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パレス江坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレス江坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 447
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,213円
平均坪単価 ＠5,232円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 56m²：43件 60m²：26件 65m²：2件
上位間取り 2LDK：62件 3LDK：10件 3DK：3件

パレス江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市広芝町14-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス江坂の【賃貸】物件情報

パレス江坂 702
パレス江坂 702
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パレス江坂の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【江坂駅に対する口コミ】御堂筋の梅田駅から一本で来れます。時間としても20分くらいで着きます。安いチェーン店があるので、値段が気になる人にも行けるお店は多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】スーパー、ドラックストアなどがそろっているので住みやすいです。図書館や公園などがあり、お子さん連れの方が多いので治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】個人店から、チェーン店までそろっています。おしゃれなお店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】学校から、幼稚園や保育園がそろっています。
江坂駅のデメリット（4件）
江坂駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 江坂駅

winterさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
治安
4 		メリット めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年4月 江坂駅

あそうさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分で新大阪、10分で梅田に行けるし、30分で天王寺にもいけるなど大阪の主要都市に行くに困らない。また反対方向に乗れば緑地公園や千里中央など緑豊かで落ち着く場所にも行けるし、もうすぐ箕面までも行けるようになる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、UNIQLOや百均、東急ハンズ、しまむらもある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドやミスド、スタバにびっくりドンキーもあるし、パスタ屋さん、うどん屋さん、定食屋さん、回転寿司、焼き肉屋さんなど、行くところには困らない。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は3個近くにある。
駅のスロープはきちんとある。
治安
5 		メリット 昼間は平日も土日も人通りは多いが、民度は低くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこへでもいける都会でありながら、一歩中にはいると静かな住宅地になっていて静かで住みやすいのでコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年5月 江坂駅

マッツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線駅である新大阪駅まで5分程度、梅田駅まででも10分程度と時間も短く、電車の本数も多いため、都心へのアクセスが非常にしやすい駅です。
また、駅の北東側に住んでいれば阪急の豊津駅も選択肢に入ってくるので複数路線が使えるメリットもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐそばに、江坂ウエストサイドストリートという繁華街があり、東急ハンズや百均（セリア）、ユニクロ等のお店があり大概の買い物は江坂駅前で済ませることができると思います。
また、スーパーもダイエーや関西スーパー、病院は24時間対応の大和病院等もあり、全体的に選択肢が多い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの江坂ウエストサイドストリートという繁華街には、有名なチェーン店が多く並んでおり（例：マクドナルド、ミスタードーナツ、びっくりドンキー等々）、駅を少し離れるとコストパフォーマンスに優れた隠れた名店が多く潜んでおり、美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に江坂公園という比較的に大きな公園があり、休日は子供連れの家族でにぎわっています。
駅徒歩10分くらいの範囲に幼稚園、小学校、中学校が複数あり、通わせやすい環境だと思います。
関西大学のキャンパスもありますよ。
それと、転勤族が多い街なので、引っ越してきた子供も馴染みやすいようです。
治安
4 		メリット 江崎駅周辺は全体的に奇麗な街なので、治安も悪くはありません。
繁華街があるので、若者が夜遅くまで遊んでいたりはありますが、その分明るいので、そこまで危険を感じることはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田等の都心に比べ家賃が安いですが、梅田まで電車で10分程度なので、利便性に大きな差はないと思います。なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2021年11月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内が広く、どこからでも上がりやすいし、コンビニやトイレ、自動販売機などが設置されているた……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 2LDK 南西 56
2025年3月 6階 2LDK 南 56
2024年12月 4階 2LDK 南東 56
2024年5月 2階 2LDK 西 60
2024年5月 2階 2LDK 北西 56

…残り70件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市広芝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 32 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファーストフィオーレ江坂レガリス

    ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観
    住所 大阪府吹田市広芝町7番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストフィオーレ江坂レガリス
    ファーストフィオーレ江坂レガリス     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 2階 -
    ファーストフィオーレ江坂レガリス
    ファーストフィオーレ江坂レガリス     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 5階 北
    ファーストフィオーレ江坂レガリス 1003
    ファーストフィオーレ江坂レガリス 1003     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 10階 北
    ファーストフィオーレ江坂レガリス
    ファーストフィオーレ江坂レガリス     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 11階 北
  • 賃貸

    レフィーナカルム江坂

    レフィーナカルム江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町6番32号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 2
    アクセス数 6017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィーナカルム江坂
    レフィーナカルム江坂     		8.3万円
    (6,000円)    		 89,000円 89,000円 36.7m² 1DK 3階 西
    レフィーナカルム江坂 408
    レフィーナカルム江坂 408     		8.4万円
    (6,000円)    		 90,000円 90,000円 36.85m² 1DK 4階 南
    レフィーナカルム江坂 509
    レフィーナカルム江坂 509     		8.5万円
    (6,000円)    		 91,000円 91,000円 36.85m² 1DK 5階 南
    レフィーナカルム江坂 509
    新着
    レフィーナカルム江坂 509     		8.5万円
    (6,000円)    		 91,000円 91,000円 36.7m² 1DK 5階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    レフィーナカルム江坂 807
    新着
    レフィーナカルム江坂 807     		8.6万円
    (6,000円)    		 92,000円 無 36.85m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    レフィーナカルム江坂 1004
    新着
    レフィーナカルム江坂 1004     		8.8万円
    (6,000円)    		 94,000円 94,000円 36.7m² 1DK 10階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    レフィーナカルム江坂 805
    新着
    レフィーナカルム江坂 805     		8.9万円
    (6,000円)    		 95,000円 95,000円 36.85m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    レフィーナカルム江坂 910
    新着
    レフィーナカルム江坂 910     		9万円
    (6,000円)    		 96,000円 96,000円 36.85m² 1DK 9階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    レフィーナカルム江坂 1204
    レフィーナカルム江坂 1204     		9.2万円
    (6,000円)    		 98,000円 98,000円 36.7m² 1DK 12階 西
    レフィーナカルム江坂
    レフィーナカルム江坂     		9.3万円
    (6,000円)    		 99,000円 99,000円 36.85m² 1K 12階 南
    レフィーナカルム江坂 1407
    レフィーナカルム江坂 1407     		9.4万円
    (6,000円)    		 100,000円 100,000円 36.85m² 1DK 14階 南
  • 賃貸

    リバレイン江坂

    リバレイン江坂の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目21番3号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバレイン江坂
    リバレイン江坂     		10.4万円
    (9,000円)    		 無 3ヶ月 43.2m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    アビティ江坂

    アビティ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町6番26号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビティ江坂 602
    アビティ江坂 602     		8.3万円
    (10,000円)    		 83,000円 無 32.16m² 1K 6階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.5万円
    (10,000円)    		 85,000円 無 31.7m² ワンルーム 10階 西
    アビティ江坂 1003
    アビティ江坂 1003     		8.5万円
    (10,000円)    		 85,000円 無 31.78m² ワンルーム 10階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² 1K 8階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.8万円
    (10,000円)    		 88,000円 無 32m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 1002
    アビティ江坂 1002     		8.9万円
    (10,000円)    		 89,000円 無 32.16m² 1K 10階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 1202
    アビティ江坂 1202     		9万円
    (10,000円)    		 90,000円 無 32.16m² 1K 12階 西
    アビティ江坂 1105
    アビティ江坂 1105     		9万円
    (10,000円)    		 90,000円 無 32.16m² 1K 11階 西
    アビティ江坂 1101
    アビティ江坂 1101     		9.5万円
    (12,000円)    		 95,000円 無 35.39m² 1DK 11階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		9.7万円
    (12,000円)    		 97,000円 無 36.98m² ワンルーム 4階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		9.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 36.98m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    第21関根マンション

    住所 大阪府吹田市広芝町3丁目13番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 29
    アクセス数 3697

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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