マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 106件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァレッシア荻窪シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
23戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天沼小学校
-
中学校区域
井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらヴァレッシア荻窪シティの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴァレッシア荻窪シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴァレッシア荻窪シティの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】本数が多く、新宿駅まで10分、東京駅まで30分弱で着く。途中で他路線への乗り換えも多くでき、利便性抜群。近隣はSEIYUやルミネ、ドン・キホーテもあり生活に不便することはない。丸の内線なら始発のため人気急騰な街に感じる |
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2019年10月
ぽこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ルミネ、タウンセブン、西友と買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。駅からは少し離れますが、駅とマンションの間に安い八百屋もあります。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 荻窪駅
たなやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR荻窪駅は同一ホームから地下鉄東西線、総武線、中央線の複数路線の利用が可能です。また別入り口になりますが、同一の場所に地下鉄丸の内線も利用可能なので、複数の移動方法が確保できます。土日に関しては中央線の快速は高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪の停車がなくなるのですが、荻窪駅は停車があります。地下鉄丸の内線については東京、銀座方面への始発駅になるため朝の通勤ラッシュ時も2本程度待てば座って移動することは可能です。 駅前には関東バス、西武バスが練馬方面や武蔵境方面、下井草方面にも10分程度の間隔で走っているので、利用もしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても充実しています。駅の南側には2つの大きな商店街があり、駅の北側にも複数の商店街があります。 また、駅地下にはルミネや、タウンセブンというもともと個別に商店を構えていた方たちが集まっている商業ビルがあり、地下には新鮮な魚屋や肉屋、総菜店がはいっています。同時にタウンセブンの中には西友、無印良品もテナントとしてはいっています。駅北口から少し歩いたところにはメガドンキホーテもお店を構えていますので、買い物をするところには困らないです。 また杉並区役所の出張所や保健所も荻窪駅近くにあるため、役場での手続きも比較的スムーズに行うことができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | もともと荻窪ラーメンの発祥ということもあり、ラーメン店は充実しています。ラーメン店だけでなく大衆中華料理店やカレー屋などで名店といわれるようなお店が駅周辺に散在しています。またいわゆる外食チェーン店も一通り存在しているので、どこで食べるかということで選択肢がないということはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もともと文豪が避暑地や別荘地としていたところだけあって、公園や寺社仏閣が非常に多く、落ち着いた雰囲気で生活することができます。また駅にはそれぞれエレベーターやエスカレーターが設置をされているので、高齢者や小さな子供さん連れには配慮しているような作りになっていると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の北口側に派出所があり、駅周辺は電灯が完備されているので夜間についても安全に歩くことができると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口、南口ともにですが、駅から10から15分程度離れると閑静な住宅街にたどり着きます。それぞれの住宅の敷地も比較的広くとっており、都内の中ではゆったりと生活ができる地区ではないかと思います。駅から徒歩10分程度の圏内にはたくさんのマンションが建っています。生活スタイルにあわせた住居選びが出来るのではないかと思います。 また、食料品の買い物についても、比較的高価でいい物を取り扱っている個人商店とオーケーストアや西友といったディスカウント系のスーパーも存在しているので、買いたい物によって使い分けることができます。 |
2022年10月 荻窪駅
シマエナガさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 荻窪駅には、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線が乗り入れており、中央線は快速だけでなく、特快なども停車してくれるのがありがたい。また、丸の内線は始発なので、常に座れる安心感がある。 都心まで10分強でアクセスできるのも魅力。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣りには、ルミネやタウンセブンといった規模の大きい商業施設があり買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区だけあってラーメン店が多いが、カレーなども美味しい店が多い。総じて庶民的な飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まず、荻窪を擁する杉並区自体が子育てに積極的であるところがメリット。 荻窪には、杉並区の中央図書館があり、スペースも広いので子供たちが勉強するのにとても良い施設だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅北口には交番があり安心感がある。 昼も夜も常に人が多いので、暗く寂しいような通りも少なく、比較的治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青梅街道と環八が交わるような地域なので、騒音などのせいか、周辺の地域と比べて賃貸物件の家賃は安めだと思う。 |
2020年5月 荻窪駅
【メリット】 ルミネ荻窪、西友、ドン・キホーテなどお買い物は凄く便利な所です。ルミネはオシャレなお店もあ……
2020年4月 荻窪駅
【メリット】 ルミネ、西友が駅直結であり、とても便利。その他にも多くの飲食店、TSUTAYAや銭湯なども……
ヴァレッシア荻窪シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区清水ランキング(23物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
ヴァレッシア荻窪シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 24.68㎡ | 4.25㎡ | 1,969万円 | @265万円 | @81万円 | 12,031円 476円 |
7,723円 306円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア荻窪シティの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区清水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ヴァレッシア荻窪シティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 21.92 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 21.45 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.45 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.45 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 24.94 | |||||||
…残り101件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア荻窪シティの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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