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国分寺ゼルクハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

国分寺ゼルクハウス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 19234
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:136件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約287万円/坪 賃料:約8228円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.45％
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

国分寺ゼルクハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩10分
    JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市西元町1丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    138戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第四小学校

  • 中学校区域

    市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツ国分寺店」約750m ●公園「都立武蔵国分寺公園」約10m ●病院「国分寺南口クリニック」約700m ●「国分寺マルイ」約800m ●「ケーヨーデーツー府中栄町店」約1250m ●「都立府中病院」約1100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/kokubunji-zh/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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国分寺ゼルクハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 国分寺ゼルクハウス
国分寺ゼルクハウス

情報取得日:2025年06月24日

価格
8,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
283.2万円
専有面積
100.13m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

396万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

国分寺ゼルクハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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国分寺ゼルクハウスの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ等が複数あり全て駅から徒歩五分圏内に揃っています。また、駅構内にはスターバックス、ファーストキッチン等様々な店舗が入っていて便利。
駅周辺に住宅が集まっており、大きな道路が通っているため深夜でも人通り、車の往来が多いため夜道を帰るのに不安はない。
交通面のメリットとしては中央線が通っているため都心部へのアクセスはしやすい。新宿までは約30分ほどで出られる。また、吉祥寺から井の頭線へ乗り換えれば渋谷方面まで楽にアクセスできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線の駅です。
大きな駅では無いですが、駅近、構内にスーパー・コンビニ・飲食店などがあり、基本的な物は揃います。
駅周りはすぐに閑静な住宅街という感じで、大きな図書館・公園・病院があるので家族住みには良い所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西国分寺駅

ねこじじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線と武蔵野線が停まる駅。中央線で新宿(都心の方面)に出ることができ、武蔵野線で埼玉、千葉方面に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーと数店、カフェや飲食店があり、南口に武蔵国分寺公園がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩すぐの所にある、クルミドコーヒーというカフェが、雑誌に乗っていたりけっこう人気だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園は多い。武蔵国分寺公園で、家族向けのイベントが時々ある。駅にはエレベーター、エスカレーター有り。
治安
4 		メリット 大きな商業施設があるわけではなく落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいもそんなに多くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線の中では、特快が停まらない駅で大きな商業施設もなく、その分家賃を抑えめで広い部屋に住めるエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2024年2月 国分寺駅

息子宝さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ラーメン屋が沢山あります。お店が豊富で何でも手に入ります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、学校、お店なんでも、駅周辺で片付きます
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営のお店まで豊富にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、公園も多数ありますので、便利です。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。昔は風俗関係者がいましたが、今はいません
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線沿いでは、特急もとまりますし、賃貸は安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年8月 国分寺駅

やまのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央特快で止まる、府中駅に行くバスがある、他の都市へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物やその他施設など基本的には満足できる。近くにカラオケがあるのもグッド。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや丸亀製麺、コメダ珈琲店に銀だこなど、困ることのない店が最近できて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレに関しては多機能トイレやオムツ用のスペースがあり、どこも綺麗なのは良い。
治安
4 		メリット 基本的には変な人が現れることは少なく、清潔に保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にも電車で割とすぐ行けるため立地はそれなりに良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2020年4月 西国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は中央線と武蔵野線があり、非常に便利です。
駅前にはスーパーがや八百屋さんとい……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

国分寺ゼルクハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市西元町ランキング

位
(8物件中)

国分寺駅ランキング

位
(216物件中)
西国分寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,095万円

推定相場坪単価287万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,817円～8,640円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.45％
価格帯別判定 i

国分寺ゼルクハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,627 ～ 7,804万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,272 ～ 7,627万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,917 ～ 7,272万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,563 ～ 6,917万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,208 ～ 6,563万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 28位 / 159物件中
国分寺市西元町 2位 / 7物件中
国分寺駅 27位 / 163物件中
西国分寺駅 9位 / 60物件中

坪賃料ランキング

国分寺市 52位 / 79物件中
国分寺市西元町 4位 / 5物件中
国分寺駅 50位 / 81物件中
西国分寺駅 14位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,891～7,245万円

※中央値：7,068万円

予測坪単価：285万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年4カ月)

国分寺市ランキング

位
(62物件中)

国分寺市西元町ランキング

位
(3物件中)

国分寺駅ランキング

位
(75物件中)
西国分寺駅の騰落率ランキング

国分寺ゼルクハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年2月）		 1階 南
1階 西
3階 南
5階 南 /西 /北
6階 南
6階 西 /北
6階 西
7階 南 /西
8階 南
8階 東 /北
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国分寺ゼルクハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2021年10月 2021年12月 4階 3LDK 北西 ー ー
5 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2018年11月 2019年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
11 2018年2月 2018年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
12 2017年11月 2017年12月 7階 4LDK 南 ー ー
13 2017年10月 2017年11月 7階 4LDK 南 ー ー
14 2016年12月 2017年3月 5階 4LDK 南 ー ー
15 2014年10月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
16 2014年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
17 2014年2月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
18 2013年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
19 2013年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
20 2013年4月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
21 2013年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
22 2013年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
23 2013年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
24 2013年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
25 2012年11月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
26 2012年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
27 2012年10月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
28 2012年8月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
29 2012年5月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
30 2012年3月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
31 2012年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
32 2012年2月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
33 2012年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
34 2012年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
35 2012年1月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
36 2012年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
37 2011年12月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
38 2011年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
39 2011年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
40 2011年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
41 2011年9月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
42 2011年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
43 2011年7月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
44 2011年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
45 2011年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
46 2011年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
47 2011年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
48 2011年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
49 2011年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
50 2011年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
51 2010年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
52 2010年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
53 2010年1月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
54 2009年10月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り34件
平均 4階 84.41㎡ 16.01㎡ 5,420万円 ＠212万円 ＠65万円 13,607円
155円		 18,960円
216円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 国分寺ゼルクハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺ゼルクハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市西元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.4～101.37㎡｜82.34㎡ 5,064万円｜203万円/坪
3階～4階 75.58～100.13㎡｜82.79㎡ 5,482万円｜219万円/坪
5階～6階 75.4～111.85㎡｜89.42㎡ 6,467万円｜234万円/坪
7階～7階 81.04～96.54㎡｜88.07㎡ 5,523万円｜206万円/坪
8階～8階 73.66～88.86㎡｜84.91㎡ 5,360万円｜209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.93～111.85㎡｜89.38㎡ 6,332万円｜233万円/坪
東向き 73.66～88.86㎡｜81.49㎡ 4,876万円｜198万円/坪
西向き 76.93～96.54㎡｜83.32㎡ 5,169万円｜205万円/坪
北・北東・北西向き 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ 6,280万円｜256万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

国分寺ゼルクハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 4LDK 南 101.37
2021年10月 6階 4LDK 西 90.68
2021年7月 3階 4LDK 西 90.68
2021年3月 6階 4LDK 西 90.68
2020年10月 1階 4LDK 南 92

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 国分寺ゼルクハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺ゼルクハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市西元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 92～101.37㎡｜96.68㎡ 219,000円｜7,458円/坪
3階～4階 73.66～92.48㎡｜82.33㎡ 198,833円｜7,997円/坪
5階～6階 90.68～90.68㎡｜90.68㎡ 238,000円｜8,676円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 84.33～94.28㎡｜88.62㎡ 195,000円｜7,301円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.33～101.37㎡｜92.82㎡ 206,333円｜7,346円/坪
東向き 73.66～92㎡｜80.85㎡ 191,666円｜7,875円/坪
西向き 86.36～90.68㎡｜89.96㎡ 227,500円｜8,347円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 2 4 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    国分寺パークハウス

    住所 東京都国分寺市西元町1丁目1番20号
    最寄駅 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩10分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 9072
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    国分寺パークハウス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
  • 中古

    パークシティ国分寺

    パークシティ国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市泉町2丁目13番19号
    最寄駅 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分
    築年月 2012年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 338戸
    口コミ数 44
    偏差値 62
    アクセス数 28059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
  • 中古

    カーサ国分寺

    住所 東京都国分寺市南町3丁目24番5号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 8568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
  • 中古

    ザライオンズ武蔵国分寺公園

    ザライオンズ武蔵国分寺公園の外観
    住所 東京都国分寺市西元町2丁目16番34号
    最寄駅 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
    築年月 2011年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 17058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
    ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園     		8,280万円 359.9万円 76.05m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    クリオ西国分寺

    住所 東京都国分寺市西元町2丁目17番
    最寄駅 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
    築年月 2017年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボーテ・ボヌール

    ボーテ・ボヌールの外観
    住所 東京都国分寺市東元町3丁目19番40号
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボーテ・ボヌール 101 ボーテ・ボヌール 101 14.8万円
    (2,000円)    		 148,000円 148,000円 68.32m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レガリア

    住所 東京都国分寺市東元町4丁目10番1号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩12分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 588
  • 賃貸

    ロイヤルエモンド国分寺

    ロイヤルエモンド国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目23番14号
    築年数 2002年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルエモンド国分寺 401 ロイヤルエモンド国分寺 401 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.09m² ワンルーム 4階 北
    ロイヤルエモンド国分寺 501 ロイヤルエモンド国分寺 501 16.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.13m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    サンヒルズ

    サンヒルズの外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目2790番16号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ 101 サンヒルズ 101 18.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.2m² 2LDK 1階 北
    サンヒルズ 301 サンヒルズ 301 20.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.32m² 2SLDK 3階 北
  • 賃貸

    ラクレイス国分寺

    ラクレイス国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市南町2丁目14番10号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクレイス国分寺 103 ラクレイス国分寺 103 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.6m² 2LDK 1階 北
    ラクレイス国分寺 ラクレイス国分寺 16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.6m² 2LDK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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