パークグランデ南葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,357円 |
| 平均坪単価 | ＠6,400円 |
| 平均m²単価 | ＠1,936円 |
| 上位専有面積 | 60.53m²：10件 61.65m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
パークグランデ南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークグランデ南葛西の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は、東京メトロ東西線葛西駅となります。 大手町や日本橋、銀座等の都心まで20分で行けます。 駅までは、都営バス、京成バスの便が多くとても便利です。 坂道のない街なので自転車利用者が多く、駅の駐輪場も完備されています。 駅周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なお店は十分そろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
道幅も広く、緑や大きな公園もたくさんあり住みやすい環境です。 小さな子どものいるご家庭が多く住んでします。 近くに環状7号線が通っているので、交通の便も良いです。 駅から住宅街にかけて、生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアやコンビニやクリニック等はたくさんあります。 大型ショッピングセンターもあり、買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清潔感のある外観、エントランスです。 オートロック、監視カメラもあります。 駐車場と駐輪場も完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全部屋南向きの為、日当たりは良いです。 全室フローリングのバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等は徒歩圏内にあります。 自転車で行動できる範囲であればたくさんあります。 徒歩15分、自転車5分の場所に大型ショッピングモールもあります。 ファミリーレストラン等の飲食店も徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります。 地元で評判の良いクリニックもあります。 救急病院としては、東京臨海病院があります。 公園は大きなものがたくさんあります。 近所の公園や団地では、季節ごとにお祭りも行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
tnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が利用しやすい 東京の中心地へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療機器やスーパーなどが駅周辺に多くあり、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多く、だいたいなんでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園も多く、新しく綺麗な施設が多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街や駅など比較的綺麗だと思います。安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心部より比較的安めで、都心部へのアクセスも良いので、コスパ面では高いと感じる。 |
2023年6月 葛西臨海公園駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東京メトロ東西線の葛西駅にはバスで1本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 買い物にいくならかろうじて西友がある程度。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーミヤンやロイヤルホストなどのファミレスは点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 何と言っても葛西臨海公園があり、思いっきり遊ばせられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | やんちゃな若者が深夜にオートバイを乗り回していたのは昔の話。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも比較的リーズナブルに暮らせる町だと思います。 |
2022年10月 葛西臨海公園駅
kayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。 |
2021年10月 葛西駅
【メリット】 ホームは中央に通過線２線があり、２面の相対式ホームです。
大手町まで16分でいけ……
パークグランデ南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 112,000円｜6,117円/坪 |
| 3階～4階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 115,800円｜6,325円/坪 |
| 5階～5階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 119,000円｜6,381円/坪 |
| 6階～6階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 118,666円｜6,481円/坪 |
| 7階～7階 | 60.53～61.65㎡｜61.27㎡ | 119,333円｜6,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～61.65㎡｜60.85㎡ | 117,357円｜6,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
