江坂ガーデンヒラノステージB棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,480円 |
| 平均坪単価 | ＠7,002円 |
| 平均m²単価 | ＠2,118円 |
| 上位専有面積 | 55.44m²：20件 55.47m²：3件 57.44m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 1SLDK：11件 1LDK：2件 |
江坂ガーデンヒラノステージB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江坂ガーデンヒラノステージB棟の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 江坂駅
mucheeさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィスも多く、日中はビジネスマンも多いが、駅周辺に公園もありスーパーや飲食店も充実していて朝から夜まで人通りも多く活気がある街。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 緑地公園駅
ゆゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。 本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。 病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。 本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。 スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。 服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。 駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。 また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。 赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。 |
2024年1月 江坂駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装されて綺麗になりました。 ホームの飛び込み防止もあり安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店やコンビニ、ドンキーホーテもあり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は多いです。美味しいお店も多く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東急ハンズ等もあり生活する上で必要なものは全て付近で揃えることができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので人目がある部分についてはかなり安心間があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に何でも揃っているため住みやすい土地だと思います。 |
2022年9月 江坂駅
yuriwossanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。タクシー乗り場にはたくさんのタクシーが止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、本屋、アパレル、雑貨屋など必要なものはなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店がある。高めのものからリーズナブルなものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園が揃っている。駅も多機能である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので夜でも明るい。出口によって雰囲気は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはマンションが多いので住みやすさはとてもよい |
江坂ガーデンヒラノステージB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.4 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 55.44 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.44 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 55.44 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.44～55.47㎡｜55.44㎡ | 112,500円｜6,708円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～57.44㎡｜55.62㎡ | 114,727円｜6,821円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.44～57.44㎡｜55.67㎡ | 113,777円｜6,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.4～55.44㎡｜55.43㎡ | 115,555円｜6,891円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
