サンレムート江坂3RD
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 101,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,244円 |
| 平均m²単価 | ＠2,796円 |
| 上位専有面積 | 34.64m²：3件 42.43m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
サンレムート江坂3RDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンレムート江坂3RDの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多く、落ち着いている雰囲気。 また駅前には東急ハンズがあり、買い物も困らない。 図書館と公園が併設してあり、公共施設も充実。値段相応かと思われる。ただ暮らしやすさはとてもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多い。東急ハンズがある。図書館、公園もある。駅周辺の綺麗。小規模の歓楽街がある。お酒を飲む人にはよいかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】すごい有名店はないが、チェーン店はかなり多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
maicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで2駅、大阪駅まで5駅ととにかく便利な場所にあります。タクシー乗り場は西側にあります。 南側には改札から地上へのエレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は直結でないですが、ハンズ、飲食店、病院など近くにあって便利です。何よりコンビニ大量にあります。 また公園もあるので癒しスポットもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、ファミレス、ラーメン、カフェ、スタバなど幅広くあって困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際暮らしていないのでわかりませんが公園は多くみられると思います。 駅のトイレもきれいになって使いやすくなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るいので怖くはないが夜はオフィス街は静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないが、家賃は高いと聞く。ファミリーマンション、単身マンションが多くある。 |
2023年1月 江坂駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。 |
2022年8月 江坂駅
エサカ的メディア「GoLiZoエサカ」さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。 |
2019年1月 江坂駅
【メリット】 駅周辺はお店がとても多いです。東急ハンズやグルメシティ、関西スーパーやカラオケ店などが集ま……
サンレムート江坂3RDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 34.64 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.64 | |||||||
| 2021年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | 34.64 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.43 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.64～34.64㎡｜34.64㎡ | 100,000円｜9,543円/坪 |
| 4階～6階 | 34.64～42.43㎡｜38.53㎡ | 100,500円｜8,706円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 34.64～34.64㎡｜34.64㎡ | 105,000円｜10,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.64～42.43㎡｜37.23㎡ | 102,000円｜9,144円/坪 |
| 西向き | 34.64～34.64㎡｜34.64㎡ | 100,000円｜9,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
