ロアール本郷東大前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ロアール本郷東大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付4階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール本郷東大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール本郷東大前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】数年前にリニューアルして小綺麗になりました。 また改札からホームまでが近いので、地下鉄といえども電車に乗るまでが非常に楽です。また駅自体がコンパクトなので、日常使いには便利ですし、本数も多いので、待ち時間も短くなります。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
たぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースは十分にとれていた。キッチンは狭いかな |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 本郷三丁目駅
のーす9さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線自体も便利だが、駅周辺もバス路線が充実しており、基本的に移動に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストアがあり、周辺に飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お手頃なチェーン店、おしゃれな個人店など幅広く、さまざまなニーズに対応できると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小綺麗な小学校、中学校が徒歩圏内。駅もエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、本富士警察署も徒歩圏内。パトロール中のお巡りさんに出くわすこともよくあり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活利便性や治安の観点から、住みやすさは大変満足できると思う。 |
2023年12月 本郷三丁目駅
まごめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と都営大江戸線が乗り入れ。 東京駅まで15分ほどで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は美味しいお店が多く、丸の内線と都営大江戸線の沿線の中でも格別多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンチビストロが多い。有名店なハンバーガーのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京大学の近くであり関連施設が多い。学園都市の雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京大学のお膝元であり治安はいい。飲食店はあるが歓楽街らしい通りもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まで15分の割には安いかもしれない。 |
2023年10月 本郷三丁目駅
たるとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部にある。少し歩くと大江戸線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。昔ながらの和菓子屋がある。大きい病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナー共に飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部にであり、出掛ける時は気軽に電車で行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立つ所に歓楽街は無い。大通り沿いのため夜も静かすぎない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへ行くにもとにかく便利。急行等がないので、来た電車に乗れば良いから気が楽。 |
2022年12月 本郷三丁目駅
なこみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
ロアール本郷東大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1355物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
ロアール本郷東大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
ロアール本郷東大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2009年6月 | ー | 1階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.2㎡ | 2㎡ | 2,122万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 9,225円 412円 |
1,605円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本郷三丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロアール本郷東大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.52 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 北 | 22.61 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.6 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 22.61 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール本郷東大前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
