エスペランス江坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,361円 |
| 平均坪単価 | ＠4,930円 |
| 平均m²単価 | ＠1,491円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：18件 57m²：15件 58m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 |
エスペランス江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩13分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分
阪急千里線／関大前駅 徒歩25分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目26-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
吹田市立江坂大池小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランス江坂の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・梅田まで15分程度でいける ・本数が多い ・なんば、天王寺にも乗換無しでいける・大阪中心部に乗換無しでいける ・スーパーやドラッグストアが多く、生活に困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・スーパーやドラッグストア、コンビニが充実している ・歯医者が多い ・東急ハンズがある ・飲食店が多い・基本的に治安がいい ・住んでいる人の多くが大阪中心部で働くサラリーマン家庭であり、変な人が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・大阪で一番美味しいと話題のラーメン店がある ・バーが多い ・一人飲みしやすい ・夜遅くまで営業している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・幼稚園、小学校が複数個ある ・大きな公園がある ・図書館が駅前にある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 江坂駅
ちーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにUNIQLOやしまむら、ハンズ、スーパーも多種あり、生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 緑地公園駅
たろう鯉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心（梅田）から近く、新大阪からも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には一通りの店がそろっており、都心に出なくても用が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特徴的な店がある、しかも予備校があるので安い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服部緑地公園が徒歩圏にあり、それ以外にも公園が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マンション価格帯もそれなりで、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションは適当な価格で購入できる。 |
2024年6月 江坂駅
かまどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光にも買い物にも便利な御堂筋線。 ベビーカーでゆっくりの時は千里中央方面に、自身の服やコスメは梅田方面へ。江坂周辺では飲食店に困ることはないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店チェーン店全般、ダイソーやセリア、UNIQLOしまむら、ハンズがあるので生活必需品はだいたい駅前で揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く揃い子連れにはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江坂公園がリニューアルされ遊具が面白そう。図書館も綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通り沿いは車も歩行者も多いので人目につきやすく、街灯も明るいので安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気のエリアのため家賃は高く感じます。たくさんの飲食店がありファミリー層より夫婦だけの世帯や単身の方の方がおすすめかもです。 |
2024年1月 江坂駅
ジョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心を走ってる御堂筋線が使用できらのが大きい。梅田となんばへ乗り換えなしで行けるの便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前がとても開けているので最低限のものは何でも揃う。病院なども一通り揃っており困ることはないと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人で入れる店から居酒屋までなんでもある印象。また個人経営のお店も数店あり外食派にはとても喜ばれると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると小学校などがあり道路幅も広くなるため安全である。また子供が一人で歩いていても不安はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 3年程住んでいたが特に危ないこともなく、平和であった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と比べると妥当な家賃設定だと思われる。少し駅から離れるとけっこう安くなるので良い |
エスペランス江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
