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Soleadoの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Soleado

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 115,800円
平均坪単価 ＠6,395円
平均m²単価 ＠1,934円
上位専有面積 58.35m²：8件 61.52m²：6件 61.36m²：6件
上位間取り 2LDK：20件

Soleadoの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市千里山西1丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    吹田市立千里第三小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Soleadoの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【緑地公園駅に対する口コミ】大阪の中心部に行きやすく便利で、出て少ししたら緑地公園があり楽しいところ。大阪の中心部にも近く、大きな公園も近くて、住みやすいと思うところ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【緑地公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐに阪急オアシスがあり、駅ビルには内科や歯医者などがあるところ。駅を出たら全然ゴミはなく、夜に歩いても全然良いくらいの街灯があり安心でき、駅から少し進んだら交番があるところ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【緑地公園駅に対する口コミ】マクドナルドが駅の目の前にあり、地上に出て少し進むとラーメン屋などかまどやもあるところ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【緑地公園駅に対する口コミ】保育園と幼稚園と小学校が駅の近くにあり、トイレも大きいところ。
緑地公園駅のデメリット（4件）
緑地公園駅の総合レビュー
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2024年7月 緑地公園駅

つりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑地公園があり、とても広いので、楽しめます
治安
5 		メリット 治安はとても良く安心して歩けるような町です
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年7月 緑地公園駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新大阪、梅田、なんばへのアクセスがよく便利。本数はそれほど多いわけでもないが全然問題はない。エレベーターやスロープ付きの改札、可動式ホーム柵もあり、バリアフリー化もされている。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは2つの改札どちらを出てもすぐにローソンがあり、東口と西側の両方にファミリーマートがある。駅直結の阪急オアシスもあり、普段生活する上ではそれほど不便さを感じない。病院は駅東口から歩いて6-7分ぐらいのところに千里山病院があるほか、周囲にクリニックがまあまあある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結のビルにはマクドナルドと蕎麦屋、カフェがある。以前は中華料理店もあったが閉店してしまった。また、駅から少し歩くと本家かまどやや八剣伝、華や、ココイチなどが並んでいる通りがある。駅東口にもスタバ、ほっかほっか亭や昔ながらの喫茶店などがある。また、駅から徒歩5分ほどのラーメン店「一福」は人気店。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯に人気の場所ということもあり、駅にはエレベーターやスロープ付きの改札、多機能トイレがあり、公園も服部緑地という大きな公園が近くにあり、他にも数件の公園がある。こども園・小学校も近くにある。
治安
5 		メリット 治安は府内でもいいところ。駅ビルは最近改装され綺麗になった。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 100円ショップのキャンドゥが駅から徒歩3分ぐらいのところにある。鉄道の運賃は江坂・桃山台まで100円、千里中央まで130円と北大阪急行線内であれば安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・496文字）

2022年6月 緑地公園駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田までは十数分で行く事が出来て、千里中央にも数分で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーや病院等もあり比較的便利です
飲食店の充実
4 		メリット 数は多くはないが美味しいお店が何店かあるといった印象です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く子育て世帯にはもってこいの環境だと思います
治安
5 		メリット 街灯も明るく、治安については凄く良いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだが環境が素晴らしく住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年1月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに緑地公園があり自然豊かで静かに暮らすことができます。また新大阪や伊丹空港までのアクセ……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Soleadoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南東 58.35
2024年11月 2階 2LDK 南東 61.36
2023年8月 1階 2LDK 南東 61.52
2022年11月 3階 2LDK 南東 61.52
2022年11月 3階 2LDK 南東 61.52

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市千里山西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴェルデュール千里山西参番館

    住所 大阪府吹田市千里山西2丁目12番6号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 28
    アクセス数 3048
  • 賃貸

    ヴェルデュール千里山西

    ヴェルデュール千里山西の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西2丁目12番5号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデュール千里山西
    ヴェルデュール千里山西     		9.5万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 51m² 2LDK 3階 南
    ヴェルデュール千里山西
    ヴェルデュール千里山西     		9.7万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 50m² 2LDK 1階 南
    ヴェルデュール千里山西
    ヴェルデュール千里山西     		10万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 56.1m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ユキ千里山

    ユキ千里山の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西1丁目26番10号
    交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユキ千里山西 102
    ユキ千里山西 102     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15.33m² ワンルーム 1階 東
    ユキ千里山西 301
    ユキ千里山西 301     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 15.33m² ワンルーム 3階 東
    ユキ千里山西(旧名称:カルム共栄)
    ユキ千里山西(旧名称:カルム共栄)     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 15.33m² ワンルーム 2階 北
    ユキ千里山 202
    ユキ千里山 202     		7.8万円
    (4,000円)    		 無 無 54.88m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＥｔｏｉｌｅ

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＥｔｏｉｌｅの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目6番3号
    交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩10分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sha　Maison　Etoile
    Sha　Maison　Etoile     		15.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 350,000円 79.5m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    クローバーテラスI

    クローバーテラスIの外観
    住所 大阪府吹田市千里山西1丁目36番4号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーテラス　I 0301
    クローバーテラス　I 0301     		12.5万円
    (6,000円)    		 50,000円 250,000円 64.5m² 2LDK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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