エルサフィーロ２５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
エルサフィーロ２５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
東急大井町線／高津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高津小学校
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中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「まいばすけっと」約530m ●病院「高津中央病院」約890m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルサフィーロ２５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エルサフィーロ２５の【賃貸】物件情報
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エルサフィーロ２５の口コミ・評判
2024年9月
かつひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前は賑やかで飲食店や居酒屋も多いですが、治安が悪いとは感じられません。 マルイをはじめ、駅付近には全て揃っているので便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺には主要道路として246号線がありますが、車の騒音はまったく聞こえないです。 近くには小さな川があり、川沿いには桜の木がずーっと植わっているので、桜の季節は非常に綺麗で散歩が楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は吹き付けにアクセントで一部タイル。ベージュで明るい印象。 山沿いに段々畑のように立っているので見栄えが良い。 山の頂上から下までマンションが続いているので、地滑り等の心配はない。 オートロック、宅配ボックスもあり普通に便利。 １帖程度だが１階に全戸分のトランクルームがあり便利。 駐車場は満車だが、近隣に借りられることが多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ルーフバルコニーが広く、高い建物もなく見晴らしがとても良い。 かなり遠くだが、都庁のビル群や麻布台ヒルズ、スカイツリーも見え夜景がかなり綺麗。 窓が大きく、床から天井までありコーナー続きのL型大型窓なので、リビングからでも多摩川の花火大会がとても良く見える。解放感が半端ない。 ワンフロアーに２戸しかないので、お隣の音などは全く聞こえない。 お風呂が1620サイズで広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニはセブン、ファミマ、ローソンが５分以内にあり便利。 ライフ、OKストアが約８分程度で近い。 溝の口駅までは１１分程度はかかるが平坦な道なので楽。 駅前にはマルイやスーパーがたくさんあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地盤が固いのか、地震の揺れが少なく感じる。東北大震災の際、小物すら何一つ倒れなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前にマルイがあるし、お店が沢山あるので、都心に行かなくてもなんでも買える。 田園都市線との乗り換えも楽。 新横浜や、等々力競技場までバスが出てるのも助かる。 あまり、おしゃれをしなくてもラフな格好で大丈夫な雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線とJR南武線が乗り入れている駅で、どちらも急行・快速が停まるのでとても利便性が良いです。また、渋谷や二子玉川、武蔵小杉などの駅も近いのでショッピングにも最適です。駅前のショッピングビルのノクティやマルイもあり、ちょっとしたお買い物にも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
スーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーやバス乗り場が多い 夜の景色が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やデパートがあり充実していて住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店が安くその上美味しい、店員がみんなに親切で接しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く親子どちらも安心して遊べる。 砂場やブランコもあり楽しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があり綺麗だから空気も 綺麗なのです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層ビルが多く見渡しがいいから 空気が気持ちいい |
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
るいちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、保育園 中学校、公演全てが揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスは非常にいい！全ての施設が揃っている |
2022年8月 武蔵溝ノ口駅
あらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、東急線、大井町線が利用でき、交通の便に不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井があり、ショッピングに困らない。足りないものはそうそうない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多く競合が多いと思う。ひしめき合っているが範囲が狭いため、客入りはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育、学校は駅近ではないが多いと思う。道も広いので動き安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 丸井等は悪くないので、基本的にそこから動かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安売り等はないが、安定した丸井、安いドンキがある。 |
2020年12月 高津駅
【メリット】 大きな駅である溝の口駅の隣の駅なのでアクセスが良い。東急ストア、灰吹屋、マクドナルド、ドト……
エルサフィーロ２５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区久地ランキング(30物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年10カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区久地ランキング(12物件中) |
溝の口駅ランキング(150物件中) |
エルサフィーロ２５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
4階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 /北東 /北西 |
エルサフィーロ２５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.34㎡ | 19.61㎡ | 5,842万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 18,271円 204円 |
20,534円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 82.77～96.14㎡｜89.34㎡ | 5,842万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.77～96.14㎡｜89.72㎡ | 5,428万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.4～88.4㎡｜88.4㎡ | 6,880万円｜257万円/坪 |
