人のお店からなか卯、松屋、ドトールなどチェーンもそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多機能トイレあり。エレベーターも北南、両側にできて便利。公園も比較的多いほうです。保育園の数もここ1.2年で少なくとも3軒は増えました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅降りたとこに交番がある。 小さい駅ながら、昼も夜も人通りは多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 狭い範囲にお店や病院が沢山あるので便利。 |
サンプラザ富田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市如是町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.6～43.74㎡｜42.36㎡ | 50,333円｜3,936円/坪 |
| 2階～2階 | 39.6～43.74㎡｜41.72㎡ | 63,500円｜5,060円/坪 |
| 3階～3階 | 39.66～43.74㎡｜41.13㎡ | 60,000円｜4,832円/坪 |
| 4階～4階 | 39～53㎡｜45.48㎡ | 62,333円｜4,550円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～53㎡｜43.24㎡ | 60,161円｜4,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
