シャングリラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 89,964円 |
| 平均坪単価 | ＠4,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 67.88m²：55件 66.56m²：16件 67.8m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：75件 2SLDK：9件 |
シャングリラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分
阪急京都本線／摂津市駅 徒歩19分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『摂津市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市長野西2丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
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小学校区域
南山田小学校
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中学校区域
山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャングリラの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR千里丘駅まで徒歩10分ほどで行けます。千里丘駅からは大阪駅まで10分ほとで、通勤に便利です。駅周辺は飲食店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道も少し離れていて、住宅街なので、静かで過ごしやすいです。治安もいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に共用部分を掃除してくれるので、いつも綺麗になっています。外観も綺麗です。監視カメラもついています。駐車場も平面駐車場と立体駐車場があります。5階建てですが、エレベーターがあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納がたくさんあります。西向きの部屋なので、日当たりはお昼からよくなってきます。南向きの部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー(フレッシュバザール、サタケ)があり、スギ薬局、ショッピングセンターのイズミヤもあります。スーパーは2つとも安いです。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンがあります。ららぽーとエキスポシティまでは車で10分程度の距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに皮膚科、小児科、内科、消化器内科、歯科、整形外科と揃っています。山田中学校が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 幹線道路から少しそれているため、騒音は比較的静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型スーパーイズミヤに近く、大きな公園もあり、立地環境に恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がメンテナンスをしっかり行っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良すぎるくらい。洗濯ものがすぐに乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イズミヤが近く、大抵のものは徒歩で購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小児科もあり、歯医者などもそこそこあり、医療には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千里丘駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで15分弱で着きます。朝は5分毎に来るので通勤通学に使っている人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札そばに食パン専門店やローソンがあり、近くにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内にチェーン店や居酒屋など見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が増えました。駅前は塾も集まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西側は開発工事をしています。駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅、新大阪駅まで近くて便利です。15分で新幹線のホームまで行けます。 |
2023年9月 千里丘駅
なつめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで15分、京都まで約35分でアクセス快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりにスーパーが3店舗以上あり、コンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅まわりにはコメダやミスドなどのチェーン店、駅から少し歩けばケンタッキーやマクドナルドなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人口に応じた数の教育施設があるように感じています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いとは感じていませんが、いいところも浮かびません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカに住んでいますが、ちょっと田舎の駅チカとしては家賃などは相場で、住みやすさも悪くないです。 |
2022年7月 千里丘駅
迅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都や大阪市内に比較的短時間でいける立地なので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシスというスーパーや、周囲に商店街があるので買い物は、便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に古くからある個人経営の飲食店があるので、食べる分には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市なので、比較的人口も多く、学校や公園は普通にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にも住宅街があるので、治安は比較的良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしでも、ファミリータイプでも、リーズナブルな家賃の物件が多いです。 |
2021年11月 千里丘駅
【メリット】 駅の改札口をでると本屋、高級食パンのお店があります(並んでることもあり)。改札口をでて右側……
シャングリラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | ー | 67.88 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.56 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.88 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市長野西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.5～67.88㎡｜67.51㎡ | 89,384円｜4,378円/坪 |
| 2階～2階 | 65.92～67.88㎡｜67.15㎡ | 91,052円｜4,484円/坪 |
| 3階～3階 | 65.92～67.88㎡｜67.39㎡ | 89,500円｜4,392円/坪 |
| 4階～4階 | 67.88～68.36㎡｜67.95㎡ | 90,166円｜4,387円/坪 |
| 5階～5階 | 67.88～68.3㎡｜67.92㎡ | 90,000円｜4,380円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～68.36㎡｜67.67㎡ | 89,787円｜4,387円/坪 |
| 東向き | 66.56～66.56㎡｜66.56㎡ | 97,000円｜4,818円/坪 |
| 西向き | 65.92～66.56㎡｜66.13㎡ | 87,666円｜4,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
