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アンビエント江坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アンビエント江坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7110
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:16件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

アンビエント江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町1丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊津第一小学校

  • 中学校区域

    豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アンビエント江坂と同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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アンビエント江坂の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アンビエント江坂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アンビエント江坂の口コミ・評判

2014年6月

erisaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの江坂駅までフラットな道で徒歩5分。そこから地下鉄御堂筋線で、新大阪5分、千里中央10分、梅田10分。アクセスの良さは完ぺきです。駅付近は飲食店や銀行も多数あり、スーパーもたくさんあり、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分の距離に江坂公園があります。桜のさく大きめの公園で、公園内に図書館や、市民サービスセンターもあり、とても便利です。
駅前に出ると新御堂筋や、内環状の幹線道路があり、夜間の通行もそこそこうるさいのですが、このマンション付近は主要道路から２本中に入っており、驚くほど静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが午前中います。清掃などは毎日してくれるので、普通にきれいです。外観もレンガっぽいかんじで悪くないです。ただ、小ぶりなマンションです。
駐車場、駐輪場、集会室もあります。オートロックで、監視カメラもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の向きによりますが、東南角部屋はめちゃめちゃ日当たりがいいです。ほとんど一日中日がさします。
室内の段差もありますが、バリアフリー化の室内工事をされている人もいました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分の距離に、フレスコスーパー、徒歩5分の距離にグルメシティスーパー。駅前にオリジン弁当があるほか、平日日中はビジネスマンのために、お弁当を売りに来る車がたくさんあります。
コンビニは、いくつもあります。
徒歩10分圏内に、マックスバリュースーパー、スーパーコーヨー、関西スーパーもあり、どこに行くか迷うほどで、それぞれの特売日でみんな使い分けてます。
有名なパンケーキ店(バター）や、ロールケーキ店（五穀）などもあり、遠方から来る人もたくさんいます。
そのほか、数え切れないほどの飲食店、居酒屋が駅前にあり、東急ハンズ、ユニクロ、しまむらなどもあります。ドラッグストアも数多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てをするなら、間違いなくここです。
吹田市自体が、関西の住みたい街ランキング、３本の指に入ります。その中でも、豊津第一小学校は、吹田の中で１，２を争う人気校区です。その目の前のマンションです。マンションから校庭で遊んだり、プールの授業のわが子を見れます。
一案近い幼稚園は、豊津第一幼稚園(公立）ですが、それ以外のたくさんの幼稚園のお迎えバスが近くに来るので、幼稚園は選びたい放題です。
しもの内科・小児科が1分の距離にあるので、かかりつけにすると便利です。救急病院は、市民病院や、淀川キリスト病院を使う人が多いです。これは距離で言うと車が必要だと思います。
児童センターが近くにあり、子供も親も交流の場になります。江坂公園をはじめ、遊ぶ公園もたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にすこぐ近いので飲食店もたくさんあり、食事に困ることはありません。駅も近くにあるので、病院やクリニックも多く、生活に必要な日用品や消耗品が揃う周辺環境が整っている大変便利な立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にすこぐ近いので飲食店もたくさんあり、食事に困ることはありません。病院やクリニックも多く、生活に環境の整った大変便利な立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線のため、本数も多く梅田や難波などにも一本で行くことが可能な点。また、江坂駅付近にも東急ハンズ、ドンキホーテ、マクドナルドなど商業施設や会社が多く、衣食住に全く困らない。会社も多いので、サラリーマンの方も多く利用している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 江坂駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スーパーが多く、落ち着いている雰囲気。
また駅前には東急ハンズがあり、買い物も困らない。
図書館と公園が併設してあり、公共施設も充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多い。東急ハンズがある。図書館、公園もある。
飲食店の充実
4 		メリット すごい有名店はないが、チェーン店はかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所は多い。
治安
5 		メリット 駅周辺の綺麗。小規模の歓楽街がある。お酒を飲む人にはよいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段相応かと思われる。ただ暮らしやすさはとてもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年9月 江坂駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田まで約10分と好立地かつ、千里方面にも気軽に向かう事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 服屋、日用品店が充実しており、最低限の物は困らず揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やチェーン店も多く、酷く混雑していることも少ないため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がかなり多いと思う。駅周辺はエレベーターや多目的トイレがある所も多い。
治安
5 		メリット 全体的にとても良い。夜に出歩いても不振な人物を見かける事も滅多になく、臭いも気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特別安いとは思わないが、場所を選べば安価に購入出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2023年6月 江坂駅

るいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではある
生活利便施設の充実
5 		メリット えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせある
飲食店の充実
5 		メリット のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい
治安
4 		メリット あさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい
コストパフォーマンス
5 		メリット がっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年6月 江坂駅

conananaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新大阪まで4分と便利
・梅田まで11分と便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ・飲食店が多い
・コンビニが多い
・駅前にスーパーのダイエーがある
・東急ハンズがある
・ユニクロが入っている商業施設がある
・病院も一通り揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ・様々なファーストフード店や居酒屋チェーン店が揃っているので、単身赴任者にはとても助かると思います。
・大戸屋、びっくりドンキー、サイゼリヤなどのファミリーレストランもあります。
・焼肉店が多く、特に豊味園がお勧めです。
・スターバックスなどのカフェも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園はそれなりに多い
・吹田市内に万博記念公園があるので良い
・様々な施設には必ずエレベーターがあるので、子連れには良い
治安
3 		メリット ・駅から少し放れると静かになるが、街灯はそれなりにあると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット ・土地の値段は豊中や箕面に比べると安価ではないかと思う
・家賃もそこまで高くなく、スーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、単身者にもファミリー層にも良いと思う
・御堂筋線沿いの梅田、淀屋橋、本町などで働いている人には交通の利便性が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンビエント江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(53物件中)

江坂駅ランキング

位
(202物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,226万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

アンビエント江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,468 ～ 3,549万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,307 ～ 3,468万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,146 ～ 3,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,984 ～ 3,146万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,823 ～ 2,984万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 202位 / 726物件中
吹田市江坂町 14位 / 43物件中
江坂駅 70位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：3,133～3,294万円

※中央値：3,214万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アンビエント江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年1月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2024年4月 2024年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年10月 2023年3月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2020年6月 2020年7月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年5月 2020年6月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年1月 2020年1月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
11 2019年12月 2020年1月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
12 2019年6月 2019年8月 7階 2LDK 東 ー ー
13 2018年12月 2019年1月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2018年8月 2018年12月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2015年6月 2015年8月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2015年3月 2015年6月 10階 3DK 東 ー ー
18 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2014年3月 ー 8階 3DK 東 ー ー
20 2013年10月 ー 8階 3DK 東 ー ー
21 2013年9月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
22 2013年8月 ー 8階 3DK 東 ー ー
23 2013年6月 ー 10階 3LDK 東 ー ー

…残り3件
平均 5階 55.74㎡ 10.16㎡ 2,394万円 ＠143万円 ＠43万円 13,027円
233円		 15,631円
279円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アンビエント江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アンビエント江坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■吹田市江坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55～62.53㎡｜56.07㎡ 2,790万円｜165万円/坪
3階～4階 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ 2,300万円｜134万円/坪
5階～6階 55～55.08㎡｜55.02㎡ 2,280万円｜137万円/坪
7階～8階 55.08～55.88㎡｜55.48㎡ 2,056万円｜123万円/坪
9階～10階 55～56.88㎡｜55.56㎡ 2,352万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 2,604万円｜157万円/坪
東向き 55.08～62.53㎡｜56.31㎡ 2,233万円｜131万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アンビエント江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 4階 3LDK 南東 55
2022年7月 8階 3LDK 南 55
2022年6月 7階 3LDK 南 55
2022年6月 3階 3DK 東 55
2021年11月 7階 3LDK 南 55.08

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アンビエント江坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アンビエント江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.61～55.08㎡｜54.34㎡ 105,000円｜6,389円/坪
3階～4階 55～55.08㎡｜55.03㎡ 114,444円｜6,875円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 55～65.46㎡｜59.3㎡ 113,538円｜6,317円/坪
9階～10階 55.08～65.46㎡｜60.27㎡ 121,250円｜6,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～62㎡｜55.6㎡ 109,833円｜6,526円/坪
東向き 53.61～65.46㎡｜57.91㎡ 114,875円｜6,565円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニライフ江坂２

    ユニライフ江坂２の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番10号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
    築年月 1981年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ江坂２     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 362万円
    割安
    ユニライフ江坂II
    新着 リノベorリフォーム済み
    ユニライフ江坂II     		2,690万円 145.9万円 60.91m² 2LDK 7階 西 相応
    情報取得日:2025年07月03日
    ユニライフ江坂II
    新着 リノベorリフォーム済み
    ユニライフ江坂II     		2,780万円 150.8万円 60.91m² 2LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    シャルム江坂

    シャルム江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1977年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 6444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルム江坂
    リノベorリフォーム済み
    シャルム江坂     		2,990万円 161.9万円 61.05m² 2LDK 9階 東 相応
  • 中古

    ベルアーバニティ江坂２

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目10番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2478
  • 中古

    エストーネ江坂

    エストーネ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目16番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 2013年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 7008
  • 中古

    ルネ江坂駅前

    ルネ江坂駅前の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番38号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年月 1981年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンレムート江坂3RD

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ハーヴェスタ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 787
  • 賃貸

    エントピア江坂

    エントピア江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩2分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1091
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピア江坂 502 エントピア江坂 502 13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.53m² 1LDK 5階 東
    エントピア江坂 1002 エントピア江坂 1002 13.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.53m² 1LDK 10階 西
    エントピア江坂 701 エントピア江坂 701 13.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.53m² 1LDK 7階 東
    エントピア江坂 エントピア江坂 15万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.5m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    ハイツ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1022
  • 賃貸

    内田マンション

    内田マンションの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    内田マンション 内田マンション 8.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 250,000円 58.32m² 3DK 9階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6734
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5554

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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