ハイクレスト引谷の外観
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ハイクレスト引谷のエントランス
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ハイクレスト引谷のその他
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ハイクレスト引谷のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 83,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,676円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 73.75m²：50件 76.84m²：1件 73.72m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 |
ハイクレスト引谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩9分
国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目43-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
吹田市立北山田小学校
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中学校区域
吹田市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイクレスト引谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイクレスト引谷の口コミ・評判
2021年10月
ゆーろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山田駅まで１０分少しで到着することができる。また阪急もモノレールもあるので、東西南北移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションが多く、大きな道路もなく静かな場所でよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場は小屋の中にあるので、見た目が良い。スロープがあり、ベビーカーが使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南面にさえぎるものがないため、日当たりは良く、冬も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんといってもエキスポシティが徒歩圏内にあるのがうれしい。エキスポまでの専用の小道みたいな道路があり、車は通らないので安心だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 割と近くに吹田徳洲会病院があり、総合病院だったので、妊娠中は薬の制限などある中、他の科にかかる時も、医師同士ですぐに電話してくれ、安心して通える病院が近くにあったことが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けろぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレール、阪急ともに利用できて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かで住宅地なので、騒音もなく住みやすいです。ららぽーとまでも徒歩で行けるので、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス部分もスロープで、ベビーカーでもストレスなく出入りできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が居住した部屋は、壁紙が新しくとても綺麗で気持ちよく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | やはりららぽーとが、近くにあるのはとても便利です。スーパーから飲食店までなんでも揃っているので、良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
山田駅前に大きい子育て支援センターがあり、近くの分所にも、図書館や読み聞かせイベントがあり、とても育てやすかったです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
marurinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前に引谷公園があります。子どもをすぐ遊びに行かせられるので便利です。公園は頻繁に管理されておりとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
marurinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に引谷公園があり、すぐ公園へ行けるので小さい子どもがいると便利。近所の小学生もたくさん遊びにきており活気があります。万博公園、エキスポシティへもマンションすぐ横の抜け道を通れば10分くらいで行けるので便利。最近徒歩5分圏内に八百屋が出来たので、近くにスーパーがない分便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとかあってめちゃくちゃいい感じ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか聞いたことないから安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う |
2023年12月 万博記念公園駅
ふるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 彩都線と本線を繋ぐ重要なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにエキスポシティがあるので、買い物やランチなどには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキスポシティには多数の飲食店がはいっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳ができるブースが設置されており、赤ちゃんを連れた方でも安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間はわかりませんが、昼間は家族連れが多く安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると、北摂の中では都心部へのアクセスもいいほうだと思います。 |
2023年9月 山田駅
maicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結で商業施設があり買物に便利。少し歩くがモノレールに接続している。静か。コンビニローソン）がある。 土日は10分に1本の割合。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DEW山田。マクドナルドやタリーズコーヒーがある。スーパーはKOHYO。ユニクロ、本社、手芸や、100均あり。なんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店は少ない。パン屋さんがある。ラーメンやも人気なところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、図書館など充実していると思う。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で基本は静か。街も比較的きれいで夜も怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の場所で比較的高いと思う。マンションは不動産価値高いと思う。 |
2022年8月 万博記念公園駅
優衣さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにエキスポシティや万博記念公園など遊ぶ場所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所にエキスポシティがあり、日常生活で必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにエキスポシティがあるため飲食店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 万博記念公園があるため幼い子供に自然を知ってもらうための環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家賃相場が高く富裕層が多いため治安はすこぶる良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んでいるだけでエキスポシティや万博記念公園に徒歩で迎えるため利便性は高い。 |
ハイクレスト引谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.75 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
