南葛西グリーンホームズ４パークサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
南葛西グリーンホームズ４パークサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南葛西第二小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南葛西グリーンホームズ４パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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南葛西グリーンホームズ４パークサイドの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【葛西駅に対する口コミ】付近に23時間空いているスーパーがある。 駅近くではないが、自転車で行ける範囲で、大きな商業施設がある。 (イトーヨーカドー、ホームズ、スーパー銭湯など) 駅から少し離れれば、閑静な住宅街なので、大きな道路に面していなければ、比較的静かである。 駐輪場、バイク駐車場がある。 駅から少し離れれば、閑静な住宅街なので、大きな道路に面していなければ、比較的静かである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 葛西駅
【メリット】 駅前に居酒屋さんやファミリーレストランなどなんでもあるため、楽しめます。坂がなく平坦な道が……
2021年5月 葛西駅
【メリット】 ベッドタウンの駅らしい感じでごちゃごちゃし過ぎず落ち着いた感じ。比較的駅周辺も綺麗で歩きや……
2020年10月 葛西駅
【メリット】 大手町など都心まで乗り換えなしの15分ほどで到着する、とても便利な駅です。また、葛西駅から……
2018年2月 葛西駅
【メリット】 大手町まで1本、20分以内に到着できるため、丸の内勤務の方には便利です。
葛西駅……
南葛西グリーンホームズ４パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南葛西ランキング(72物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
南葛西グリーンホームズ４パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 9階 | 東 /北 /西 |
南葛西グリーンホームズ４パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 88.14㎡ | 16.11㎡ | 4,022万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 8,844円 81円 |
28,200円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南葛西グリーンホームズ４パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.01～78.62㎡｜73.31㎡ | 3,280万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 3,130万円｜133万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ | 3,480万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 3,880万円｜165万円/坪 |
| 9階～9階 | 123.46～123.46㎡｜123.46㎡ | 6,000万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 123.46～123.46㎡｜123.46㎡ | 6,000万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 68.01～78.62㎡｜76.37㎡ | 3,363万円｜145万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
