エクセレント新井薬師前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
エクセレント新井薬師前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩7分
都営大江戸線／中井駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田4丁目33-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立白桜小学校
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中学校区域
区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと上高田４丁目店」約260m ●「落合公園」約220m ●「お茶の水医院」約540m ●「コモディイイダ中野店」約800m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレント新井薬師前の【中古】販売情報
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エクセレント新井薬師前の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】商店街がさびれており、マルエツやピアゴ、コーノが点在しているが、駅周辺で買い物をするのは少し不便。駅から徒歩10分ほど行った新井薬師通りも昔ほどの活気はなく、食べ物屋さんがほとんど。西武線は西武新宿駅から各駅停車の終電が停まるため、0時半前後まで新宿にいても電車で帰宅可能。大通りも深夜まで終電の乗客や車が比較的通っており、歩いていても危険はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 落合駅
ゴトーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の次の駅なので、電車の本数が多くすぐに電車が来るところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングセンターやコンビニ、レストランが充実しているので不便なところはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人商店やその類の居酒屋が多く、いろいろな食事を楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で静かな環境なので、子育てにはとても向いているエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので閑静です。治安も良く、事件が起きたところを見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的な家賃は少し高めですが、それでもかなり便利な場所だと思います。 |
2022年7月 落合駅
レブリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に便利です。都心にも都の西側にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、商店街、病院など、一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや居酒屋などは駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は活気があるようです。保育園や、子供向けの施設もいくつかあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 派出所があり、人も多いので、犯罪が多発するような地域ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件の広さや築年数次第かと思います。私は立地がいいので、まあ満足しています。 |
2022年2月 中井駅
【メリット】 駅から出たところに商店街があり、帰りに買い物なども可能。コンビニやご飯を食べられるところも……
2021年10月 落合駅
【メリット】 JR東中野駅まで歩いて5分位で行けます。小さい駅ですが、ホーム〜改札、改札〜地上までのエレ……
エクセレント新井薬師前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区上高田ランキング(33物件中) |
新井薬師前駅ランキング(147物件中) |
エクセレント新井薬師前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 |
エクセレント新井薬師前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 58.51㎡ | 3.67㎡ | 4,051万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 16,600円 273円 |
14,914円 245円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント新井薬師前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■中野区上高田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.58～63.54㎡｜59.4㎡ | 3,920万円｜219万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.63～57.78㎡｜55.7㎡ | 3,755万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.58～63.54㎡｜58.76㎡ | 4,491万円｜251万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～63.54㎡｜57.42㎡ | 3,859万円｜223万円/坪 |
| 東向き | 53.63～63.54㎡｜60.7㎡ | 4,437万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
