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ベル・レオーネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベル・レオーネ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1997
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ベル・レオーネの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 272件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠7,865円
平均m²単価 ＠2,379円
上位専有面積 22.1m²：49件 24m²：44件 22m²：41件
上位間取り 1K：239件 ワンルーム：31件 1R：2件

ベル・レオーネの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市芥川町1丁目10-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高槻市立芥川小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベル・レオーネの【賃貸】物件情報

ベルレオーネ
ベルレオーネ
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ベル・レオーネ
ベル・レオーネ
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ベル・レオーネ 403
ベル・レオーネ 403
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ベルレオーネ 403
ベルレオーネ 403
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベル・レオーネの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR高槻駅から、歩いて約10分の好立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りにアルプラザや西武百貨店など、買い物できる環境が整っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場がマンションの敷地内にあり、マンションの近くにも駐車場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全てオール電化。トイレとお風呂がセパレートになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店、コンビニが徒歩10分圏内に全てある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 家の近くには診療所や総合病院が徒歩圏内に全てある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 高槻駅

ひとみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急も近く、長距離を移動する時に賢く使えば安くなる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに百貨店が二つ、三つ？ぐらいあり、その上チェーン店も多い！病院も超近くにある！
飲食店の充実
5 		メリット スタバも近くに三件あるし、その他のカフェや時間潰しができるところが多い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を育てやすい環境が整っている！
給食も中学まである！
治安
5 		メリット 治安自体は悪くはない。
わたし的には住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は最近高くなってきているけど、スーパーの商品の安さや、市がしている地域券（買い物が安くなる）があるので、生活しやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年4月 高槻駅

ちょりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通どれに乗っても
高槻に辿り着くのがいちばんのメリットです！大阪駅と京都駅の間にありどちらも15分弱で着きます。
改札内のトイレも綺麗だし、
セブンイレブンもある（改札の外にも）のですごく便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット アルプラザや阪急百貨店、松坂屋などがすぐ近くにあり、病院などのアクセスもすごく便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出てすぐにビアードパパや銀だこ、サブウェイやマネケンの４つが集合している場所があります（イートインスペース有り）あとアルプラザ2階と松坂屋2階にスターバックスコーヒーがあるのも嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅だけではなく、結構いろんな場所に多機能トイレがあります。そして便座もあったかいです！
エレベーターやエスカレーターも
あるのでいいと思います！！
治安
4 		メリット 夜も人が多いので街灯は結構あります
交番もありますし、ゴミが落ちていることもたまーにしかありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私の友達も、高槻に住みたいというほどなのでいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年10月 高槻駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急、JRの利用が可能。JR新快速利用で京都、大阪へ15分以内でアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、スーパー、商店街があり、買い物に困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット メジャーなお店はひととおりあるので、困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は少なくないように思う。自転車専用レーンがあるのが嬉しい。
治安
3 		メリット JRの北側は治安は悪くないように感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅のまわりは平坦で移動しやすく、商業施設も多く大変便利と感じるし、古い物件なら安いものもあるように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年2月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR線への乗り継ぎができ、京都へも大阪へもアクセスが便利です。また高槻市駅周辺は色々なお店……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・レオーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 24
2025年5月 4階 1K 西 22
2025年5月 4階 1K 西 22.2
2025年5月 4階 1K 西 21
2025年5月 2階 1K 西 21.55

…残り267件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市芥川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～24.96㎡｜23.43㎡ 51,208円｜7,244円/坪
2階～2階 21～24.96㎡｜22.25㎡ 52,153円｜7,761円/坪
3階～3階 21～24.96㎡｜22.54㎡ 52,552円｜7,723円/坪
4階～4階 21～24.96㎡｜22.41㎡ 53,306円｜7,875円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～24㎡｜24㎡ 52,000円｜7,163円/坪
東向き 21～24.96㎡｜22.93㎡ 51,970円｜7,503円/坪
西向き 21～24.96㎡｜22.83㎡ 52,022円｜7,558円/坪
北・北東・北西向き 22.1～24.96㎡｜23.05㎡ 52,000円｜7,470円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 239 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィズ・ユ-

    ウィズ・ユ-の外観
    住所 大阪府高槻市芥川町1丁目14番6号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズ・ユー ウィズ・ユー 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 45,000円 21.84m² 1K 3階 西
    ウイズ・ユー ウイズ・ユー 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 45,000円 21.84m² 1K 5階 西
    ウィズ・ユー ウィズ・ユー 4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 47,000円 21.84m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    U・I Sunrise

    住所 大阪府高槻市芥川町1丁目15番16号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 237
  • 賃貸

    ジョイライフ

    ジョイライフの外観
    住所 大阪府高槻市芥川町2丁目24番5号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 241
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイライフマンション ジョイライフマンション 5万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 28m² ワンルーム 8階 東
    ジョイライフマンション 601 ジョイライフマンション 601 12.8万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 70.21m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    メゾネット21

    メゾネット21の外観
    住所 大阪府高槻市天神町1丁目7番19号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩6分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾネット21 203 メゾネット21 203 6.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    芥川マンション

    芥川マンションの外観
    住所 大阪府高槻市芥川町2丁目13番19号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芥川マンション 306 芥川マンション 306 6.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 124,000円 39.6m² 2DK 3階 東
    芥川マンション 302 芥川マンション 302 7万円
    (3,000円)    		 50,000円 140,000円 39.6m² 1LDK 3階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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