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ハイツ菅原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ菅原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 998
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,271円
平均坪単価 ＠6,923円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 15.6m²：53件 16m²：16件 15m²：12件
上位間取り 1K：49件 ワンルーム：23件 1R：9件

ハイツ菅原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／富田駅 徒歩12分
    JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『富田駅』　阪急京都本線　
    『摂津富田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市赤大路町13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    高槻市立赤大路小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ菅原の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の阪急総持寺駅・JR摂津富田駅まで徒歩で10分程度で到着します。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐそばに神社があるため、周辺の方がごみ捨てや清掃に力を入れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット それぞれの部屋のメールボックスには暗証番号がついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 朝方から日差しが入りやすく、天日干しに最適です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ近くに国道が走っており、飲食店はたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くまで幼稚園バスの送迎や学校もあるため、子育てする人にはおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 摂津富田駅

たけぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 萩谷総合公園は、摂津富田からのみしか路線バスが出ていないので、この駅を利用すること便利だと感じる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 利用している美容室もこの界隈にある。アパレルや雑貨屋の数は他駅と比べて少ないように感じる。
飲食店の充実
4 		メリット ここ最近、居酒屋などの飲食店も増加して、若者の利用頻度が高くなっているように思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は駅前にあるので、教育環境はある程度整っているように思う。
治安
3 		メリット いい意味でも人通りは激しいところではないので、裏道などを利用しなければある程度安全かと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高槻駅と比べ、駅前で一人暮らしをするのであれば家賃も抑えられるしバイクがあればある程度のところへは行けるので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・443文字）

2023年4月 摂津富田駅

いっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の富田駅から200ｍ
乗換に便利
バス停もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにダイエーがある
飲食店も結構ある
市役所の支所がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅チカに沢山ある
大手チェーン店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがある
幼稚園は充実しています
治安
5 		メリット 駅前に交番
女性も安心して歩けます
歓楽街あるも煩くない
コストパフォーマンス
5 		メリット となりの本駅より安い
物価も安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年1月 富田駅

まるえりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR摂津富田駅が歩いてすぐのとこにあるので乗り換えに便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要とされるものが全て揃っているのがメリット
飲食店の充実
4 		メリット 安い店が多いし、混雑してないので入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中のトイレが入りやすい。衛生面特に異常無し
治安
3 		メリット 居酒屋やコンビニが多く、夜でも明るいし人が多いので一人でも安心して歩ける
コストパフォーマンス
4 		メリット オートロック付きで１R五万のマンションに以前住んでいました。独身一人暮らしでしたが駅近で住みやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2019年4月 摂津富田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにたくさんのお店があります。
昔ながらのお店や、新しく出来たお店もあり、……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ菅原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 東 15.6
2025年2月 3階 ワンルーム ー 16
2023年5月 3階 1K 東 15.6
2023年5月 2階 1K 東 15.6
2023年4月 3階 1K 東 16

…残り76件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市赤大路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～15.6㎡｜15.54㎡ 32,200円｜6,852円/坪
2階～2階 15～16㎡｜15.63㎡ 32,866円｜6,951円/坪
3階～3階 15～16㎡｜15.57㎡ 33,829円｜7,187円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～16㎡｜15.28㎡ 33,142円｜7,176円/坪
東向き 15～16㎡｜15.61㎡ 33,466円｜7,085円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンシャルマン

    メゾンシャルマンの外観
    住所 大阪府茨木市総持寺駅前町15番1号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシャルマン メゾンシャルマン 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 -
    阪急京都本線 総持寺駅 徒歩3分 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩3分 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    コーポラスムツミ

    コーポラスムツミの外観
    住所 大阪府茨木市総持寺駅前町15番33号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩2分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスムツミ 206 コーポラスムツミ 206 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 東
    コーポラスムツミ コーポラスムツミ 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
    コーポラスムツミ コーポラスムツミ 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 東
    コーポラスムツミ 208号室 コーポラスムツミ 208号室 4万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    フローラ

    住所 大阪府茨木市総持寺1丁目15番19号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    ライブハイツ総持寺

    住所 大阪府茨木市総持寺1丁目15番22号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 783
  • 賃貸

    総持寺3番館

    総持寺3番館の外観
    住所 大阪府茨木市総持寺2丁目2番35号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    総持寺3番館 総持寺3番館 3万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 南東
    総持寺3番館 総持寺3番館 3万円
    (2,000円)    		 無 35,000円 17m² ワンルーム 2階 南東
    総持寺3番館 202 総持寺3番館 202 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 19m² ワンルーム 2階 南東
    総持寺3番館 303号室 総持寺3番館 303号室 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 15.2m² ワンルーム 3階 南
    総持寺3番館 総持寺3番館 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 19m² ワンルーム 3階 南東
    総持寺3番館 202号室 総持寺3番館 202号室 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 15.2m² ワンルーム 2階 南
    総持寺3番館 総持寺3番館 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 16m² ワンルーム 2階 南東
    総持寺3番館 総持寺3番館 3.4万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 18m² 1K 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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