ラヴィアフォーレ千里山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,054円 |
| 平均坪単価 | ＠4,938円 |
| 平均m²単価 | ＠1,494円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：29件 61.41m²：25件 61m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 3LDK：50件 4LDK：1件 |
ラヴィアフォーレ千里山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
阪急千里線／南千里駅 徒歩19分
阪急千里線／関大前駅 徒歩20分
JR東海道本線／吹田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『南千里駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
吹田市立千里第二小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィアフォーレ千里山の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は千里山駅です。 上り坂がありますが閑静な住宅街を歩く道が多く静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で静かに暮らせます。 徒歩2分圏内にスーパーや公園、コンビニもあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターホンはカメラ付きで来客者を確認できます。防犯カメラも付いており安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリーマンションの中でも部屋は広めで天井も高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分に関西スーパーがあり急な買い物に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩2分圏内に公園があり子供を見る親としてはありがたいです。 また、徒歩7分ほどに大型病院があり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吹田駅
あっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪までのアクセスがいい。駅には大きいロータリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオン、歴史がある大きい商店街があってある程度ことが足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさん個人の美味しい飲食店がある。値段も良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とくにないけど、駅前にイベントができる広場はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | おいしそうな店はありそうだけど夜利用することが少ないからわからない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にお店や銀行も充実もしているし相場だと思う。 |
2024年7月 南千里駅
ちょねすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺にタクシー乗り場やバス乗り場などが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、買い物施設などが駅とすごく近い。また、救急病院も近くにあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、チェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに中高が多く、近くに大きい公園もあっていい。また、駅に多機能トイレがあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の人の人柄もよく、駅、駅周辺も綺麗。また、駅に交番や郵便局、銀行があるため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに必要なものは揃っているが、都会感もすくないため住みやすい。 |
2023年2月 南千里駅
マヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅乗ると山田駅に着き、モノレールに乗り換えることができて、万博記念公園駅で降りると大型ショッピングモールのエキスポシティにいけます。タクシー乗り場、バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 済生会千里病院という大型な病院があります。また、オアシス、菜鮮果、ライフ、イオンといったスーパーが多くとても便利です。神経科、耳鼻科、整形外科といった診療所も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、くら寿司、CoCo壱、サニーサイドというパン屋などチェーン店が多くあります。特にサニーサイドのカレーパンはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには保育園3つくらいあります。幼稚園は1つあります。小学校は4つあります。駅の近くに大きな千里南公園があり、朝のウォーキングや犬の散歩などにとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の高架下に交番があります。歓楽街などはなく、街灯も比較的多いため、夜遅くに帰っても危ないことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のスーパーが比較的安く、住むにはコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年4月 南千里駅
【メリット】 ・ショッピングモールが隣接（トナリエ南千里）
・大きな公園（千里南公園）がありジ……
ラヴィアフォーレ千里山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.5 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.74 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.7 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 62.74 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.2～62.74㎡｜61.3㎡ | 96,793円｜5,220円/坪 |
| 3階～3階 | 60.11～66.2㎡｜61.4㎡ | 99,863円｜5,379円/坪 |
| 4階～4階 | 60.2～66.2㎡｜61.31㎡ | 98,391円｜5,310円/坪 |
| 5階～5階 | 60.5～121.5㎡｜65.46㎡ | 102,066円｜5,083円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～121.5㎡｜62.13㎡ | 98,811円｜5,249円/坪 |
| 東向き | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 108,400円｜5,836円/坪 |
| 西向き | 60.11～61.41㎡｜60.43㎡ | 99,000円｜5,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
