グランシス江坂

賃料(管理費): 7.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.83m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

賃料(管理費): 7.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・76,000円

専有面積: 25.83m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

グランシス江坂 404

賃料(管理費): 9.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・99,000円

専有面積: 31.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 31.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

賃料(管理費): 10.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・101,000円

専有面積: 31.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランシス江坂の口コミ・評判

2015年10月

kabe_utiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からは徒歩７分ほどで立地はとても良いです。駅の周囲にはホームセンターや飲食店、病院など生活に必要なお店が数多くあるため遠出する必要もほとんどありません。梅田まで１０分ほどで着くのも魅力だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	基本的には騒音もなく静かです。周辺は道沿いに横一列にビル、マンションが並んでおり、感覚的にはとても近いですが住んでいる上では全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	建物自体はデザイナーズマンションのため、賃貸とは思えないようなエントランスもありとても綺麗です。部屋自体の配色も凝っており、インテリアにこだわりたい方にはオススメです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	基本的なワードローブ、収納は揃っています。備え付けのおしゃれな本棚もあり、インテリアとして使うとお部屋が一気に華やかになるかと思います。また、浴室にテレビ、ミストサウナ等もあるため日々の疲れも十分に癒せます。湯沸かしも規定量までお湯が張れたら音で教えてくれるシステムがあるため止めるのを忘れていてお湯が無駄になることもありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩数分圏内にセブンイレブン、業務スーパー、100円ローソンがありますので駅まで出歩かなくても日常生活にあまり不便はありません。また、駅の方へ向かえば東急ハンズやグルメシティ、リブロなど大手チェーン店が数多くありますので、とても便利です。駅の近くはパン屋さんも多く、食べ比べてみるのも楽しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	私自身が所帯を持っていないため難しいですが、少し足を伸ばせば公園や植物園がありますので小さい子に自然と触れ合ってもらえる機会はにしては利便性の割にはあるように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

きょんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	江坂駅から徒歩圏内でふらっとご飯を食べにも出れるのでいいです

デメリット（1件）

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2020年11月

ははさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂にテレビがついている。シャワーがミスト

デメリット（1件）

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2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	御堂筋線江坂駅が最寄で新大阪へ５分で明日セス出来る。江坂駅までは女性の足でも１０分かからない程度。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	飲食店が多く、食べに行くところには困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大型の鋳物門扉で高級感がある。オートロック、監視カメラ付き。宅配ボックスも戸数に対しては十分な数だと思う。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バスルームが広く、TV、ミストサウナ付きで快適。天井が高くて広く感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にスーパーは複数ある。雑貨（ハンズ）、１００均、ユニクロにも歩いて行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、公園が近くにあり、子育てはしやすそうだと感じた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月江坂駅

かまどさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	観光にも買い物にも便利な御堂筋線。ベビーカーでゆっくりの時は千里中央方面に、自身の服やコスメは梅田方面へ。江坂周辺では飲食店に困ることはないです
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店チェーン店全般、ダイソーやセリア、UNIQLOしまむら、ハンズがあるので生活必需品はだいたい駅前で揃います
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多く揃い子連れにはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	江坂公園がリニューアルされ遊具が面白そう。図書館も綺麗です。
治安	3	メリット	通り沿いは車も歩行者も多いので人目につきやすく、街灯も明るいので安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	人気のエリアのため家賃は高く感じます。たくさんの飲食店がありファミリー層より夫婦だけの世帯や単身の方の方がおすすめかもです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年2月江坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると周辺に飲食店がたくさんあります。駅と大きな本屋さんや銀行などと繋がっており、電……

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（残り178文字）

2021年10月江坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコメダ珈琲やkoyoスーパーなど、あったら嬉しいと店がたくさんあり、住みやすさは……

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（残り124文字）

2019年9月江坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田から地下鉄で10分とほどよい距離感。ファミリーや公園が多く、東急ハンズやユニクロ、10……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシス江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1LDK	南	31.98
2025年6月	8階	1LDK	南	38.91
2025年6月	10階	1LDK	南	31.98
2025年6月	3階	1K	北	31.5
2025年6月	8階	1LDK	南	31.98
…残り535件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市広芝町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■吹田市広芝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り