千里丘レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,923円 |
| 平均坪単価 | ＠5,866円 |
| 平均m²単価 | ＠1,774円 |
| 上位専有面積 | 69.75m²：29件 76.5m²：12件 69.7m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 |
千里丘レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩6分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
吹田市立山田第二小学校
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中学校区域
吹田市立千里丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里丘レジデンスの口コミ・評判
2024年12月
ミニミニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR千里丘駅まで徒歩約６分。 阪急摂津市駅まで徒歩約１６分。 小学校は目の前にあり、図書館も徒歩約３分。駅にもスーパーにも近く、とても便利でした。 （車も手放しました） |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で治安もいいですし、近くに小さい公園もあります。何より、小学校が目の前にあるので、通学経路が短く安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心です。外観・エントランスのデザインもあっさりしてて好きでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きで日当たりが良く、広いリビングを壁に内蔵された引き戸で区切ることもでき、便利でした。 エアコンも食器洗い機・浴室乾燥もついていました。対面キッチンも使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルヤス、業務スーパーなどのスーパー、コンビニ・ドラッグストア・クリーニング店も近くにあり、便利でした。 イオンやエキスポシティ、イズミヤなどのショッピングモールも、自転車で気軽に通えました。 ショッピングモールの中に、アパレル・雑貨屋・飲食店なども充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
山田第二小学校まで徒歩1分。南山田幼稚園まで徒歩１０分くらい。児童館まで、徒歩１０分くらい。 病院は、摂津市にある千里丘協立病院、ひろ歯科などが評判がよく、通っていました。いずれも、自転車で１０分前後。 行政の出張所や公民館も徒歩３分くらいのところにありました。 災害時避難場所も、真前にある山田第二小学校でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ミニミニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR千里丘駅まで徒歩６分。車が必要ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
評判の良い学区の小学校が徒歩１分。 通学ルートが短いことが魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心です。外観もシンプルでいい感じだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン・食洗機付き。リビングは壁内に収納できる引き戸で仕切ることも可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏１０分以内にスーパーやコンビニが数件あります。 自転車や車があれば、ショッピングモール茨木イオンやイズミヤも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
人気の山田第二小学校が真前にあります。公民館、図書館も近くにあります。 徳洲会病院、千里丘協立病院など比較的大きい病院も割と近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
yoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小学校か目の前なので、小学生のお子様がいらっしゃると安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 千里丘駅
なおきさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館や図書館が徒歩圏内にあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 千里丘駅
Kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までJR千里丘駅から15分、阪急は摂津市から20分ぐらいでアクセスがいいです。 新幹線に乗るには千里丘駅から新大阪駅まで1本で行け便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千里丘駅前に3つのスーパーがあり日々の食料品の購入に便利です。服などを購入するときは梅田まででるか、隣の茨木駅まで行きイオンに行ってます。千里丘駅西側が再開発で25年度中にはタワーマンション塔と商業ビル塔ができにぎやかになると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元ローカルではあいますが美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 産業道路沿い、JR線路沿いでなければ静かな生活が送れると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な事件が起こった話は聞きませんので治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街でファミリー向け物件を探されているかたは茨木駅、高槻駅周辺とくらべ坪単価安く購入、賃貸できます。 |
2023年7月 千里丘駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今現在、駅前開発が進んでおり近い将来近代的で整備された駅前になる。 意外と飲食店があり、どの店も美味しいしリーズナブルである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋、喫茶店、スーパー、市役所の出張所など生活に困らない程度に店舗はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、コメダ珈琲、オリジン弁当、居酒屋（白木屋、くし若丸など）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 今まで階段とエスカレーターしかなかった出入り口にエレベーターができた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅前には無いもののこの地域は治安が良く人も常識的な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思う。 土地は相応の値段だと思う。 |
2020年4月 千里丘駅
【メリット】 駅周辺にスーパーや病院があるので、住みやすい地域です。少し歩くと阪急電鉄の駅に行くことがで……
千里丘レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 69.75 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里丘上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.75～76.5㎡｜72.45㎡ | 122,150円｜5,576円/坪 |
| 2階～2階 | 69.7～76.5㎡｜72.27㎡ | 127,625円｜5,846円/坪 |
| 3階～3階 | 69.7～76.5㎡｜71.39㎡ | 123,500円｜5,721円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～76.5㎡｜71.92㎡ | 123,697円｜5,690円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
