コスモフォーラム所沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪
賃料:約7861円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.67% |
偏差値ランキング |
所沢市 |
コスモフォーラム所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/所沢駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市寿町22-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
所沢小学校
-
中学校区域
所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモフォーラム所沢の【賃貸】物件情報
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コスモフォーラム所沢の口コミ・評判
2022年5月
ゴジョウダンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・2Fから裏口を使うことで駅への上り坂が軽減される。所沢駅までは徒歩9分は間違えなし。 ・池袋までのアクセスが、特急で最短19分と年々短縮されていく。 ・夜の帰り道はフロントエントランスまでは所沢駅から下り坂なので楽。 夜でも明るい幹線道の歩道を歩けるので、女性でも安心。 ・百貨店ワルツ、ショッピングモールGran Emio、西友は使いやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・盃横丁という居酒屋群があり、お酒好きの人には楽しみがあるかもしれません。 ・市役所、警察署、税務署、市役所代行のまちづくりセンターなども近く便利。 ・友人が車で来た時には、徒歩3分ほどのところに県営駐車場があり便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・最近はやりのエントランスや、大げさな会議施設など無駄が少なくてよい。 ・マネージャーさんが良く仕事をされている。共用部分はいつも綺麗。 ・カード式の宅配BOXは使いやすい。 ・ペット飼育可能です。 ・バリヤフリーは徹底されていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・リビングのサッシは高さが高く開放的。2m超え。 ・収納が大きく取られていて使いやすい。 ・この年代のマンションにしては、部屋の総面積は広いほうだと思う。 ・徹底したバリヤフリーは老後安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・商業施設が近くに多い。(ヤオコー、マルエツ、オーケー、西友、Gran Emioなど) ・夕食には良いお店が多く点在する。マニュアックな個人経営の面白いお店も発見できる。 叙々苑に負けない焼き肉や一件、江戸風のそばや一件、武蔵野うどんきくや分家一件は最高。 ・コンビニは多すぎるほどあります。特にファミマ。 ローソン、セブンは一軒ずつ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・所沢市防災ハザードマップ上何も問題なし、所沢は地盤が固く地震も比較的安心。 ・東日本大震災の時にも停電にはならなかった。航空管制センター?防衛医大のお陰? ・病院は二つ先の駅小手指に多くある。また、防衛医大は隣の航空公園。 ・救急車、消防車の出入りはしやすい。 ・トレーニングジムは向かいのコンセールタワー内1Fにあり徒歩一分。 ・近くに介護施設も多くあるため、デイサービスをの送迎をよく見かける。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ぴぃさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までの日常で必要な買い物や飲食ができる場所が揃っているので便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はいいと思う。ご近所さんもみんな良い方で、気持ちよく挨拶をしてくれる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
特に問題ないと思う。 共用部は特にないが、それがかえって心地よかったりもする。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
他の部屋は知らないが、自分の住んでいた部屋は回廊式になっていたので家族内のコミュニケーションが円滑で非常に良かった。 設備も築年数のわりにしっかりしている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 所沢は飲食店もスーパーもたくさんあるので、とても便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や学校は充実しているし、内容もとても良いと感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【所沢駅に対する口コミ】乗り換え駅があり、都会感が、満載。 近くに色々な店があり、気軽に立ち寄りやすい色々なところに繋がっているので、生活はしやすそう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【所沢駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーなどが沢山ある。 中心駅だからこその便利性沢山人がいるからか、治安はそこまで悪いわけではないと思う |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【所沢駅に対する口コミ】たくさんの安くて美味しい店がある。 専門店なども沢山 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】都会だからこそ色々なところがあり、便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅の周辺には西武デパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物にはまず困らない。都心へのアクセスもよく(池袋へ25分、新宿へ35分程度)、また渋谷、横浜までも一本で行けるので、電車もかなり便利。治安も悪いと感じた事はなく、少し駅から離れると自然も豊かなので、とても住みやすいエリアだと思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 所沢駅
るちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急も止まり、池袋線と新宿線が通っているため都心にアクセスしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや駅周辺にお店が沢山あり、購入出来ないものがない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的なチェーン店やカフェはほとんどある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビールームやオムツ替え用トイレなどは駅にも施設にもある。 |
治安 |
4 |
メリット | キャッチ等も禁止になったため、声をかけられたりするようなことは無い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや100均、スリーコインズなどお手頃価格のお店が多い。 |
2023年8月 所沢駅
うさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、特急が使える、タクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが2つもある、飲食店多い、ショッピングが楽しめる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店がある、人気のお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートがある、駅に多機能トイレがある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、街灯が多い、駅周辺は綺麗だと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな建物があり住みやすいと思います。 |
2023年4月 所沢駅
暁さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、西武池袋線の2路線が交わる駅です。 各出口の前にバス停もあり利便性は良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設がオープンし、大型の立体駐車場も併設した為、使いやすくなりました。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がオープンし、飲食店もかなり増えました。改札内にもカフェとラーメン屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車で移動できる範囲に大きな公園が数カ所あり、休みの日に遊ばせる事ができます。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口の商店街前に交番があります。 人通りも多く安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年はマンションも多くなり住みやすくなりました。 |
2022年7月 所沢駅
sakuraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋にも新宿にも1本で行けます。駅の設備もとてもきれいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランエミオがオープンし、買い物がとても便利になりました。都内に出なくても生活に必要なものが揃えられます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランエミオ、プロペ通りなどにいろいろとお店があります。カフェも多いので、コーヒー好きにはおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 航空公園では休日に親子で遊ぶ姿をよく見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐプロペ通りがあるので人はかなり多いです。駅前に交番があるので、治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも良いし、とても住みやすいです。家賃もそれほど高くありません。 |
コスモフォーラム所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市寿町ランキング(9物件中) |
所沢駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,617万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
コスモフォーラム所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,888 ~ 3,978万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,707 ~ 3,888万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,526 ~ 3,707万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,345 ~ 3,526万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,164 ~ 3,345万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
所沢市 | 61位 | / 390物件中 |
---|---|---|
所沢市寿町 | 8位 | / 8物件中 |
所沢駅 | 42位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
所沢市 | 21位 | / 156物件中 |
---|---|---|
所沢市寿町 | 5位 | / 7物件中 |
所沢駅 | 16位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年2カ月) |
所沢市ランキング(167物件中) |
所沢市寿町ランキング(7物件中) |
所沢駅ランキング(61物件中) |
コスモフォーラム所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年5月) |
3階 | 東 | |||||
3階 | 南 /東 | ||||||
6階 | 南 /西 | ||||||
10階 | 東 | ||||||
11階 | 南 /東 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
12階 | 南 /東 | ||||||
13階 | 南 /西 | ||||||
13階 | 東 |
コスモフォーラム所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2011年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 80.62㎡ | 12.58㎡ | 3,302万円 | @136万円 | @42万円 | 11,560円 144円 |
10,599円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモフォーラム所沢の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■所沢市寿町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■所沢市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■所沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.81~83.98㎡|81.87㎡ | 3,197万円|130万円/坪 |
4階~6階 | 77.03~87.64㎡|83.15㎡ | 3,610万円|143万円/坪 |
7階~9階 | 73.96~83.62㎡|77.95㎡ | 3,431万円|146万円/坪 |
10階~12階 | 71.73~87.64㎡|81.11㎡ | 3,080万円|126万円/坪 |
13階~14階 | 78.54~78.54㎡|78.54㎡ | 3,372万円|142万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.72~83.98㎡|83.81㎡ | 3,308万円|131万円/坪 |
東向き | 71.73~87.64㎡|78.94㎡ | 3,300万円|138万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモフォーラム所沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 83.62 | |||||||
2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 83.62 | |||||||
2023年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 78.42 | |||||||
2023年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 83.62 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 83.39 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモフォーラム所沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市寿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 82.72~83.39㎡|83.03㎡ | 138,166円|5,500円/坪 |
7階~9階 | 78.42~82.98㎡|80.23㎡ | 138,400円|5,707円/坪 |
10階~12階 | 78.42~82.98㎡|79.56㎡ | 132,250円|5,506円/坪 |
13階~14階 | 83.62~83.62㎡|83.62㎡ | 193,666円|7,657円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.72~83.62㎡|83.26㎡ | 166,600円|6,608円/坪 |
東向き | 78.42~83.39㎡|80.93㎡ | 138,307円|5,653円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: